Τα ενοίκια σε ορισμένες από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές του Λονδίνου σημειώνουν ραγδαία άνοδο, καθώς οι ξένοι υπήκοοι που εγκαταλείπουν το Ντουμπάι αναζητούν πολυτελείς κατοικίες για να ξεφύγουν από τη σύγκρουση στη Μέση Ανατολή. Οι μεσίτες περιέγραψαν ότι δέχονται «καταιγισμό» αιτημάτων από εύπορους Βρετανούς που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα στην πρωτεύουσα, με μερικούς να είναι πρόθυμοι να πληρώσουν πάνω από 3.000 λίρες την εβδομάδα για πολυτελή ενοικιαζόμενα ακίνητα.
Αυτό συμβαίνει καθώς οι ξένοι υπήκοοι που είχαν εγκατασταθεί στο Ντουμπάι και σε άλλα κράτη του Κόλπου, προσελκυόμενοι από τους χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές και τον ηλιόλουστο καιρό, είδαν τη ζωή τους να καταρρέει όταν άρχισαν να πέφτουν ιρανικοί πύραυλοι τον περασμένο μήνα. Μεταξύ αυτών είναι και η 38χρονη Λουίζα Ζίσμαν, η πρώην σταρ του «The Apprentice» που έγινε influencer, η οποία επέστρεψε με την οικογένειά της από το Ντουμπάι την περασμένη εβδομάδα, δηλώνοντας ότι βρέθηκε στην «εποχή των προσφύγων, εκτοπισμένη από το σπίτι της».
Ο Τομ Μπιλ, επικεφαλής του τμήματος έρευνας για την αγορά κατοικιών στο μεσιτικό γραφείο Knight Frank, δήλωσε: «Η μακροχρόνια φήμη του Λονδίνου για σταθερότητα γίνεται ακόμη πιο εμφανής σε περιόδους γεωπολιτικής αστάθειας».
Καταιγισμός αιτημάτων
Άλλοι μεσίτες ακινήτων δήλωσαν ότι δέχονται «καταιγισμό» από αιτήματα οικογενειών που επιστρέφουν στο Ηνωμένο Βασίλειο. «Τα γραφεία μας βομβαρδίζονται κυριολεκτικά με αιτήματα για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις διάρκειας έξι μηνών ή ενός έτους», δήλωσε η Μπέκι Φατέμι, εκτελεστική εταίρος της Sotheby’s International. «Οι συγκεκριμένοι πελάτες είναι διατεθειμένοι να πληρώνουν ενοίκιο άνω των 3.000 λιρών την εβδομάδα. Πολλοί άνθρωποι συνήθως φεύγουν από τη Μέση Ανατολή για την Ευρώπη για μερικούς μήνες, όταν κλείνουν τα σχολεία τον Ιούνιο, αλλά τώρα έρχονται επειδή θέλουν να είναι ασφαλείς».
Πρόσθεσε ότι οι περισσότεροι ξένοι υπήκοοι που εγκαταλείπουν τον Κόλπο αναζητούν «μια πολυτελή λύση, ένα σπίτι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για να μετακομίσουν, καθώς έχουν αφήσει πίσω τους τα περισσότερα από τα πράγματά τους».
Μεταξύ των περιοχών με μεγάλη ζήτηση συγκαταλέγονται το Κένσινγκτον, το Τσέλσι, το Νότινγκ Χιλ και το Χόλαντ Παρκ στο δυτικό Λονδίνο. Η κ. Φατέμι δήλωσε ότι, παρά τις συγκρούσεις, λίγοι από αυτούς που επιστρέφουν από τον Κόλπο επιθυμούν να μείνουν στο Λονδίνο μακροπρόθεσμα. «Αυτοί οι άνθρωποι αναζητούν μια βάση, [αλλά] δεν μετακομίζουν μόνιμα στο Λονδίνο – τουλάχιστον όχι ακόμα. Περιμένουν να δουν πόσο θα αντέξει το Ντουμπάι υπό τις συνθήκες του πολέμου», πρόσθεσε.
Το κύμα των νέων αιτήσεων απειλεί να επιδεινώσει την έλλειψη ενοικιαζόμενων κατοικιών στις πιο αριστοκρατικές περιοχές της πρωτεύουσας. Η προσφορά τους ήταν ήδη περιορισμένη λόγω του νόμου για τα δικαιώματα των ενοικιαστών που ψήφισε το Εργατικό Κόμμα, ο οποίος πρόκειται να τεθεί σε ισχύ τον Μάιο και θα δυσχεράνει τη διαδικασία έξωσης των ενοικιαστών και τον τερματισμό των συμβολαίων μίσθωσης από τους ιδιοκτήτες. Η νέα αυτή εξέλιξη ώθησε πολλούς ιδιοκτήτες να πουλήσουν τα ακίνητά τους, με αποτέλεσμα να μειωθεί ο αριθμός των ενοικιαζόμενων ακινήτων στην αγορά.
Ώθηση στην αγορά
Η αύξηση της ζήτησης από ξένους υπηκόους έχει δώσει θετική ώθηση στην αγορά πολυτελών ακινήτων του Λονδίνου, η οποία αντιμετώπιζε δυσκολίες τα τελευταία χρόνια μετά την κατάργηση του καθεστώτος φορολόγησης μη μόνιμων κατοίκων και την αύξηση του φόρου μεταβίβασης, γεγονός που οδήγησε πολλούς εύπορους αγοραστές να εγκαταλείψουν το Ηνωμένο Βασίλειο.
Ωστόσο, όσοι επιστρέφουν ενημερώθηκαν ότι θα πρέπει να αντιμετωπίσουν υψηλότερα έξοδα, πέραν των ήδη υψηλών ενοικίων. Πολλοί ενδέχεται να υπόκεινται στη βρετανική φορολογία, καθώς η επιστροφή τους μπορεί να επηρεάσει την κατοικία τους στο Ηνωμένο Βασίλειο, αν και η Βασιλική Υπηρεσία Δημοσίων Εσόδων και Τελωνείων ενδέχεται να κάνει εξαιρέσεις σε «εξαιρετικές περιπτώσεις».
Ωστόσο, κάποιοι μπορεί να θεωρήσουν τους υψηλότερους φόρους ένα μικρό τίμημα για το γεγονός ότι δεν χρειάζεται να ανησυχούν για την ασφάλειά τους. Άλλοι ίσως να έφυγαν αμέσως μόλις ανακάλυψαν ότι κινδύνευαν να συλληφθούν επειδή δημοσίευσαν βίντεο από τον πόλεμο στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, σύμφωνα με τους νόμους του Κόλπου που περιορίζουν την ελευθερία του λόγου. Την περασμένη εβδομάδα, ένας 60χρονος Βρετανός συνελήφθη στο Ντουμπάι αφού φέρεται να βιντεοσκόπησε ιρανικούς πυραύλους που πετούσαν πάνω από την πόλη.
Από τον Mark Nicol
©Associated Newspapers Limited
Εφημερίδα Απογευματινή
