Στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος βρέθηκε το τελευταίο διάστηµα η Εκκλησία της Ελλάδος, η οποία συµµετέχει ενεργά στις εξελίξεις της αγοράς ακινήτων, µε projects εκατοµµυρίων ευρώ να βρίσκονται σε εξέλιξη. Η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών και άλλα εκκλησιαστικά ιδρύµατα έχουν προχωρήσει σε σειρά διαγωνισµών, ενώ σε παράλληλη τροχιά υλοποίησης κινούνται σχέδια αξιοποίησης εκκλησιαστικής περιουσίας σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και νότια προάστια.
Πλάκα
Συγκεκριµένα, η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών, µέσω του Εκκλησιαστικού Ορφανοτροφείου Βουλιαγµένης, επαναπροκηρύσσει δηµόσιο πλειοδοτικό διαγωνισµό για την εκµίσθωση ενός εµβληµατικού ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για τριώροφο παραδοσιακό κτίριο µε διατηρητέες όψεις, συνολικής
επιφάνειας άνω των 880 τ.µ., που βρίσκεται στη συµβολή των οδών Αγίας Φιλοθέης 23 και Ναυάρχου Νικοδήµου 30, στην καρδιά της Πλάκας. Το κτίριο διαθέτει δύο υπόγεια, ένα πρώην καταφύγιο και ένα ηµιυπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και δώµα µε θέα προς την Ακρόπολη. Η αποκατάστασή του ολοκληρώθηκε το 2000, µε σεβασµό στις διατηρητέες όψεις, ενώ σήµερα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, αν και απαιτείται µικρής κλίµακας ανακαίνιση λόγω της µη χρήσης του τα τελευταία χρόνια. Η µίσθωση θα έχει διάρκεια 15 ετών, µε ελάχιστο µηνιαίο µίσθωµα εκκίνησης τα 19.000 ευρώ και εγγυητική επιστολή συµµετοχής ύψους 266.000 ευρώ.
Ο διαγωνισµός θα διεξαχθεί µε κατάθεση προσφορών από τις 17 έως τις 19 Σεπτεµβρίου 2025, ενώ στις 24 Σεπτεµβρίου θα πραγµατοποιηθεί δηµόσια συνεδρίαση για την αποσφράγιση των φακέλων και την προφορική βελτίωση των προσφορών. Το ακίνητο, λόγω της τοποθεσίας του δίπλα σε Μοναστηράκι, Σύνταγµα και Ακρόπολη, αναµένεται να προσελκύσει επενδυτές από τον χώρο της φιλοξενίας, της εστίασης και του λιανικού εµπορίου.
Παράλληλα, βρίσκονται σε εξέλιξη µελέτες για την κατασκευή συγκροτηµάτων σε εκκλησιαστικά ακίνητα σε Κηφισιά και Βουλιαγµένη, µέσω αντιπαροχής από την
Τεχνική Ολυµπιακή. Στην Κηφισιά προβλέπεται η ανέγερση οκτώ κατοικιών µε ποσοστό αντιπαροχής 50%, ενώ στη Βουλιαγµένη άλλων οκτώ µε ποσοστό αντιπαροχής 43%. Λόφος Φασκοµηλιάς
Η Εκκλησία ωστόσο διαθέτει και άλλα σηµαντικά ακίνητα στη Βουλιαγµένη, των οποίων η αξιοποίησή τους έχει πέσει σε αδιέξοδο. Ο λόγος για τον λόφο της Φασκοµηλιάς, που πρόσφατα µε υπουργική απόφαση της Λίνας Μενδώνη κηρύχθηκε αρχαιολογικός χώρος, βάζοντας οριστικό «φρένο» στα σχέδια αξιοποίησης
της Εκκλησίας. Η Εκκλησία βρισκόταν ένα βήµα πριν παραχωρήσει την έκταση σε καταριανό fund και γνωστό επιχειρηµατία, µε στόχο την κατασκευή πολυτελών κατοικιών σε απόσταση µόλις 70 µέτρων από τη θάλασσα. Σύµφωνα µε τον σχεδιασµό, τµήµα της έκτασης κοντά στη Λίµνη Βουλιαγµένης θα έµενε αδόµητο, ενώ το υπόλοιπο θα αξιοποιούνταν µε οικοδοµική δραστηριότητα. Παράλληλα, σε εκκρεµότητα παραµένει η αξιοποίηση των 362 στρεµµάτων στο Καβούρι, όπου η Εκκλησία διατηρεί την ψιλή κυριότητα. Πρόκειται για εκτάσεις-«φιλέτα» µε πλούσια βλάστηση, για τις οποίες ο ∆ήµος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγµένης και η Εκκλησία έχουν κατ’ επανάληψη οδηγηθεί στα δικαστήρια.
Ορφανοτροφείο Βουλιαγµένης
Αλλο ένα µεγάλο project αφορά το Ορφανοτροφείο Βουλιαγµένης. Τον ∆εκέµβριο του 2023, πλειοδότης για τη µακροχρόνια µίσθωση 99 ετών σε έκταση 18 στρεµµάτων αναδείχθηκε σχήµα του εφοπλιστή Βίκτορα Ρέστη. Το ακίνητο, που βρίσκεται δίπλα στον «Αστέρα» Βουλιαγµένης, θεωρείται από τα πιο ελκυστικά σε ολόκληρη την Ευρώπη. Στα σχέδια προβλέπεται η ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών µε χαµηλό περιβαλλοντικό αποτύπωµα και η δηµιουργία µικρής τουριστικής µονάδας.
Παρά το έντονο ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε στον διαγωνισµό από µεγάλες εταιρείες της Ελλάδας και του εξωτερικού, η συµφωνία παραµένει στάσιµη. Από τα 8,6
εκατοµµύρια ευρώ που πρέπει να καταβληθούν για τη µίσθωση έχει δοθεί µόνο µέρος του ποσού, ενώ οι αναβολές είναι συνεχείς. Σηµειώνεται ότι η Ιερά Μονή
Ασωµάτων Πετράκη διατηρεί την κυριότητα του εδάφους, ενώ ο επενδυτής θα έχει εµπράγµατο δικαίωµα επί των κτιρίων που θα ανεγερθούν µε δικές του δαπάνες.
Κολωνάκι – Μαβίλη – Ψυρρή
Αντίστοιχα, η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών έχει προκηρύξει από το καλοκαίρι τρεις νέους διαγωνισµούς, αλλά αυτή τη φορά στο κέντρο της Αθήνας. Συγκεκριµένα, προς εκποίηση βγήκε ακίνητο ιδιοκτησίας της Γυναικείας Κοινοβιακής Πρότυπου Ιεράς Μονής της Θεοµήτορος που βρίσκεται στο ισόγειο πολυκατοικίας της οδού ∆ηµοκρίτου στο Κολωνάκι. Το ακίνητο είναι σήµερα µισθωµένο ως κατάστηµα. Ως τιµή εκκίνησης της δηµοπρασίας έχει οριστεί το ποσόν των 135.000 ευρώ.
Ο δεύτερος διαγωνισµός αφορά έτερο ακίνητο της Γυναικείας Κοινοβιακής Πρότυπου Ιεράς Μονής της Θεοµήτορος, το οποίο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο πολυκατοικίας της οδού Τιµολέοντος Βάσσου, στην πλατεία Μαβίλη, στην Αθήνα.
Τιµή εκκίνησης της δηµοπρασίας έχει οριστεί το ποσόν των 129.000 ευρώ. Ενας διαγωνισµός ακόµη που έτρεξε από το Εκκλησιαστικό Συµβούλιο του Ιερού
Ναού Αγίων Ασωµάτων Θησείου της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών για την ανάδειξη µισθωτή είναι για το ακίνητο της οδού Σαρρή 47-49 στην περιοχή του Ψυρρή. Ως τιµή εκκίνησης της δηµοπρασίας έχει οριστεί το ποσόν των 2.000 ευρώ µηνιαίως. Η χρήση του ακινήτου θα είναι εµπορική, αναλόγως των επιτρεπόµενων
χρήσεων γης που ισχύουν.
Κυριακάτικη Απογευματινή
