Σημαντικές φορολογικές μεταβολές επηρεάζουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με την ειδικό σύμβουλο επενδύσεων Θεοδώρα Δήμα. Οι νέοι κανονισμοί αφορούν τόσο τη φορολόγηση όσο και τους περιορισμούς λειτουργίας των καταλυμάτων.
Όσον αφορά τις πιο πρόσφατες αλλαγές στην φορολογία η κα Δήμα εξήγησε:
«Εδώ και ένα χρόνο περίπου ισχύει το ”πάγωμα” σε τρία δημοτικά διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, δηλαδή δεν μπορεί κάποιος να βγάλει νέο αριθμό μητρώου και μάλλον θα συνεχιστεί αυτό. Οι αλλαγές που έγιναν είναι αν έχει κάποιος πάνω από δύο ακίνητα, τότε θα πρέπει να γίνει επαγγελματίας».
Όπως επεσήμανε η κα Δήμα, συνολικά δηλαδή έχουν ενεργοποιηθεί τρεις περιορισμοί στην βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων:
-Πρώτον το ”πάγωμα” σε τρία δημοτικά διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας,
-Δεύτερον, πάνω από δύο ακίνητα γίνεσαι επαγγελματίας και
-Τρίτον, η επιβολή φόρου ΤΑΚΚ (Τέλος Ανθεκτικότητας), ο οποίος φόρος από 50 λεπτά/ημέρα αυτή τη στιγμή έχει φθάσει στα 8€/ημέρα.
Μία ακόμη αλλαγή είναι το τι ορίζεται ως βραχυχρόνια μίσθωση.
«Μέχρι τώρα ξέραμε ότι κάποιος μπορεί να νοικιάσει το διαμέρισμά του και 3 και 4 μήνες. Πλέον η μεγαλύτερη διάρκεια μια κράτησης μπορεί να είναι μέχρι 60 ημέρες», πρόσθεσε η σύμβουλος επένδυσης ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Nα σημειώσουμε, ότι διευκρινίσεις σχετικά με το ισχύον καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, παρέχονται με την (Ε.2049/2025) εγκύκλιο του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, με σκοπό την καλύτερη ενημέρωση και διευκόλυνση των φορολογουμένων που δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο τομέα.
