Η στεγαστική πολιτική αποτελεί προµετωπίδα της κοινωνικής µας πολιτικής και βασική κυβερνητική προτεραιότητα. Με συγκροτηµένο σχέδιο απαντάµε σε ένα ζήτηµα που απασχολεί έντονα τη σύγχρονη ελληνική οικογένεια: την πρόσβαση σε προσιτή και ποιοτική κατοικία. Μέσα από ένα ολοκληρωµένο πακέτο 40 δράσεων, ύψους 6,7 δισ. ευρώ, στηρίζουµε τους πιο ευάλωτους, ενισχύουµε τη µεσαία τάξη και δίνουµε ανάσα σε όσους πλήττονται από τις πληθωριστικές πιέσεις. Παράλληλα, µε πολλαπλές πολιτικές στέγασης αυξάνουµε τη διαθεσιµότητα ακινήτων προς αγορά και ενοικίαση, ώστε να συγκρατηθούν οι τιµές στην αγορά. Κεντρική θέση σε αυτή την προσπάθεια έχει το πρόγραµµα «Σπίτι µου ΙΙ», που δίνει σε χιλιάδες νέους τη δυνατότητα να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία και να κάνουν ένα αισιόδοξο βήµα προς το µέλλον.
∆υσκολεύει το «Σπίτι µου ΙΙ» την εύρεση κατοικίας στην αγορά; Η αλήθεια είναι ακριβώς η αντίθετη. Το πρόγραµµα «Σπίτι µου ΙΙ» όχι µόνο δεν δυσκολεύει τους νέους στην αναζήτηση κατοικίας, αλλά αποτελεί µια αποτελεσµατική λύση για όσους µέχρι σήµερα ήταν αποκλεισµένοι από την αγορά. Στηρίζει ουσιαστικά νέους ιδιώτες και ζευγάρια που επιδιώκουν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία µε όρους που ανταποκρίνονται στην οικονοµική τους πραγµατικότητα.
Ετσι, σε αντίθεση µε ό,τι έχει υποστηριχθεί, το πρόγραµµα δεν ανεβάζει τις τιµές των ακινήτων. Συγκεκριµένα, η πορεία των τιµών των επι λέξιµων ακινήτων σε σχέση µε την αντίστοιχη εξέλι ξη των τιµών για το σύνολο της αγοράς ακινήτων καταδεικνύει ότι η αύξηση στις τιµές των ακινήτων των προγράµµατος «Σπίτι µου ΙΙ» είναι ανάλογη µε τη γενική αυξητική πορεία στην αγορά ακινήτων. Με άλλα λόγια, δεν καταγράφεται απότοµη αύξηση ειδικά για τα ακίνητα µε τα χαρακτηριστικά του προγράµµατος. Επιπροσθέτως, στα µεγάλα αστικά κέντρα καταγράφεται αύξηση στην προσφορά των επιλέξιµων για το πρόγραµµα ακινήτων, η οποία επίσης ευθυγραµµίζεται µε την αύξηση του συνόλου των διαθέσιµων ακινήτων.
Υπάρχουν στοιχεία που να δείχνουν ότι το πρόγραµµα λειτουργεί; Τα επίσηµα δεδοµένα είναι απο καλυπτικά: Μέσα σε µόλις 2,5 µήνες έχουν εγκριθεί 5.387 αιτήσεις δανείων συνολικής αξίας 645 εκατοµµυρίων ευρώ. Αυτό σηµαίνει ότι έχει ήδη απορροφηθεί το 33,5% του συνολικού προϋπολογισµού των 2 δισ. ευρώ. Σε σύγκριση µε το «Σπίτι µου Ι», η επιτάχυνση είναι εντυπωσιακή: 5.387 υπαγωγές ένα ντι 3.381 στο ίδιο διάστηµα, ενώ οι συµβάσεις που υπογράφηκαν είναι 376 έναντι µόλις 90. Ακόµη πιο σηµαντικό είναι τα δηµογραφικά στοιχεία των εγκεκριµένων δικαιούχων: το 65% έχουν εισόδηµα από 12.000 έως 24.000 ευρώ, η µέση ηλικία τους είναι τα 38 έτη και 6 στους 10 είναι έγγαµοι.
Εποµένως, το πρόγραµµα δίνει την ευκαιρία απόκτησης πρώτης κατοικίας σε νοικοκυριά, τα οποία υπό άλλες συνθήκες θα αντιµετώπιζαν δυσκολία πρόσβασης στον τραπεζικό δανεισµό, ενώ, ταυτόχρονα, υποστηρίζει το ηλικιακό προφίλ που είναι κρίσιµο για τη δηµιουργία ή την αύξηση των µελών της οικογένειας. Στο πλαίσιο αυτό, στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, µε την υπουργό ∆όµνα Μιχαηλίδου, προχωράµε συστηµατικά και στοχευµένα: ενεργοποιούµε κλειστά και αναξιοποίητα ακίνητα µε στόχο τη σταδιακή αύξηση της προσφοράς, προωθούµε την ενίσχυση των κοινωνικών κατοικιών, µε πρότυπα σχήµατα όπως η κοινωνική αντιπαροχή, παρεµβαίνουµε καταλυτικά στην επιτάχυνση των υλοποιήσεων, ώστε οι πολιτικές να έχουν µετρήσιµο αποτύπωµα στην καθηµερινότητα των πολιτών.
Παράλληλα, ο νέος µηχανισµός επιδόµατος ενοικίου, που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, Κυριά κος Μητσοτάκης, έρχεται να ενισχύσει όσους αδυνατούν να ανταποκριθούν στο κόστος στέγασης. Είναι ένα µέτρο ουσιαστικής ανακούφισης, που όµως συνοδεύεται από την αναγκαία στρατηγική για µόνιµες λύσεις, και όχι ευκαιριακές ενισχύσεις. Η στέγη δεν είναι εµπόρευµα, αλλά κοινωνικό αγαθό. Και η πολιτεία, µέσα από συνδυασµένες πρωτοβουλίες, οφεί λει να την εξασφαλίσει για όλους.
Κυριακάτικη Απογευματινή / Κωνσταντίνος Γλούμης-Ατσαλάκης
