Ο Πειραιάς εξελίσσεται ταχύτατα σε έναν από τους πλέον δυναµικούς επενδυτικούς προορισµούς της Αττικής, µε σειρά έργων που αναδιαµορφώνουν την εικόνα της πόλης και ενισχύουν τη θέση της στον τουριστικό και επιχειρηµατικό χάρτη της χώρας. Η επενδυτική κινητικότητα επικεντρώνεται κυρίως γύρω από το λιµάνι -τον µεγαλύτερο κόµβο ακτοπλοϊκών και εµπορευµατικών µεταφορών της Ελλάδας-, αξιοποιώντας τη στρατηγική τοποθεσία και τις βελτιωµένες υποδοµές, όπως η πρόσφατη επέκταση του Μετρό.
Tο εµβληµατικό Piraeus Gate. Στο επίκεντρο των εξελίξεων βρίσκεται το Piraeus Gate, το µεγαλύτερο έργο της DKG Development, που φιλοδοξεί να µετατρέψει µια πρώην υποβαθµισµένη βιοµηχανική περιοχή στην είσοδο της πόλης σε σύγχρονη αστική γειτονιά. Το έργο αναπτύσσεται σε τρεις φάσεις και θα περιλαµβάνει serviced apartments, εµπορικά καταστήµατα, γραφεία και πολυάριθµα διαµερίσµατα. Hδη έχουν ξεκινήσει οι αποξηλώσεις υφιστάµενων κτισµάτων, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία έκδοσης αδειών. Το χρονοδιάγραµµα ολοκλήρωσης εκτείνεται στην επόµενη τετραετία, µε τις πρώτες συµφωνίες για τους εµπορικούς χώρους να αναµένονται σύντοµα.
Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas. Σε προνοµιακή τοποθεσία, ακριβώς πάνω από τη Μαρίνα Ζέας, η DKG Development προχωρά και στη δηµιουργία του Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas, σε συνεργασία µε τη Wyndham Hotels & Resorts. Το έργο περιλαµβάνει δύο όµορα οκταώροφα κτίρια συνολικής έκτασης 4.300 τ.µ., τα οποία θα φιλοξενήσουν 72 πολυτελή εξυπηρετούµενα διαµερίσµατα, εστιατόριο, γυµναστήριο, spa και πολυχώρο εκδηλώσεων. Η επένδυση ξεπερνά τα 25 εκατ. ευρώ και αναµένεται να παραδοθεί τον ∆εκέµβριο του 2025. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασµό έχει αναλάβει ο Jean-Pierre Heim σε συνεργασία µε το Bletsas Architectural Studio.
Ακόµα ένα Wyndham. Επιπλέον η Wyndham ανακοίνωσε πρόσφατα ότι υπέγραψε συµφωνία συνεργασίας µε την κατασκευαστική εταιρεία Zafido Holding Ltd για την ανάπτυξη ενός ακόµα νέου ξενοδοχείου στον Πειραιά. Το TRYP by Wyndham Piraeus Port προγραµµατίζεται να τεθεί σε λειτουργία τον Σεπτέµβριο του 2026 και θα στεγάζεται σε κτιριακό συγκρότηµα στις οδούς Κολοκοτρώνη 83 και Σωτήρος ∆ιός. Το ξενοδοχείο, το οποίο θα διαθέτει 65 δωµάτια, θα περιλαµβάνει, µεταξύ άλλων, εστιατόριο-µπαρ και γυµναστήριο.
Twinn Downtown Piraeus. Η Hellenic Properties, η οποία έχει ήδη παρουσία στον Πειραιά µε το ξενοδοχείο The Alex, επένδυσε περίπου 5 εκατ. ευρώ για τη δηµιουργία του Twinn Downtown Piraeus. Το design hotel διαθέτει 33 δωµάτια, καταλαµβάνει εννέα επίπεδα και συνολική επιφάνεια 1.473 τ.µ., και βρίσκεται στη λεωφόρο Ηρώων Πολυτεχνείου 14. Τη διαχείριση έχει αναλάβει µέσω 20ετούς σύµβασης η Santikos Collection.
Mitsis N’U Piraeus Port. Ο Οµιλος Μήτση άνοιξε πέρυσι το Mitsis N’U Piraeus Port, ένα νέο τετράστερο ξενοδοχείο που στεγάζεται στο ιστορικό Μέγαρο Μεταξά και σε όµορο ακίνητο, στην οδό Αριστείδου 16-20. Το ξενοδοχείο διαθέτει 101 δωµάτια και βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά στις πύλες κρουαζιέρας του λιµανιού και στο Μετρό.
Athenarum Portus. Το 2024 έκανε πρεµιέρα και το Athenarum Portus, τετράστερο ξενοδοχείο της M.F. Hotel, που ανήκει στον όµιλο M.F. Technik INTL. Το ξενοδοχείο των 51 δωµατίων λειτουργεί στην οδό Λεωχάρους και Ναυαρίνου, σε άµεση γειτνίαση µε το λιµάνι και τους σταθµούς του Μετρό.
Κόµβος κρουαζιέρας
Ο Πειραιάς έχει αναδειχθεί σε έναν από τους σηµαντικότερους κόµβους κρουαζιέρας στη Μεσόγειο. Σύµφωνα µε τα επίσηµα στοιχεία από τον Οργανισµό Λιµένα Πειραιά (ΟΛΠ), για το 2025 έχουν προγραµµατιστεί να προσεγγίσουν συνολικά 890 κρουαζιερόπλοια, ξεπερνώντας το ρεκόρ των 810 κρουαζιερόπλοιων του 2024. Πέρυσι, από τους προβλήτες κρουαζιέρας πέρασαν 1,7 εκατοµµύριο επιβάτες, εκ των οποίων 1 εκατ. επιβιβάζονταν σε πλοία που ξεκινούσαν το δροµολόγιό τους από τον Πειραιά. Πολλοί από αυτούς πραγµατοποιούν τουλάχιστον δύο διανυκτερεύσεις στην πόλη, στην αρχή και στο τέλος της κρουαζιέρας τους.
Σήµερα στον Πειραιά λειτουργούν 45 ξενοδοχειακές µονάδες, σύµφωνα µε το Ξενοδοχειακό Επιµελητήριο Ελλάδος (ΞΕΕ). Η έλλειψη καταλυµάτων σε συνδυασµό µε τη µεγάλη ροή επιβατών -τουριστών και στελεχών της ναυτιλιακής και logistics βιοµηχανίας- ενισχύουν το επενδυτικό ενδιαφέρον. Οπως σηµείωσε πρόσφατα ο δήµαρχος Πειραιά, Γιάννης Μώραλης, «οι επενδυτές βλέπουν προοπτικές στο µέλλον του Πειραιά και προχωρούν στη δηµιουργία νέων ξενοδοχειακών µονάδων», στοιχειοθετώντας το νέο τουριστικό hot spot που επεκτείνει ουσιαστικά το παραλιακό µέτωπο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Επιπλέον, ο περιορισµός στην έκδοση νέων αδειών για καταλύµατα βραχυχρόνιας µίσθωσης στο κέντρο της Αθήνας έχει στρέψει το ενδιαφέρον των επενδυτών του κλάδου προς τον Πειραιά. Ο ίδιος ο δήµαρχος άλλωστε έχει δηλώσει: «Θέλουµε να αυξηθούν τα καταλύµατα βραχυχρόνιας µίσθωσης στην πόλη µας, φυσικά διατηρώντας ισορροπίες και όρια. Η εικόνα της πόλης θα βελτιωθεί περαιτέρω. Και η βραχυχρόνια µίσθωση είναι ένα εργαλείο που µπορεί να συµβάλει στην αναβάθµιση και στο επιχειρείν».
Οι επενδύσεις αυτές, σε συνδυασµό µε τα έργα υποδοµών -όπως ο ανακατασκευασµένος Πύργος του Πειραιά και η αστική ανάπλαση Παπαστράτου- αναδεικνύουν την πόλη ως έναν ανερχόµενο κόµβο φιλοξενίας, εµπορίου και επιχειρηµατικότητας στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Μεσογείου.
Της Βίκης Τρύφωνα από την Κυριακάτικη Απογευματινή
