Οι φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν σε ανακαίνιση ακινήτων έως το τέλος του 2026 θα εξασφαλίσουν έκπτωση φόρου που μπορεί να φτάσει έως και τις 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Τα Νέα», η σημαντική αυτή φοροελάφρυνση προϋποθέτει την εξόφληση των σχετικών δαπανών ανακαίνισης με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, σύμφωνα με την πρόσφατη απόφαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αποφάσισε να επεκτείνει το φορολογικό κίνητρο για ανακαίνιση ακινήτων για δύο επιπλέον έτη, καλύπτοντας πλέον και το 2025 και το 2026. Το φορομπόνους ανέρχεται σε έως 3.200 ευρώ ετησίως για πέντε συνεχόμενα χρόνια, με στόχο την τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά ενοικίασης.
Ιδιαίτερα ελκυστικό είναι το κίνητρο για όσους ανακαινίσουν κλειστές κατοικίες έως 120 τ.μ. και τις διαθέσουν προς ενοικίαση έως το τέλος του 2025. Οι ιδιοκτήτες αυτοί, εκτός από τη φοροέκπτωση για την ανακαίνιση, θα απαλλαγούν και από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράττουν για τρία ολόκληρα χρόνια.
Πώς λειτουργεί η φοροέκπτωση για ανακαίνιση ακινήτων
Η διάταξη που προβλέπει τη διατήρηση του φορομπόνους έως και 16.000 ευρώ θα περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για τους νέους δημοσιονομικούς κανόνες, το οποίο θα τεθεί σύντομα σε δημόσια διαβούλευση πριν κατατεθεί στη Βουλή.
Οι φορολογούμενοι που θα πραγματοποιήσουν εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής κατοικιών εντός του 2024 θα δουν τη φοροέκπτωση στα εκκαθαριστικά των φορολογικών δηλώσεων που θα υποβάλλουν από το 2026 έως και το 2030. Αντίστοιχα, όσοι προχωρήσουν σε ανακαίνιση ακινήτων το 2025, θα επωφεληθούν από τη μείωση φόρου στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλλουν από το 2027 έως και το 2031.
Παράδειγμα υπολογισμού φοροαπαλλαγής
Για να γίνει κατανοητό το όφελος, ας δούμε ένα συγκεκριμένο παράδειγμα: Φορολογούμενος που δαπανά 10.000 ευρώ το 2024 για την ανακαίνιση της κατοικίας του, θα λάβει έκπτωση φόρου 2.000 ευρώ ετησίως (10.000/5) για πέντε συνεχόμενα χρόνια. Έτσι, αν ο φόρος εισοδήματος που θα κληθεί να πληρώσει με το εκκαθαριστικό της φορολογικής δήλωσης του 2026 ανέρχεται σε 3.000 ευρώ, η τελική του φορολογική επιβάρυνση θα περιοριστεί στα 1.000 ευρώ.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
• Αν το ποσό της μείωσης φόρου είναι μεγαλύτερο από τον οφειλόμενο φόρο, το πλεονάζον ποσό δεν επιστρέφεται
• Δεν επιτρέπεται συμψηφισμός με άλλη φορολογική υποχρέωση
• Δεν μεταφέρεται και δεν εκπίπτει σε επόμενο φορολογικό έτος
• Δεν μεταφέρεται προς έκπτωση στον άλλο σύζυγο ή στο έτερο μέρος του συμφώνου συμβίωσης
Η παράταση του φορολογικού κινήτρου για ανακαίνιση ακινήτων αποτελεί σημαντική ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αναβαθμίσουν τις κατοικίες τους, ενώ παράλληλα συμβάλλει στην τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας και στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά ενοικίασης.
