Σημαντική αλλαγή στη διαδικασία έκδοσης αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτων φέρνει η νέα απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1072/2025).
Σύμφωνα με την απόφαση, το ποσοστό παρακράτησης μειώνεται από το 50% στο 5% του τιμήματος, για περιπτώσεις όπου ο οφειλέτης έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές που τελούν σε αναστολή είσπραξης, εφόσον παράλληλα προσφέρει επαρκή διασφάλιση για την αποπληρωμή τους.
Οι εγγυήσεις αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν εγγραφή υποθήκης σε άλλο ακίνητο του οφειλέτη ή την προσκόμιση άλλων εγγυητικών μέσων. Ειδικά για την υποθήκη, η μείωση βασίζεται στο 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που χρησιμοποιείται ως εγγύηση.
Η ρύθμιση απευθύνεται σε οφειλέτες με βασικό χρέος άνω των 50.000 ευρώ, οι οποίοι επιθυμούν να προχωρήσουν σε πώληση ακινήτου ενώ το χρέος τους βρίσκεται σε αναστολή, είτε λόγω δικαστικής απόφασης είτε μετά από απόφαση της αρμόδιας υπηρεσίας επίλυσης διαφορών.
Σε περίπτωση που η αξία των παρεχόμενων εγγυήσεων δεν καλύπτει πλήρως τη μείωση της παρακράτησης από 50% σε 5%, το ποσοστό παρακράτησης θα προσαρμόζεται ανάλογα.
