Διπλό μπόνους σε ενοικιαστές με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα αλλά και σε ιδιοκτήτες ακινήτων, προκειμένου να ελαφρυνθεί οικονομικά η μεσαία τάξη στο ετήσιο κόστος στέγασης νοικοκυριών και φοιτητών – αλλά και να διατηρηθούν κίνητρα που θα βγάλουν περισσότερα σπίτια στην αγορά -, δίνει η κυβέρνηση με το νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
1. Επιστροφή ενοικίου
Από φέτος και κάθε Νοέμβριο οι δικαιούχοι θα λαμβάνουν αυτόματα στον τραπεζικό λογαριασμό τους οικονομική ενίσχυση η οποία θα αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο ενοίκιο του προηγούμενου έτους. Το ποσό αυτό ανέρχεται:
– έως τα 800 ευρώ για την κύρια ή φοιτητική κατοικία,
– έως 900 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά.
Η ενίσχυση χορηγείται χωρίς αίτηση, βάσει των φορολογικών στοιχείων που έχουν δηλωθεί έως τα τέλη Σεπτεμβρίου κάθε έτους.
Ημερομηνία-κλειδί για να καταβληθεί το επίδομα ενοικίου είναι η 15η Ιουλίου κάθε έτους. Έως τότε πρέπει να έχει υποβληθεί ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ και να έχει δηλωθεί το πραγματικό μίσθωμα στη φορολογική δήλωση. Για το πρώτο έτος εφαρμογής (2024), προβλέπεται προθεσμία έως 15 Ιουλίου 2025 χωρίς πρόστιμα και προσαυξήσεις.
Δικαιούχοι
Η ενίσχυση ενοικίου αφορά φυσικά πρόσωπα με ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα:
- έως 20.000 ευρώ για άγαμο,
- έως 28.000 ευρώ για έγγαμο/σύμφωνο συμβίωσης με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο
- έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια (προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
- Αξία ακίνητης περιουσίας: έως 120.000 ευρώ για άγαμο με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με χρέη προς το Δημόσιο ή ασφαλιστικά ταμεία.
Ωστόσο, μαζί με το μπόνους προβλέπεται και αυστηρό πλαίσιο συμμόρφωσης αν από τις διασταυρώσεις διαπιστωθεί ψευδής ή ανακριβής δήλωση, όπως ενοίκια που δεν καταβλήθηκαν ή πλασματικά εισοδήματα.
Σε αυτές τις περιπτώσεις το ποσό της επιδότησης θα ανακτάται με τόκο και ο δικαιούχος θα αποκλείεται από αντίστοιχες ενισχύσεις για τρία χρόνια.
2. Έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ανακαινίσεις ακινήτων
Παράλληλα, επεκτείνεται έως και το 2026 η φορολογική ελάφρυνση για όσους προχωρήσουν σε ενεργειακές, λειτουργικές ή αισθητικές αναβαθμίσεις της ιδιοκτησίας τους. Η έκπτωση φόρου μπορεί να φτάσει έως και τις 3.200 ευρώ ανά έτος για πέντε χρόνια, με συνολικό όριο 16.000 ευρώ.
Βασικές προϋποθέσεις
– Οι δαπάνες πρέπει να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα.
– Να συνοδεύονται από παραστατικά (τιμολόγια ή αποδείξεις) με πλήρη στοιχεία (ΑΦΜ, ΑΤΑΚ, περιγραφή υπηρεσίας).
– Οι εργασίες να μην έχουν υπαχθεί σε άλλα προγράμματα (π.χ. «Εξοικονομώ», «Ανακαινίζω»).
– Να αφορούν ακίνητα στην Ελλάδα.
– Οι δαπάνες να μην έχουν ήδη εκπέσει ως επαγγελματικές για επιτηδευματίες.
Εφημερίδα Απογευματινή
