Το Στεγαστικό αποτελεί κορυφαίο πρόβλημα σε ολόκληρη την Ευρώπη. Η κρίση λόγω της έλλειψης διαθέσιμων ακινήτων και των υψηλών τιμών αγοράς και ενοικίασης είναι διεθνές, και βέβαια ελληνικό, φαινόμενο. Την ίδια στιγμή, η φοροδιαφυγή στα ακίνητα καλπάζει, ενώ τα κράτη αναζητούν πόρους για περισσότερα φθηνά σπίτια.
«Πράσινο φως»
Ο επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, Νταν Γιόργκενσεν, σε ερώτηση που υπέβαλα, άναψε το «πράσινο φως» για διπλασιασμό των κονδυλίων στέγασης, για νέους γονείς, νέους που θέλουν να αποκτήσουν σπίτι αλλά και ευάλωτα νοικοκυριά. Τονίζει ότι «η Κομισιόν θα υποβάλει πρόταση η οποία θα δίνει στα κράτη-μέλη τη δυνατότητα να διοχετεύσουν ρευστότητα στη στεγαστική αγορά». Οι τέσσερις παρεμβάσεις έχουν αναλυτικά ως εξής:
1. Η πρόταση της Κομισιόν αφορά τον διπλασιασμό των προγραμματισμένων επενδύσεων της πολιτικής συνοχής για οικονομικά προσιτή στέγαση.
2. Η Επιτροπή θα υποβάλει ένα ευρωπαϊκό σχέδιο με στόχο την αντιμετώπιση των διαθρωτικών παραγόντων της στεγαστικής κρίσης όσον αφορά τόσο τη ζήτηση για οικονομικά προσιτή στέγαση όσο και την προσφορά της.
3. Θα συνεργαστεί με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων για τη δημιουργία μίας πανευρωπαϊκής επενδυτικής πλατφόρμας για οικονομικά προσιτή και βιώσιμη στέγη.
4. Θα ενδυναμώσει τις συνεργασίες της με εθνικές αναπτυξιακές τράπεζες, ώστε να διασφαλίσει ότι η στέγαση θα είναι προσιτή, ιδίως για τους νέους ανθρώπους και τις νεαρές οικογένειες, με παράλληλο έλεγχο της κερδοσκοπίας στα ακίνητα.
Παράλληλα μέτρα
Η Αθήνα παρατηρεί με προσοχή τα όσα συμβαίνουν στην Ευρώπη και «τρέχει» παράλληλα μέτρα, για να επιλυθεί το οξύ κοινωνικό πρόβλημα. Τα μέτρα και οι πρωτοβουλίες που βρίσκονται σε εξέλιξη είναι:
– Περισσότερες κατασκευές ακινήτων για αγορά.
– Αναβάθμιση του σημερινού κτιριακού δυναμικού.
– Νέος ελκυστικός θεσμός κοινωνικής αντιπαροχής.
– Φορολογικά κίνητρα τόνωσης της αγοράς.
– Μπόνους επιστροφής ενοικίου για τη στήριξη των νοικοκυριών και των φοιτητών.
– Μείωση της φοροδιαφυγής στα ενοίκια.
– Φοροελαφρύνσεις σε δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης.
– Μείωση του ΕΝΦΙΑ σε ακίνητα που ασφαλίζονται έναντι φυσικών καταστροφών και διατηρητέα.
– Αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις.
– Τόνωση των προγραμμάτων «Εξοικονομώ» και «Ανακαινίζω-Νοικιάζω».
– Αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.
– Ανέγερση κατοικιών σε δημόσια ακίνητα με προσιτό ενοίκιο.
– Δημιουργία κεντρικού φορέα για τη διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών.
– Ηλεκτρονικό μητρώο δικαιούχων, με στόχο τη διαφάνεια.
– Δημιουργία Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων.
Περιουσιακά στοιχεία
Την ίδια ώρα, ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η χαρτογράφηση της ακίνητης περιουσίας σε όλη τη χώρα (ανά Περιφέρεια):
– Αττική: 2.556.947 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία ύψους 410,972 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 1,218 δισ. ευρώ ετησίως, όσο ο μισός ΕΝΦΙΑ όλης της χώρας.
– Ανατολική Μακεδονία και Θράκη: 401.507 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 23,898 δισ. πληρώνουν φόρο 74,254 εκατ. ευρώ.
– Βόρειο Αιγαίο: 144.891 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία ύψους 11,431 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 33,492 εκατ. ευρώ.
– Δυτική Ελλάδα: 419.252 ιδιοκτήτες με περιουσία αξίας 29,154 δισ. ευρώ καταβάλλουν φόρο 84,855 εκατ. ευρώ.
– Δυτική Μακεδονία: 186.751 ιδιοκτήτες με περιουσία 10,243 δισ. ευρώ καταβάλλουν φόρο 34,380 εκατ. ευρώ.
– Ήπειρος: 216.519 ιδιοκτήτες με περιουσία 17,815 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 44,429 εκατ. ευρώ.
– Θεσσαλία: 469.592 ιδιοκτήτες με περιουσία 33,103 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 97,648 εκατ. ευρώ.
– Ιόνια Νησιά: 165.320 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 16,664 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 50,320 εκατ. ευρώ.
– Κεντρική Μακεδονία: 1.236.523 ιδιοκτήτες με περιουσία αξίας 101,925 δισ. ευρώ καταβάλλουν φόρο 296,503 εκατ. ευρώ.
– Κρήτη: 420.549 ιδιοκτήτες με περιουσία αξίας 42,155 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 124,316 εκατ. ευρώ.
– Νότιο Αιγαίο: 211.385 ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας 25,830 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 79,924 εκατ. ευρώ.
– Πελοπόννησος: 399.259 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 31,846 δισ. ευρώ πληρώνουν φόρο 94,401 εκατ. ευρώ.
– Στερεά Ελλάδα: 326.605 ιδιοκτήτες με περιουσία αξίας 22,813 δισ. ευρώ καταβάλλουν φόρο 70,391 εκατ. ευρώ.
Εφημερίδα Απογευματινή
