Μεγάλη αποδοχή σηµειώνει το πρόγραµµα εξεύρεσης στέγης «Σπίτι µου ΙΙ». Μέχρι και το τέλος αυτής της εβδοµάδας, οι εµπορικές τράπεζες είχαν εγκρίνει 7.592 στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 912 εκατ. ευρώ. Η επίδοση αυτή φέρνει την απορρόφηση στο πρόγραµµα «Σπίτι µου ΙΙ» στο 47% του
συνολικού προϋπολογισµού, που ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ. Μάλιστα ο συνολικός αριθµός των εγκεκριµένων δανείων του προγράµµατος ξεπέρασε σε αριθµό τα δάνεια του προγράµµατος «Σπίτι µου Ι». Με βάση το τελευταίο πρόγραµµα, το 2023 είχαν εκχωρηθεί συνολικά 7.192 δάνεια αξίας περίπου 685 εκατ. ευρώ.
Οι εγκρίσεις δανείων στο πρόγραµµα «Σπίτι µου ΙΙ» βέβαια δεν σηµαίνει αυτόµατα και την εκταµίευση των δανείων. Αντιθέτως, µέχρι σήµερα έχουν συµβασιοποιηθεί µόλις το 20% των εγκεκριµένων δανείων (συνολικά 1.680 δάνεια αξίας 181,7 εκατ. ευρώ), ενώ έχουν εκταµιευθεί τα ποσά για αγορές σπιτιών µόλις στο 50% των συµβασιοποιηµένων, δηλαδή στο 10% των εγκρίσεων (830 δάνεια, αξίας 88 εκατ. ευρώ). Ωστόσο το πρόγραµµα τρέχει µε «φρενήρεις» ρυθµούς και µέχρι τον ερχόµενο Νοέµβριο θα έχει ολοκληρωθεί η απορρόφηση του συνολικού προϋπολογισµού, δηλαδή θα έχουν εγκριθεί τόσα δάνεια από τις τράπεζες, που θα καλύψουν το σύνολο του προγράµµατος.
Σηµειώνεται ότι µέχρι τώρα έχουν υποβληθεί περισσότερες από 120.000 αιτήσεις, ενώ στόχος είναι να ικανοποιηθούν οι 15.000 έως 20.000 από αυτές. Με τον τρόπο αυτό εκτιµάται ότι αφ’ ενός µεν
θα αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη περίπου 15.000, αφ’ ετέρου δε τα δάνεια αυτά θα συµβάλουν στην απορρόφηση 1 δισ. ευρώ από τα δάνεια του Ταµείου Ανάκαµψης. Υπενθυµίζεται ότι το 50% των
δανείων εκχωρείται από τις εµπορικές τράπεζες και το υπόλοιπο 50% από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Ζήτηση
Η µεγαλύτερη ζήτηση στεγαστικών δανείων προέρχεται από τα µεγάλα αστικά κέντρα. Η Αττική δέχεται µέχρι τώρα το 41% των εγκρίσεων στεγαστικών δανείων «Σπίτι µου ΙΙ» και ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία (µε τη συµπρωτεύουσα) σε ποσοστό 23%. Αξιοσηµείωτα σηµαντική είναι και η έγκριση δανείων για την περιφέρεια της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, που φτάνει στο 6,8% και την κατατάσσει τρίτη στη σειρά, παρόλο που πληθυσµιακά είναι η 5η κατά σειρά περιφέρεια.
Από την άλλη πλευρά, τα πιο «ακριβά» δάνεια ζητούνται/προσφέρονται κατά σειρά στην Αττική, την Κρήτη, τα Ιόνια Νησιά και το Νότιο Αιγαίο. Το µέσο στεγαστικό δάνειο που έχει εγκριθεί από τις
τράπεζες στο πλαίσιο του «Σπίτι µου ΙΙ» ανέρχεται σε περίπου 132.000 ευρώ στην Αττική, σε 129.000 ευρώ στην Κρήτη και τα Ιόνια Νησιά και ακολουθεί το Νότιο Αιγαίο µε µέσο εγκεκριµένο δάνειο ύψους 127.000 ευρώ.
Τα πιο «φθηνά» δάνεια έχουν εγκριθεί για τη ∆υτική Μακεδονία, περίπου 93.000 ευρώ και ακολουθεί το Βόρειο Αιγαίο µε µέσο εγκεκριµένο δάνειο ύψους 105.000 ευρώ. Ο µέσος όρος όλων των δανείων
της επικράτειας είναι 120.000 ευρώ. Από την άλλη πλευρά, περίπου τα έξι στα 10 (59,1%) των εγκεκριµένων δανείων αφορούν έγγαµους, ένα στα τρία δάνεια (32,3%) άγαµους και το υπόλοιπο 7% µονογονεϊκές οικογένειες. Επίσης η συντριπτική πλειοψηφία, σε ποσοστό 78%, αφορά δάνεια από 90.000 έως 190.000 ευρώ.
Το προφίλ του δανειολήπτη
Πάντως, αν ήθελε κάποιος να κάνει το προφίλ του δανειζόµενου από το «Σπίτι µου ΙΙ», τότε αυτός θα ήταν έγγαµος ή σε σύµφωνο συµβίωσης σε ποσοστό 59%, ηλικίας 40-50 ετών σε ποσοστό 42% και
µε ετήσιο δηλωθέν εισόδηµα 12.000 έως 24.000 ευρώ σε ποσοστό 58%.
∆εν λείπουν βέβαια και οι εξαιρέσεις.
Οπως για παράδειγµα, από το πρόγραµµα «Σπίτι µου ΙΙ» έχουν επωφεληθεί και δικαιούχοι στεγαστικών δανείων ηλικίας κάτω των 25 ετών. Ηταν ωστόσο πολύ λίγοι, αφού υπήρξαν µόλις δύο εγκεκριµένες αιτήσεις σε σύνολο περίπου 7.600.
Επίσης υπήρξαν 371 εγκεκριµένες αιτήσεις από δικαιούχους ηλικίας 25-28 ετών. Επίσης µεταξύ των 7.600 εγκεκριµένων αιτήσεων υπάρχουν 8 αιτήσεις από δικαιούχους µε ετήσιο εισόδηµα άνω των 44.000 ευρώ και 151 αιτήσεις από δικαιούχους µε εισόδηµα από 36.000 έως 44.000 ευρώ. Προφανώς πρόκειται για πολύτεκνους.
Επιτυχία δείχνουν οι ρυθµοί απορρόφησης
Το «Σπίτι µου ΙΙ», µαζί µε τις υπόλοιπες 43 κυβερνητικές δράσεις ύψους 6,5 δισ. ευρώ, υλοποιείται µε στόχο την αντιµετώπιση του στεγαστικού, αυτού του τεράστιου πανευρωπαϊκού προβλήµατος. Οι ρυθµοί απορρόφησης αλλά και τα επιµέρους στατιστικά στοιχεία για το προφίλ, τη δηµογραφική και γεωγραφική κατανοµή των ωφελούµενων καταδεικνύουν την επιτυχή πορεία του προγράµµατος.
Μετά τη σηµαντική διεύρυνση των ηλικιακών και εισοδηµατικών κριτηρίων, έναντι του «Σπίτι µου Ι», ώστε 20.000 συµπολίτες µας να βρουν πρώτη κατοικία, πληρώνοντας δόση δανείου χαµηλότερη από
ένα µέσο ενοίκιο, δώσαµε παράταση ισχύος στην απόφαση υπαγωγής, προκειµένου να διευκολύνουµε περαιτέρω όλους τους ενδιαφερόµενους. Ενώ προχωρήσαµε σε µέτρα προς όφελος ΑµεΑ και οικογενειών µε εξαρτώµενα τέκνα µε αναπηρία.
Παράλληλα, µε αποφασιστικότητα συνεχίζουµε τις παρεµβάσεις για αύξηση της προσφοράς κατοικίας, µε πρωτοβουλίες όπως η κοινωνική αντιπαροχή, ώστε να αυξήσουµε τους διαθέσιµους
πόρους για τη βελτίωση της καθηµερινότητας των πολιτών.
Βαγγέλης Μανδραβέλης
Κυριακάτικη Απογευματινή
