Ζεσταίνει τις μηχανές για τις νέες αποκρατικοποιήσεις και αξιοποιήσεις περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου το Υπερταμείο. Άλλωστε, στον προϋπολογισμό έχουν εγγραφεί έσοδα 1,88 δισ. ευρώ για το 2025. Πρόσφατα εγκρίθηκε η πώληση του ακινήτου Ασάνη στην Κέρκυρα και ανακοινώθηκε η πώληση του ακινήτου που βρίσκεται στις Φυλακές Κασσάνδρας στη Χαλκιδική. Πριν από λίγες ημέρες ξεκίνησε ο διαγωνισμός για τη νέα παραχώρηση των Κρατικών Λαχείων, ενώ προχωρά και η πρόσληψη νομικού συμβούλου που θα χειριστεί την αξιοποίηση των 22 περιφερειακών αλλά λιγότερο εμπορικών αεροδρομίων της χώρας. Παράλληλα, αγώνας γίνεται έτσι ώστε πριν από τα μπάνια του λαού να έχουμε προτιμητέο επενδυτή στο λιμάνι του Λαυρίου. Αναλυτικά, το Δημόσιο έχει βγάλει… πωλητήριο για:
– 22 περιφερειακά αεροδρόμια: Ξεκίνησε η διαδικασία πρόσληψης νομικού συμβούλου για το έργο της αξιοποίησης των 22 λιγότερο εμπορικών αεροδρομίων της χώρας. Στόχος του Υπερταμείου είναι η συνολική αξιοποίησή τους χωρίς ομαδοποιήσεις, με βασικό στόχο τα μεγαλύτερα αεροδρόμια της συγκεκριμένης «φουρνιάς» να χρηματοδοτήσουν τα μικρότερα ή και πολύ μικρά.
Ο νομικός σύμβουλος που θα προσληφθεί θα εξετάσει την ανάθεση κυρίως από την πλευρά του ανταγωνισμού. Βασικό του έργο είναι να διασφαλίσει την έγκριση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ανταγωνισμού στη διαδικασία που θα επιλέξει το Υπερταμείο. Όπως αναφέρεται και στην προκήρυξη του διαγωνισμού πρόσληψης νομικού συμβούλου, το Υπερταμείο δεν θα διστάσει να προχωρήσει ακόμη και σε μια απευθείας ανάθεση του συγκεκριμένου έργου, σε έναν ιδιώτη, εφόσον εξασφαλιστούν οι συναινέσεις των Αρχών ανταγωνισμού.
Σημειώνεται ότι στόχος εδώ δεν είναι τα έσοδα αλλά η αξιοποίηση των αεροδρομίων που μοιάζουν με «φτωχούς» συγγενείς των αεροδρομίων της Fraport. Αν ο νομικός σύμβουλος προσληφθεί μέσα στο καλοκαίρι, αναμένεται μέσα στο β΄ εξάμηνο του έτους να προσληφθούν και ο τεχνικός και ο χρηματοοικονομικός σύμβουλος του έργου. Έτσι, είναι πιθανόν να έχουμε μια προκήρυξη/πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από ιδιώτες για τα 22 αεροδρόμια στις αρχές του 2026.
– Ακίνητα: Διά περιφοράς εγκρίθηκε από το ΔΣ του Υπερταμείου η ανάθεση του ακινήτου που βρίσκεται στις Φυλακές Κασσάνδρας της Χαλκιδικής. Είναι το δεύτερο ακίνητο του ΤΑΙΠΕΔ/Υπερταμείου στη συγκεκριμένη περιοχή που περνά στα χέρια της οικογένειας Σταύρου Ανδρέαδη, μετά το όμορο ακίνητο στην ξενοδοχειακή μονάδα Ikos στη Σάνη Χαλκιδικής.
Οι διαθέσεις ακινήτων από το Υπερταμείο (πρώην ΤΑΙΠΕΔ) θα συνεχιστούν. Μέχρι τέλος του έτους θα βγουν προς αξιοποίηση/πώληση τα ακίνητα του πρώην ακινήτου ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο Αττικής, του camping της Ασπροβάλτας στη Θεσσαλονίκη και το Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο. Τόσο το κτίριο του ΕΟΜΜΕΧ όσο και το Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο Αττικής είχαν προκηρυχθεί στο παρελθόν και είχαν ανατεθεί σε ενδιαφερόμενους επενδυτές. Ωστόσο, για διαφόρους λόγους δεν προχώρησε η υπογραφή των δύο συμβάσεων. Κι εδώ τα έσοδα δεν αναμένεται να είναι μεγάλα, αφού τα ακίνητα απαιτούν μεγάλες επενδύσεις για την αξιοποίησή τους, ενώ κινδυνεύουν με απαξίωση.
Από την άλλη πλευρά, όπως ανέφερε και ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Κυριάκος Πιερρακάκης, συνεχίζεται στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), η διαδικασία αποτύπωσης των 36.000 ακινήτων που κατέχει η τελευταία και τα οποία θα χρησιμοποιηθούν στοχευμένα για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος. Όπως ανέφερε ο υπουργός, «τα ακίνητα της ΕΤΑΔ αλλά και όσα έχουν στην κατοχή τους τράπεζες και servicers θα συμβάλουν στην εξεύρεση στέγης».
– Κρατικά Λαχεία: Ξεκίνησε η διαδικασία ανεύρεσης νέου παραχωρησιούχου. Αν και ο ΟΠΑΠ θεωρείται το φαβορί, εντούτοις το Υπερταμείο δημοσίευσε ανοικτή πρόσκληση για τη νέα άδεια διαχείρισης των Κρατικών Λαχείων τουλάχιστον 10ετούς διάρκειας. Ο διαγωνισμός θα γίνει σε δύο φάσεις: στην πρώτη θα υποβληθεί το αρχικό ενδιαφέρον και στη δεύτερη όσοι προεπιλεγούν θα υποβάλουν δεσμευτικό ενδιαφέρον. Σύμβουλοι του ΤΑΙΠΕΔ έχουν αναλάβει η Deloitte (χρηματοοικονομικός) και Κεραμεύς & Συνέταιροι Δικηγορική Εταιρεία (νομικός σύμβουλος). Η υποβολή του αρχικού ενδιαφέροντος έχει οριστεί για τις 23 Ιουλίου 2025, οπότε και αναμένεται να συνεδριάσει το ΔΣ του Υπερταμείου.
– Λιμάνια: Σε βασική προτεραιότητα βρίσκεται το λιμάνι Λαυρίου. Από χθες ξεκίνησε το άνοιγμα των προσφορών, με στόχο να αναδειχθεί ο προτιμητέος επενδυτής μέχρι τις 23 Ιουλίου 2025. Αν συμβεί αυτό, τότε θα έχουμε υπογραφή της σύμβασης πώλησης του 50,1% του Οργανισμού Λιμένος Λαυρίου μέσα στο β΄ εξάμηνο του έτους και πιθανώς την ολοκλήρωση της συναλλαγής μέσα στο α΄ τρίμηνο του επόμενου έτους.
Σε προτεραιότητα επίσης είναι και το λιμάνι του Βόλου για το οποίο το ΤΑΙΠΕΔ/Υπερταμείο ακύρωσε τη διαδικασία πώλησης του 67% των μετοχών παρά το υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον και το σχετικά υψηλό τίμημα που πρόσφερε ο Όμιλος Σαββίδη. Τώρα όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοικτά, δηλαδή είτε μια νέα διαδικασία πώλησης μετοχών του οργανισμού διαχείρισης του λιμένα είτε η αξιοποίησή του με μοντέλο τον λιμένα Αλεξανδρούπολης.
Το σκηνικό που δημιουργείται σήμερα είναι εντελώς διαφορετικό από ό,τι στο παρελθόν, καθώς σε λίγο θα ενεργοποιηθεί και το νέο Επενδυτικό Ταμείο που συστήνει το Υπερταμείο. Το fund αυτό θα μπορεί να συνεπενδύει με τρίτους σε διάφορα περιουσιακά στοιχεία με έμφαση στις υποδομές. Τέλος, πολύ σύντομα το Υπερταμείο ως Αρχή Σχεδιασμού Λιμένων, σε συνεργασία με τον Όμιλο Grimaldi, θα φέρει τα επιχειρησιακά πλάνα ανάπτυξης (business plans) των λιμένων Ηρακλείου Κρήτης και Ηγουμενίτσας.
– Πωλήσεις συμμετοχών: Μέσα στη χρονιά δεν αποκλείεται να υπάρξουν και πωλήσεις συμμετοχών σε εισηγμένες ή και μη εισηγμένες εταιρείες του Υπερταμείου. Η προφανής διάθεση είναι το 5% της ΕΥΑΘ, καθώς οι βασικοί μέτοχοι (Ελληνικό Δημόσιο, Υπερταμείο, Veolia) κατέχουν το 79,5% και η νομοθεσία προβλέπει τη διάθεση τουλάχιστον 25% στο ευρύ επενδυτικό κοινό. Ωστόσο, σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας δεν αποκλείεται να υπάρξει και διάθεση ποσοστού σε μη εισηγμένες, όπως είναι οι Ελληνικές Αλυκές.
Αναδημοσίευση από το powergame.gr
Του Βαγγέλη Μανδραβέλη
Εφημερίδα Απογευματινή
