Αύξηση έως και 54,2% στις τιμές ενοικίασης κατοικιών καταγράφεται στην Αττική την περίοδο 2019–2025, σύμφωνα με τον δείκτη SPI του Spitogatos.gr. Οι δυτικές συνοικίες σημειώνουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις, μετατρέποντας ακόμα και τις πιο προσιτές περιοχές σε «απαγορευτική ζώνη» για τα χαμηλότερα εισοδήματα. Συνολικά, το μέσο ενοίκιο στο λεκανοπέδιο ανέρχεται πλέον στα 10,2 ευρώ/τ.μ., από 7,4 ευρώ το 2019 – δηλαδή αύξηση 37,8%.
Ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. κοστίζει πλέον 700–1.040 ευρώ/μήνα, ανάλογα με την περιοχή, ενώ το 60% των ενοικιαστών δαπανά άνω του 40% του εισοδήματός του για τη στέγαση. Το πρόβλημα επιτείνεται από τη χαμηλή προσφορά, την αύξηση των μεταναστεύσεων προς τις πόλεις, αλλά και την παρατεταμένη αδυναμία των νέων να αγοράσουν δική τους στέγη, λόγω υψηλών τιμών και έλλειψης οικογενειακής στήριξης.
Η μείωση της ιδιοκατοίκησης και η άνοδος του συντελεστή συνωστισμού (33% των ενοικιαστών ζουν σε υποστεγασμένα σπίτια) αποτελούν ενδείξεις επιδείνωσης της στεγαστικής κρίσης, παρά τα μέτρα που έχουν ληφθεί. Η απουσία ουσιαστικών κινήτρων για αύξηση της προσφοράς κατοικιών και οι περιορισμένες αποδόσεις μέτρων όπως η «χρυσή βίζα» και η φοροαπαλλαγή για ενοικίαση κλειστών ακινήτων δεν έχουν καταφέρει να ανακόψουν την άνοδο των τιμών.
Αναλυτές προειδοποιούν ότι χωρίς αυξήσεις μισθών, η κατάσταση ενδέχεται να οδηγήσει σε έκρηξη οφειλών και αδυναμία πληρωμής ενοικίων, ειδικά στα ασθενέστερα κοινωνικά στρώματα.
