Χωρίς αλλαγές προχωρεί προς ψήφιση στη Βουλή η διάταξη η οποία αφαιρεί την έκπτωση φόρου 5% από τους ιδιοκτήτες που δεν εισπράττουν τα ενοίκια αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Το αίτημα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) για επανεξέταση της ρύθμισης πριν από την εφαρμογή της, ώστε να αποφευχθεί η μετατροπή ενός μέτρου φορολογικής συμμόρφωσης σε «παγίδα» για τους εκμισθωτές φαίνεται πως έπεσε στο κενό.
Η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι από την 1η Ιανουαρίου 2026 όλα τα ενοίκια κατοικιών θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών, σε αντίθετη περίπτωση ενεργοποιούνται κυρώσεις, τόσο για τον εκμισθωτή όσο και για τον μισθωτή. Συγκεκριμένα:
– Ο ιδιοκτήτης χάνει την έκπτωση φόρου 5% που συνδέεται με τις αποσβέσεις του ακινήτου, καθώς οι σχετικές δαπάνες δεν θεωρούνται πλέον εκπιπτόμενες.
– Ο μισθωτής αποκλείεται από κάθε ευεργέτημα, κρατική ενίσχυση ή επίδομα που σχετίζεται με τη συγκεκριμένη μίσθωση, όπως το στεγαστικό επίδομα ή την επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο, που φτάνει έως και τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με επιπλέον 50 ευρώ ανά προστατευόμενο μέλος, και έως 800 ευρώ ανά φοιτητή.
– Σε περίπτωση που ο μισθωτής είναι επιτηδευματίας και δεν καταβάλλει το μίσθωμα ηλεκτρονικά, η δαπάνη δεν θα αναγνωρίζεται ως εκπιπτόμενη από τα επιχειρηματικά έξοδα.
Μάλιστα, η ΑΑΔΕ θα προχωρεί σε διασταυρώσεις τραπεζικών κινήσεων, για να διαπιστώνει αν όλα τα μηνιαία ενοίκια έχουν καταβληθεί μέσω τράπεζας και απευθείας από τον ενοικιαστή στον εκμισθωτή. Αν διαπιστωθεί έστω και μία απόκλιση, η έκπτωση φόρου χάνεται.
Με στοιχεία από το parapolitika.gr
