Ασταμάτητη η πτωτική πορεία που καταγράφει ο κλάδος των κατασκευών στη χώρα, καθώς για ακόμη έναν μήνα οι νέες οικοδομικές άδειες μειώθηκαν σημαντικά τον Απρίλιο, επηρεασμένες κυρίως από τις αλλαγές στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό και τη γενικότερη αβεβαιότητα που επικρατεί στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα (δημόσια και ιδιωτική) παρουσίασε τον Απρίλιο του 2025 πτώση 17,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, φτάνοντας τις 2.334 άδειες. Ακόμη πιο ανησυχητικά είναι τα δεδομένα όσον αφορά την επιφάνεια και τον όγκο, οι οποίοι μειώθηκαν κατά 32,2% και 33,8% αντίστοιχα σε σχέση με τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους.
Η εικόνα της ελεύθερης πτώσης γίνεται ακόμα πιο δυσμενής, όταν εξετάσει κανείς αποκλειστικά την Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα. Τον Απρίλιο εκδόθηκαν μόλις 2.303 άδειες, σημειώνοντας πτώση 17,7%, ενώ η συνολική επιφάνεια μειώθηκε κατά 31,2% και ο όγκος κατά 31,4%. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι οι ιδιώτες επενδυτές κρατούν στάση αναμονής, πιθανότατα λόγω του αυξημένου κόστους κατασκευής, των καθυστερήσεων στις εγκρίσεις, αλλά και της γενικότερης αβεβαιότητας στην κτηματαγορά.
Η πτωτική τάση δεν περιορίζεται σε έναν μόνο μήνα. Κατά το διάστημα Μαΐου 2024-Απριλίου 2025, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα συρρικνώθηκε κατά 7,7% στον αριθμό των αδειών, με την επιφάνεια να μειώνεται κατά 10,3% και τον όγκο κατά 9,2%, σε σύγκριση με το αντίστοιχο 12μηνο της προηγούμενης χρονιάς. Η ιδιωτική οικοδομή, στο ίδιο διάστημα, σημείωσε μείωση 7,9% στις άδειες, 11% στην επιφάνεια και 10,2% στον όγκο, επιβεβαιώνοντας τη διαρκή κόπωση του τομέα.
Ακόμη πιο δραματική είναι η εικόνα για το πρώτο τετράμηνο του 2025 (Ιανουάριος-Απρίλιος). Η συνολική οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε κάθετη πτώση 26,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 40,5% στην επιφάνεια και 33,2% στον όγκο. Αντίστοιχα, στην ιδιωτική οικοδομή η πτώση φτάνει το 26,4% στις άδειες, το 40,6% στην επιφάνεια και το 32,8% στον όγκο, σε σύγκριση με το ίδιο τετράμηνο του 2024.
Η αιφνίδια πτώση αποδίδεται κυρίως στις αλλαγές του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), οι οποίες έχουν προκαλέσει σύγχυση και καθυστερήσεις στις εγκρίσεις. Παράλληλα, το αυξημένο κόστος των πρώτων υλών και της εργασίας, σε συνδυασμό με τη διστακτικότητα των τραπεζών να χρηματοδοτήσουν κατασκευαστικά έργα, δημιουργούν ένα ασφυκτικό περιβάλλον. Η αγορά, όπως όλα δείχνουν, αναζητά κατεύθυνση. Οι επενδυτές εμφανίζονται επιφυλακτικοί, ενώ οι μικροϊδιοκτήτες διστάζουν να προχωρήσουν σε νέες κατασκευές ή ανακαινίσεις, γεγονός που παγώνει ακόμη περισσότερο την οικοδομική δραστηριότητα.
Εφημερίδα Απογευματινή
