Στα τέλη του φθινοπώρου, και συγκεκριμένα τον Νοέμβριο, θα ενεργοποιηθεί το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων από την ΑΑΔΕ, μετά την επίλυση τεχνικών θεμάτων στη σύνδεση με το Κτηματολόγιο, που αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τις αρχές Οκτωβρίου.
Το μητρώο δεν θα είναι απλώς κατάλογος, αλλά ο ψηφιακός καθρέφτης κάθε ακινήτου. Θα συγκεντρώνει όλα τα βασικά και τεχνικά χαρακτηριστικά, όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, όροφο, ηλεκτροδότηση, αν είναι ημιτελές ή κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, καθώς και Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Επιπλέον, θα περιλαμβάνονται στοιχεία από τον ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια, τυχόν εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες από το ΤΕΕ.
Με την ενεργοποίηση του μητρώου, θα «τρέξουν» διασταυρώσεις σε πραγματικό χρόνο μεταξύ των στοιχείων του Ε9 και του ΚΑΕΚ, ώστε να ολοκληρωθεί ο φάκελος κάθε ακινήτου. Μετά την επεξεργασία, οι ιδιοκτήτες θα λάβουν ειδοποίηση για τον έλεγχο και συμπλήρωση τυχόν ελλιπών στοιχείων.
Σε περιπτώσεις όπου ακίνητα εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο αλλά δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9, θα ξεκινήσουν έλεγχοι από την ΑΑΔΕ, με πρόστιμα για αδήλωτη περιουσία. Αντίθετα, για μικροδιαφορές δεν προβλέπονται πρόστιμα.
Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου. Για παράδειγμα, κάποιος με τρία ακίνητα θα πρέπει να δηλώσει ποιο είναι η κύρια κατοικία, ποιο γραφείο και ποιο μισθωμένο. Επιπλέον, όσοι δραστηριοποιούνται σε βραχυχρόνιες μισθώσεις θα δηλώνουν τα ακίνητά τους στο Μητρώο, ώστε τα στοιχεία να μεταφέρονται αυτόματα στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης.
Οι ενοικιαστές θα έχουν επίσης πρόσβαση στην εφαρμογή και θα μπορούν να ελέγχουν τα ακίνητα που μισθώνουν. Αν διαπιστώσουν αποκλίσεις, όπως χαμηλότερο μίσθωμα ή αδήλωτο ακίνητο, θα υποχρεωθούν να ενημερώσουν το Μητρώο.
Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα αναμένεται να φέρει πλήρη διαφάνεια και αυτοματισμό στη διαχείριση των ακινήτων, ενισχύοντας τη φορολογική συμμόρφωση και μειώνοντας τα περιθώρια αδήλωτης περιουσίας.
