Ματαιώνεται οριστικά η μεγάλη συμφωνία μεταξύ της Aktor και της Prodea Investments για την εξαγορά χαρτοφυλακίου 39 ακινήτων, συνολικής αξίας 579,4 εκατ. ευρώ από τον όμιλο Aktor. Η συμφωνία, που είχε ανακοινωθεί τον περασμένο χρόνο, προέβλεπε την απόκτηση από την Aktor 39 ακινήτων μέσω της Milora, θυγατρικής της Prodea.
Το προς απόκτηση χαρτοφυλάκιο απέφερε ετήσια μισθωτικά έσοδα 40,6 εκατ. ευρώ και περιλάμβανε -μεταξύ άλλων- το σύγχρονο συγκρότημα γραφείων HUB26 στη Θεσσαλονίκη, καθώς και το εμβληματικό City Tower στη Σόφια, όπως και άλλα -κυρίως εμπορικά- ακίνητα στην ελληνική επικράτεια και το εξωτερικό.
Ο βασικός λόγος ακύρωσης της συμφωνίας φαίνεται να είναι οικονομικός. Η εξαγορά των ακινήτων θα απαιτούσε χρηματοδότηση ύψους περίπου 600 εκατ. ευρώ. Ένα τέτοιο βάρος θα οδηγούσε σε ακριβό δανεισμό, με υψηλούς τόκους που θα πίεζαν σημαντικά τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA). Με άλλα λόγια, η Aktor θα έπρεπε να επιβαρυνθεί με σημαντικό κόστος εξυπηρέτησης χρέους, το οποίο θα αδυνάτιζε τα περιθώρια κερδοφορίας της, σε μια περίοδο που ο όμιλος επιδιώκει να ενισχύσει περαιτέρω τη θέση του στην αγορά, έπειτα από σειρά αναδιαρθρώσεων και στρατηγικών κινήσεων.
Ένας ακόμη καθοριστικός παράγοντας πίσω από την απόφαση της Aktor να μην προχωρήσει με την Prodea είναι η ήδη δρομολογημένη συμφωνία για την εξαγορά της ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις. Η συναλλαγή αυτή καλύπτει σε μεγάλο βαθμό την αναμενόμενη κερδοφορία του ομίλου για τα επόμενα χρόνια, εξασφαλίζοντας σταθερές ταμειακές ροές και μακροπρόθεσμη προβλεψιμότητα.
Εφημερίδα Απογευματινή
