Αντίστροφα µετρά ο χρόνος για τους 950.000 δικαιούχους τη επιστροφής ενοικίου, καθώς έχουν περιθώριο µέχρι τις 30 Σεπτεµβρίου για να συµπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική δήλωση, που θα τους ξεκλειδώσει έως 800 ευρώ επιδότηση τον Νοέµβριο. Η διαδικασία αυτή αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία και αποτελεί σηµαντικό µέτρο οικονοµικής ενίσχυσης για χιλιάδες νοικοκυριά σε όλη τη χώρα, τα οποία λόγω της στεγαστικής κρίσης δυσκολεύονται να βρουν σπίτι σε λογικές τιµές.
Σύµφωνα µε το υπουργείο Οικονοµικών, ακόµη και στην περίπτωση που δεν έχει συµπληρωθεί ο κωδικός 081, αλλά από τις διασταυρώσεις της ΑΑ∆Ε προκύπτει
ότι υπάρχει ηλεκτρονικό µισθωτήριο, το επίδοµα θα καταβληθεί κανονικά στους δικαιούχους. Ωστόσο, αρµόδιοι παράγοντες συστήνουν προσοχή, τονίζοντας ότι
όποιος θέλει να είναι 100% σίγουρος πως θα λάβει την επιστροφή ενοικίου, οφείλει να συµπληρώσει τον κωδικό. Κι αυτό, διότι υπάρχει πάντα ο κίνδυνος από τον διασταυρωτικό έλεγχο της ΑΑ∆Ε να µην είναι εφικτή η ταυτοποίηση.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην αναγραφή του αριθµού µισθωτηρίου. Θα πρέπει να δηλωθεί ο αριθµός που αντιστοιχεί στην τελευταία ανανέωση, µε
εξαίρεση το 2025. ∆ηλαδή, αν η ανανέωση του µισθωτηρίου έγινε το 2024, τότε αυτός είναι ο αριθµός που πρέπει να δηλωθεί για την αίτηση επιστροφής. Παράλληλα, οι φορολογούµενοι µε προεκκαθαρισµένες δηλώσεις οφείλουν να ελέγξουν αν ο αριθµός µισθωτηρίου είναι σωστός και αν το δηλωθέν ποσόν µισθώµατος ανταποκρίνεται στο πραγµατικό ενοίκιο που κατέβαλαν µέσα στο έτος.
Ο υπολογισµός της επιστροφής γίνεται αυτόµατα, µε βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήµατος του µισθωτή για το προηγούµενο φορολογικό έτος, όπως αυτή έχει διαµορφωθεί έως την τελευταία εργάσιµη ηµέρα του Σεπτεµβρίου του έτους καταβολής.
Σε περίπτωση που από τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και το ποσόν της ενίσχυσης είναι ανακριβή, τα πράγµατα αλλάζουν. Αν
καταβληθούν αχρεωστήτως ποσά, τότε αυτά καταλογίζονται έντοκα, µε επιτόκιο 0,73% µηνιαίως από την ηµεροµηνία χορήγησης, ενώ ο δικαιούχος αποκλείεται
από κάθε µελλοντική ενίσχυση ενοικίου για τρία έτη, πέραν των λοιπών κυρώσεων που θα του επιβληθούν.
Με βάση τον νόµο, το µέγιστο ποσόν της ενίσχυσης που θα καταβληθεί αυτόµατα στους τραπεζικούς λογαριασµούς των δικαιούχων έως το τέλος Νοεµβρίου ανέρχεται σε 800 ευρώ ετησίως για την κύρια κατοικία, προσαυξανόµενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώµενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία, το µέγιστο ποσόν επιστροφής είναι 800 ευρώ.
Τα εισοδηµατικά κριτήρια, είναι:
•Αγαµος: µέγιστο εισόδηµα 20.000 ευρώ.
•Εγγαµοι/σύµφωνο συµβίωσης: µέγιστο οικογενειακό εισόδηµα 28.000 ευρώ, προσαυξανόµενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
•Μονογονεϊκές οικογένειες: µέγιστο οικογενειακό εισόδηµα 31.000 ευρώ, προσαυξανόµενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Οσον αφορά τα περιουσιακά κριτήρια, η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν µπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για µονοπρόσωπο νοικοκυριό, µε προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον µέλος.
Επισηµαίνεται ότι η επιστροφή ενοικίου για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία δεν µπορεί να ξεπερνά το ποσόν των 1.700 ευρών, ενώ το ανώτατο ποσόν της
επιστροφής για δύο φοιτητικές κατοικίες είναι 1.600 ευρώ
Παραδείγµατα
1. Οικογένεια χωρίς παιδιά και µηνιαίο ενοίκιο κύριας κατοικίας ύψους 750 ευρώ θα λάβει 750 ευρώ.
2. Οικογένεια µε ένα παιδί και ενοίκιο 900 ευρώ θα λάβει 850 ευρώ.
3. Οικογένεια µε δυο παιδιά και ενοίκιο 900 ευρώ τον µήνα θα λάβει 900 ευρώ,
4. Οικογένεια µε ιδιόκτητη κύρια κατοικία και έναν φοιτητή που κατέβαλλε για ενοίκιο 550 ευρώ τον µήνα, θα λάβει 550 ευρώ.
5. Οικογένεια που κατέβαλλε για ενοίκιο κύριας κατοικία 800 ευρώ και έχει δύο παιδιά φοιτητές µε ενοίκια 480 και 500 ευρώ θα λάβει συνολική επιστροφή ύψους 1.780 ευρώ (800 ευρώ για το δικό της ενοίκιο και 980 ευρώ για τα ενοίκια των φοιτητών).
Από το 2026 φοροεκπτώσεις µόνο µε τραπεζική πληρωµή
Από τον Ιανουάριο του 2026, οι ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας, που θα συνεχίσουν να καταβάλλουν το ενοίκιο µε µετρητά, δεν θα δικαιούνται
την επιδότηση. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν µισθώµατα «στο χέρι» θα υποχρεωθούν να καταβάλουν υψηλότερο φόρο για τα εισοδήµατα αυτά. Το
µέτρο αποσκοπεί στην πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο των κινήσεων στην αγορά των ενοικίων.
Οι ενοικιαστές που δεν θα πληρώνουν το ενοίκιο για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία µέσω τραπεζών θα χάσουν την επιδότηση ενοικίου, ακόµη κι αν πληρούν
τα εισοδηµατικά ή περιουσιακά κριτήρια. Για παράδειγµα, ενοικιαστής κύριας κατοικίας που καταβάλλει 800 ευρώ τον µήνα, αν συνεχίσει να πληρώνει το ενοίκιο µε µετρητά από το 2026 θα βρεθεί εκτός της οικονοµικής ενίσχυσης. ∆εν θα δικαιούται ούτε ευρώ από την επιστροφή του ενός ενοικίου τον χρόνο. Σηµειώνεται ότι το µέτρο θα εφαρµοστεί από τον Νοέµβριο και ειδικά για φέτος θα καταβληθεί στους ενοικιαστές µε βάση τις φετινές φορολογικές δηλώσεις.
Οι φορολογούµενοι που νοικιάζουν ακίνητα και λαµβάνουν µισθώµατα στο «χέρι» θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδηµα από ενοίκια, η
οποία υπολογίζεται αυτόµατα χωρίς την προσκόµιση δικαιολογητικών. Για παράδειγµα, φορολογούµενος εισπράττει 12.000 ευρώ ετησίως από ενοίκια τα
οποία σήµερα καταβάλλονται µε µετρητά. Σε περίπτωση που συνεχίσει να λαµβάνει το ενοίκιο «στο χέρι» θα φορολογηθεί για το σύνολο του εισοδήµατος των
12.000 ευρώ και όχι για 11.400 ευρώ, καθώς δεν θα εφαρµοστεί η έκπτωση 5% στο εισόδηµα από το ενοίκιο που θα έχει εισπράξει.
Κυριακάτικη Απογευματινή
