Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου του 2025 αναμένεται να καταβληθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων τα ποσά της νέας “επιστροφής ενοικίου“, μιας καινοτόμας ενίσχυσης που εφαρμόζεται για πρώτη φορά, στοχεύοντας στην οικονομική στήριξη μισθωτών κύριας ή φοιτητικής κατοικίας.
Το μέτρο προβλέπεται στην Κοινή Υπουργική Απόφαση των υφυπουργών Οικονομικών, κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή. Η καταβολή θα γίνει αυτόματα, χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του 2024.
Ποια ποσά προβλέπονται – Επιδότηση έως 800 ευρώ
Το ποσό της ενίσχυσης ανέρχεται έως τα 800 ευρώ τον χρόνο και υπολογίζεται ως το 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε για το 2024. Για κύριες κατοικίες, προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Αντίστοιχα, στις φοιτητικές κατοικίες το μέγιστο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ ανά φοιτητή.
Σε περιπτώσεις διαδοχικών ενοικιάσεων, το ποσό υπολογίζεται αθροιστικά.
Ποιοι είναι δικαιούχοι – Τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Για να λάβει κάποιος την ενίσχυση, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
Άγαμοι: Εισόδημα έως 20.000 ευρώ
Ζευγάρια: Έως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί
Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 31.000 ευρώ, με 5.000 ευρώ προσαύξηση για κάθε παιδί πέραν του πρώτου
Η αξία ακίνητης περιουσίας (με βάση τον ΕΝΦΙΑ) δεν πρέπει να ξεπερνά:
120.000 ευρώ για άγαμο
+20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος (σύζυγο ή παιδί)
Για τις φοιτητικές κατοικίες, εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, ανεξάρτητα από το αν δηλώνονται από γονείς ή από τον ίδιο τον φοιτητή.
Οι προθεσμίες και οι κρίσιμες ημερομηνίες
Για να ενεργοποιηθεί η επιστροφή, πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά τα στοιχεία:
Έως 15 Ιουλίου 2025: Υποβολή μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ
Έως 30 Σεπτεμβρίου 2025: Δήλωση ή διόρθωση του αριθμού μισθωτηρίου στο Ε1, χωρίς πρόστιμο
Έως 20 Οκτωβρίου 2025: Υποβολή δικαιολογητικών για ειδικές περιπτώσεις (χειρόγραφες δηλώσεις, δημόσιο κ.λπ.)
Έως 31 Δεκεμβρίου 2025: Προθεσμία για όσους καθυστερήσουν ή θέλουν να διορθώσουν λάθη
Αν δεν δηλωθεί το μισθωτήριο, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε διασταύρωση με τον αριθμό ρεύματος για την ταυτοποίηση του ακινήτου.
Τι γίνεται σε περιπτώσεις λαθών – Δεύτερη ευκαιρία για καταβολή
Σε περιπτώσεις λαθών ή αποκλίσεων (π.χ. λανθασμένη εφαρμογή περιουσιακού κριτηρίου, μη χορήγηση ενίσχυσης σε όλες τις φοιτητικές κατοικίες μιας οικογένειας ή καταβολή μικρότερου ποσού), οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν δικαιολογητικά έως τις 31/12/2025, μέσω της πλατφόρμας myAADE – “Τα Αιτήματά μου”.
Ανάλογα με την περίπτωση, θα ζητηθούν:
Μισθωτήριο συμβόλαιο
Αποδείξεις πληρωμής
Βεβαίωση σπουδών (για φοιτητικές κατοικίες)
Η πληρωμή, σε αυτές τις περιπτώσεις, θα γίνει σε δεύτερο χρόνο.
Από το 2026 όλα τα ενοίκια μέσω τραπέζης
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, όλα τα ενοίκια θα πρέπει υποχρεωτικά να καταβάλλονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Παράλληλα, η δήλωση ή επικαιροποίηση IBAN στο myAADE είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την καταβολή της επιστροφής.
Η καταβολή θα γίνει στον δηλωμένο λογαριασμό IBAN, όπως αυτός έχει αναρτηθεί στη διαδρομή:
Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN ή μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
Πληροφορίες και υποστήριξη
Για απορίες, οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται:
Τηλεφωνικά: 1521 (εργάσιμες 7:00 – 20:00)
Ψηφιακά: my1521 (θέμα: Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά Προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου)
