«Φρένο» στη δυνατότητα τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών βάζει απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας. Με την απόφαση 1616/2025, το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο έκρινε ότι η ρύθμιση του νόμου 4178/2013, η οποία επιτρέπει την τακτοποίηση ακόμη και με πλειοψηφία συνιδιοκτητών, δεν μπορεί να εφαρμοστεί, αν έστω και ένας ιδιοκτήτης διατυπώσει αντίρρηση, εφόσον δεν υπάρχει κανονισμός οροφοκτησίας.
Η υπόθεση αφορούσε αυθαίρετες κατασκευές σε ακάλυπτους και ελεύθερους χώρους ισογείου πολυκατοικίας στον Δήμο Παπάγου-Χολαργού. Το δικαστήριο, υπό την προεδρία της Ευαγγελίας Νίκα και με εισηγητή τον Δημήτρη Βασιλειάδη, έκρινε ότι η σχετική διάταξη του άρθρου 11, παρ. 1, περ. δ΄ του νόμου 4178/2013 είναι αντισυνταγματική, καθώς προσκρούει στα άρθρα 17 και 24 του Συντάγματος, που προστατεύουν την ιδιοκτησία και το περιβάλλον.
Σύμφωνα με το σκεπτικό, η πρόβλεψη του νομοθέτη για υπαγωγή των αυθαιρέτων με απόφαση πλειοψηφίας αποσκοπεί στη χαρτογράφηση και περιορισμό τους. Ωστόσο, δεν μπορεί να παρακάμπτει το δικαίωμα των υπόλοιπων συνιδιοκτητών, οι οποίοι διατηρούν πλήρη λόγο για την τύχη των κοινόχρηστων χώρων. Κατά συνέπεια, η υπαγωγή αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους με βάση τον νόμο 4178/2013 δεν είναι πλέον δυνατή, εφόσον έστω και ένας συνιδιοκτήτης προβάλλει αντιρρήσεις -ακόμα κι αν η πλειοψηφία συμφωνεί με τη ρύθμιση.
Εφημερίδα Απογευματινή
