Ευρείας κλίμακας απογραφή περίπου 500.000 ακινήτων που εμφανίζονται ως κενά στις φορολογικές δηλώσεις, αλλά στην πράξη ενδέχεται να αποφέρουν εισοδήματα από μισθώσεις, ξεκινά η Εφορία. Στόχος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων είναι η ακριβής καταγραφή της εικόνας της αγοράς κατοικίας και η αξιοποίηση του αποθέματος για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Όπως επισημαίνουν πηγές, μέσω του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο ήδη «τρέχει» και αναμένεται να ενεργοποιηθεί πλήρως έως το τέλος της χρονιάς, θα καταγραφούν όλες οι κατοικίες που δηλώνονται ως κενές, ώστε το Δημόσιο να αποκτήσει καθαρή και ακριβή εικόνα για το ποια ακίνητα μπορούν να αξιοποιηθούν. Φιλοδοξία της ΑΑΔΕ είναι η διαδικασία να έχει προχωρήσει σημαντικά ή ακόμη και να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025, σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο αλλά και άλλους φορείς όπως ο ΔΕΔΔΗΕ.
Για κάθε ακίνητο θα δημιουργείται πλήρης ηλεκτρονικός φάκελος με στοιχεία, όπως το είδος, η επιφάνεια, η τοποθεσία, η ηλεκτροδότηση, η χρήση (κύρια κατοικία, εξοχική, μισθωμένη ή κενή), καθώς και ταυτοποίηση μέσω Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και Κωδικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ). Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τα δεδομένα και να δηλώσουν την πραγματική χρήση του ακινήτου, ενώ θα ακολουθήσουν διασταυρώσεις και από την πλευρά των ενοικιαστών.
Κομβικό εργαλείο στον έλεγχο θα αποτελέσει η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος. Όπου δηλώνονται κενά ακίνητα αλλά εμφανίζεται σταθερή ή αυξημένη κατανάλωση, θα ενεργοποιούνται αυτοματοποιημένοι έλεγχοι με τη χρήση ψηφιακών εργαλείων και τεχνητής νοημοσύνης. Οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να δώσουν εξηγήσεις και, σε περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων, θα επιβάλλονται πρόστιμα και φόροι.
Η πρακτική της ψευδούς δήλωσης ακινήτων ως «κενών» αποφέρει σήμερα πλεονεκτήματα στους ιδιοκτήτες, όπως απαλλαγή από το τεκμήριο διαβίωσης. Ωστόσο, η πολιτεία εκτιμά ότι το πρόβλημα έχει λάβει μεγάλες διαστάσεις, με μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών να αναφέρει πως το 40% των κατοικιών παραμένουν αδιάθετες. Συνολικά, υπολογίζεται ότι περίπου 500.000 κατοικίες εμφανίζονται κλειστές, ενώ η οικοδομική δραστηριότητα μετά το 2015 έχει περιοριστεί σε μόλις 60.000 νεόδμητα σπίτια.
Παράλληλα, σύμφωνα με τον Κυριάκο Πιερρακάκη, ένα νέο νομοσχέδιο που σχετίζεται με τα εργαλεία αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος και θα καταθέσει το επόμενο διάστημα στη Βουλή έχει να κάνει με τα αδρανή ιδρύματα και τις σχολάζουσες κληρονομιές. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΟΙΚ, έχουν καταγραφεί σε πρώτη φάση 2.000 αδρανή ιδρύματα και 7.000 σχολάζουσες κληρονομιές, ο αριθμός των οποίων αναμένεται να αυξηθεί κατακόρυφα.
Εφημερίδα Απογευματινή
