Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα σημειώνει εντυπωσιακή άνοδο το 2025, με τα καταλύματα να καταγράφουν διαδοχικά ρεκόρ και τις διαθέσιμες κλίνες να ξεπερνούν για πρώτη φορά το όριο του ενός εκατομμυρίου. Η εξέλιξη αυτή ενισχύει τη θετική δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και συνεχίζεται αδιάλειπτα.
Τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ αποκαλύπτουν μια εντυπωσιακή πορεία για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2025. Το πρώτο τρίμηνο ξεκίνησε με ισχυρούς ρυθμούς, καθώς τον Ιανουάριο καταγράφηκαν 213.000 καταλύματα, αυξημένα κατά 23.000 μονάδες σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024.
Η ανοδική τάση συνεχίστηκε τον Φεβρουάριο με 216.000 καταλύματα και κορυφώθηκε τον Μάρτιο στις 222.000 μονάδες. Το δεύτερο τρίμηνο διατήρησε τη θετική δυναμική, με τον Απρίλιο να φτάνει τα 228.000 καταλύματα, τον Μάιο τις 236.000 και τον Ιούνιο τις 242.000 μονάδες.
Το καλοκαιρινό τρίμηνο έφερε νέα ρεκόρ, με τον Ιούλιο να καταγράφει 246.000 καταλύματα, τον Αύγουστο να σημειώνει ιστορικό υψηλό στις 247.000 μονάδες, ενώ τον Σεπτέμβριο παρατηρήθηκε οριακή μείωση στις 245.000, που παραμένει σημαντικά υψηλότερη από το 2024.
Υπέρβαση του ορίου του ενός εκατομμυρίου κλινών
Η εξέλιξη των διαθέσιμων κλινών αποτελεί ίσως το πιο εντυπωσιακό στοιχείο της φετινής χρονιάς. Από τον Ιανουάριο με 947.000 κλίνες, η αγορά έφτασε τον Απρίλιο να ξεπεράσει για πρώτη φορά το όριο του ενός εκατομμυρίου, καταγράφοντας 1.008.000 κλίνες.
Η ανοδική πορεία συνεχίστηκε με:
• Μάιος: 1.038.000 κλίνες
• Ιούνιος: 1.061.000 κλίνες
• Ιούλιος: 1.078.000 κλίνες
• Αύγουστος: 1.081.000 κλίνες (νέο απόλυτο ρεκόρ)
• Σεπτέμβριος: 1.075.000 κλίνες
Σύμφωνα με τον ΙΝΣΕΤΕ, η διατήρηση του ορίου του ενός εκατομμυρίου κλινών από τον Απρίλιο και μετά αποτελεί πρωτοφανή επίδοση για την περίοδο 2019-2025.
Σταθερή πληρότητα παρά την αυξημένη προσφορά
Παρά τη σημαντική αύξηση των διαθέσιμων καταλυμάτων και κλινών, η πληρότητα διατήρησε σταθερά επίπεδα, αποδεικνύοντας την ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Το πρώτο τρίμηνο σημείωσε θετική εξέλιξη, με τον Ιανουάριο να καταγράφει 14% πληρότητα, τον Φεβρουάριο 15% και τον Μάρτιο 17%.
Κατά τη θερινή περίοδο, που αποτελεί την κορύφωση της τουριστικής κίνησης, η πληρότητα έφτασε το 51% τον Ιούλιο, 58% τον Αύγουστο και 45% τον Σεπτέμβριο, παραμένοντας σε παρόμοια επίπεδα με το προηγούμενο έτος.
Μεταβολές στη διάρκεια παραμονής επισκεπτών
Η μέση διάρκεια παραμονής παρουσίασε ενδιαφέρουσες διακυμάνσεις κατά τη διάρκεια του 2025. Το πρώτο τρίμηνο κατέγραψε γενικευμένη μείωση, με τον Ιανουάριο να διαμορφώνεται σε 3,1 διανυκτερεύσεις, τον Φεβρουάριο σε 3,2 και τον Μάρτιο σε 3,4.
Από τον Μάιο και μετά παρατηρήθηκε ανάκαμψη, με τη μέση διάρκεια να φτάνει τις 3,6 διανυκτερεύσεις τον Μάιο, 3,8 τον Ιούνιο, 4,1 τον Ιούλιο και να κορυφώνεται στις 4,2 διανυκτερεύσεις τον Αύγουστο, που αποτέλεσε την υψηλότερη τιμή της περιόδου.
Η συνολική εικόνα του 2025 επιβεβαιώνει τη διαρκή ενίσχυση του κλάδου βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τα ρεκόρ καταλυμάτων και κλινών να συνοδεύονται από σταθερή ζήτηση και ισορροπημένη πληρότητα.
