Νέο σχέδιο κατά της στεγαστικής κρίσης, µε µοχλό την αξιοποίηση κλειστών διαµερισµάτων κατασκευής 1950-1990, µέσω χρηµατοδότησης από το ΕΣΠΑ και δανεισµού από τις τράπεζες και όριο τα 50.000 ευρώ, επεξεργάζονται τα υπουργεία Οικονοµικών και Κοινωνικής Συνοχής, µε διευρυµένα εισοδηµατικά κριτήρια και ελάχιστες προϋποθέσεις ενεργειακής κάλυψης. Με το µοντέλο αυτό η κυβέρνηση θέλει να πριµοδοτήσει την επισκευή παλιών διαµερισµάτων, ώστε οι ιδιοκτήτες τους να τα ρίξουν προς ενοικίαση στην αγορά. Ετσι θα επιδοτεί το 50% της δαπάνης (έως 25.000 ευρώ) και τα υπόλοιπα θα καλύπτονται από χαµηλότοκο τραπεζικό δανεισµό.
Αυτήν την περίοδο η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ∆όµνα Μιχαηλίδου, βρίσκεται σε συνεχή διαβούλευση µε το υπουργείο Οικονοµικών, ενόψει της κατάθεσης µέχρι το τέλος του έτους του σχετικού νοµοσχεδίου. Σύµφωνα µε πληροφορίες, το συγκεκριµένο πρόγραµµα πρόκειται να αντικαταστήσει το υπάρχον της ενεργειακής αναβάθµισης, ώστε να υπαχθούν στο σχέδιο χιλιάδες διαµερίσµατα τα οποία σήµερα είναι κλειστά εξαιτίας της αδυναµίας ιδιοκτητών µε χαµηλά εισοδήµατα να τα αναβαθµίσουν και να τα νοικιάσουν.
Το σχέδιο περιλαµβάνει, εκτός από τα αυξηµένα εισοδηµατικά κριτήρια, πλαφόν στα τετραγωνικά, που εκτιµάται ότιθα κυµαίνεται µεταξύ 60 τ.µ. και 80 τ.µ., µε στόχο να µπουν ξανά στην αγορά χιλιάδες µικρά ακίνητα που σήµερα ρηµάζουν. Πιο αναλυτικά, το νέο πρόγραµµα θα προβλέπει ότι το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως µισθωµένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήµατος των τριών τελευταίων ετών, και ότι οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραµµα εξοικονόµησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο της ιδιοκτησίας τους τα τελευταία πέντε έτη.
Προϋποθέσεις
Για να κάνει κάποιος χρήση του προγράµµατος θα πρέπει να έχει εισόδηµα τουλάχιστον 10.000 ευρώ. Από εκεί και πέρα, αυξάνονται τα εισοδηµατικά όρια, ώστε να µπουν περισσότεροι ιδιοκτήτες. Τα εισοδήµατα για τους άγαµους θα αυξηθούν από 20.000 σε 25.000 €, για τους έγγαµους σε 30.000 € (+5.000 € ανά παιδί) και για τις µονογονεϊκές οικογένειες 33.000 € (+6.000 € ανά παιδί πέραν του πρώτου).
Στην περίπτωση που το εισόδηµα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηµατικό όριο, λαµβάνεται υπόψη ο µέσος όρος εισοδηµάτων των τριών τελευταίων φορολογικών ετών.
Ταυτόχρονα, το 50% της επιδότησης (25.000 ευρώ) θα χρηµατοδοτείται από τις τράπεζες µε χαµηλότοκα δάνεια. Η τράπεζα θα έχει προθεσµία 30 ηµερών για τον έλεγχο των δικαιολογητικών επιλεξιµότητας του ακινήτου, την αποστολή των στοιχείων στην ΕΑΤ (Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα) και την ενηµέρωση του αιτούντος για την υπαγωγή του στο πρόγραµµα. Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για 150 ηµέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
Το νέο σχήµα θα επιτρέπει µερική ενεργειακή αναβάθµιση 20%-30% και ανακαίνιση 60%-80% των ακινήτων και η συγκεκριµένη πρωτοβουλία εντάσσεται στην ευρωπαϊκή στρατηγική για βιώσιµη και προσιτή στέγη, ενώ οι τελικές λεπτοµέρειες θα κλειδώσουν µε την Ευρωπαϊκή Επιτροπή στο πλαίσιο της αναθεώρησης του ΕΣΠΑ.
Οι κερδισµένοι
Κερδισµένοι θα είναι οι ιδιοκτήτες κατοικιών χτισµένων από τις αρχές της δεκαετίας του ’90 και πίσω, αλλά και νέοι αγοραστές που θέλουν να επενδύσουν σε παλαιά σπίτια χαµηλού κόστους µε κρατική ενίσχυση.
Το πρόγραµµα θα τεθεί σε εφαρµογή τον ερχόµενο Φεβρουάριο ή Μάρτιο, περίοδος κατά την οποία λήγει το πρόγραµµα της ενεργειακής αναβάθµισης και θα έχει σαφώς κοινωνική διάσταση. Τη συγκεκριµένη περίοδο αναµένεται να λήξει και το πρόγραµµα «Σπίτι µου ΙΙ», το οποίο έχει ήδη καλύψει το 65,45% του συνολικού προϋπολογισµού του προγράµµατος, µε την υπαγωγή 11.000 δανείων αξίας 1,258 δισ. ευρώ.
Ο µέσος όρος κάθε δανείου είναι 119.490 ευρώ και το 58,8% αφορούν εισοδήµατα έως 24.000 ευρώ. Πολλές υπαγωγές γίνονται στην Περιφέρεια, ιδίως στην Κεντρική Μακεδονία, τη Θεσσαλία, τη Θράκη και τη ∆υτική Ελλάδα.
Η ανακαίνιση µε το νέο πρόγραµµα θα περιλαµβάνει ελάχιστη ενεργειακή αναβάθµιση, σε σχέση µε το προηγούµενο που προέβλεπε την ενεργειακή ανακαίνιση των οικιστικών κτιρίων µέσω της παροχής επιδοτήσεων. Και συγκεκριµένα:
- Την ενεργειακή ανακαίνιση των µη οικιστικών δηµόσιων και ιδιωτικών κτιρίων µέσω της παροχής επιδοτήσεων και χαµηλότοκων δανείων (αναβαθµισµένες επενδύσεις).
- Την αύξηση των φωτοβολταϊκών συστηµάτων για αυτοκατανάλωση σε οικιστικά κτίρια και στον γεωργικό τοµέα µέσω της παροχής επιδοτήσεων.
- Την προώθηση των ΑΕΠ σε κτίρια κατοικιών µέσω της χρηµατοδότησης για την εγκατάσταση νέων συστηµάτων Ανανεώσιµων Πηγών Ενέργειας για την παραγωγή ζεστού νερού.
Εφημερίδα «Κυριακάτικη Απογευματινή»
