Το μέτρο της επιστροφής ενοικίου αφορά μισθωτές κύριας κατοικίας και μισθωτές φοιτητικής κατοικίας, είτε πρόκειται για γονείς είτε για τους ίδιους τους φοιτητές. Το ύψος της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Για κάθε φοιτητή που μισθώνει κατοικία εκτός τόπου μόνιμης κατοικίας, το όριο είναι επίσης έως 800 ευρώ ετησίως. Αν δύο ή περισσότερα παιδιά μοιράζονται την ίδια φοιτητική κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά για το συγκεκριμένο σπίτι.

Διαδικασία και κριτήρια

Η ενίσχυση χορηγείται αυτοματοποιημένα από την ΑΑΔΕ χωρίς να απαιτείται αίτηση. Η υπηρεσία διασταυρώνει τα στοιχεία με τη φορολογική δήλωση, τη δήλωση μίσθωσης κατοικίας και τον αριθμό παροχής ρεύματος. Εφόσον όλα τα στοιχεία συμφωνούν, η πληρωμή γίνεται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου.

Βήμα-βήμα η διαδικασία χορήγησης

Πρώτο βήμα είναι να ελέγξετε αν είστε δικαιούχος. Τα εισοδηματικά κριτήρια για κύρια κατοικία ορίζουν ως όριο τα 20.000 ευρώ για άγαμο, τα 28.000 ευρώ για ζευγάρι με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί και τα 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά επιπλέον παιδί. Για φοιτητική κατοικία ισχύει μόνο εισοδηματικό όριο.

Στη συνέχεια πρέπει να υποβάλετε τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, η οποία πρέπει να έχει γίνει έως τις 15 Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης. Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης συνδέεται με τη φορολογική δήλωση (Ε1), ενώ αν χρειαστεί μπορεί να προστεθεί με τροποποιητική δήλωση έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου.

Για το 2025 δεν απαιτείται τροποποιητική Ε1, εφόσον η μίσθωση ταυτοποιείται μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος. Αυτό ισχύει και για ειδικές περιπτώσεις όπως ορίζονται στο άρθρο 8 της απόφασης.

Το ποσό της ενίσχυσης υπολογίζεται με βάση το 1/12 του ετήσιου μισθώματος που καταβλήθηκε, με ανώτατα όρια έως 800 ευρώ για κύρια και φοιτητική κατοικία και με προσαυξήσεις για τα παιδιά. Σε διαδοχικές μισθώσεις εντός του ίδιου έτους, προσμετρώνται όλα τα μισθώματα.

Η καταβολή γίνεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους στον δηλωμένο IBAN. Σε περίπτωση αποτυχίας πληρωμής, η ΑΑΔΕ ενημερώνεται ώστε η πληρωμή να γίνει σε επόμενη εκτέλεση.

Ειδικές περιπτώσεις

Οι ειδικές περιπτώσεις καλύπτουν μισθώσεις από φορείς που εξαιρούνται από την ηλεκτρονική δήλωση, όπως το Δημόσιο. Οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά μέσω «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE έως τις 20 Οκτωβρίου.

Σε περιπτώσεις μη καταβολής της ενίσχυσης, οι δικαιούχοι μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου, επισυνάπτοντας τα σχετικά παραστατικά. Μετά τον έλεγχο, αν διαπιστωθεί ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις, η ενίσχυση καταβάλλεται.

Τι σημαίνει στην πράξη

Πρόκειται για ένα ετήσιο επίδομα στέγασης μέσω ενοικίου, ενσωματωμένο πλέον σε σταθερό πλαίσιο, που στηρίζει νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος χωρίς γραφειοκρατική διαδικασία.