Μέχρι το βράδυ της Τρίτης 30 Δεκεμβρίου έχουν περιθώριο οι ενοικιαστές που δεν έλαβαν επιστροφή ενοικίου ή εισέπραξαν μικρότερο ποσό από το αναμενόμενο να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ. Η διαδικασία αφορά αποκλειστικά διορθώσεις στοιχείων που επηρεάζουν τον υπολογισμό της ενίσχυσης.
Πότε καταβάλλεται η επιστροφή
Όσοι υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Δεκεμβρίου θα πληρωθούν μέχρι τις 15 Ιανουαρίου 2026. Παράλληλα, οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN καλούνται να το πράξουν άμεσα, προκειμένου να καταστεί δυνατή η καταβολή του ποσού που δικαιούνται.
Πώς γίνεται η διόρθωση των στοιχείων
Η διόρθωση πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE. Οι φορολογούμενοι συνδέονται στο σύστημα, ανοίγουν τη δήλωση του φορολογικού έτους 2024 και επιλέγουν την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης. Στη συνέχεια μεταβαίνουν στους κωδικούς 811 έως 816 για την κύρια κατοικία και 817 έως 822 για τη φοιτητική κατοικία τέκνων, όπου πρέπει να ελέγξουν αν έχει δηλωθεί το πραγματικό ετήσιο ποσό ενοικίου που καταβλήθηκε.
Σε περίπτωση απόκλισης, το ποσό διορθώνεται, αποθηκεύεται και η δήλωση υποβάλλεται κανονικά. Με αυτόν τον τρόπο το σύστημα ενημερώνεται άμεσα και προχωρά στον επανυπολογισμό της ενίσχυσης.
Διασταυρώσεις και όρια ενίσχυσης
Ακολουθεί διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή. Αν προκύψουν διαφορές, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης του ιδιοκτήτη, ώστε να εφαρμοστεί η ευνοϊκότερη βάση υπολογισμού για τον μισθωτή. Ωστόσο, η ενίσχυση δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να υπερβεί το 1/12 της δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο μισθωτής στο έντυπο Ε1, γεγονός που καθιστά κρίσιμη την ορθή καταχώριση της ετήσιας δαπάνης.
Τι πρέπει να δηλώνεται σωστά
Στους κωδικούς 811 έως 816 αναγράφεται η ετήσια και όχι η μηνιαία δαπάνη ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024 για την κύρια κατοικία. Ο ενοικιαστής υποχρεούται να δηλώνει μόνο τα ποσά που πράγματι κατέβαλε εντός του έτους και όχι τυχόν οφειλές. Αν μέσα στο 2024 μίσθωσε διαδοχικά περισσότερες από μία κύριες κατοικίες, πρέπει να δηλώσει ξεχωριστά τα ενοίκια που κατέβαλε για κάθε ακίνητο. Το ίδιο ισχύει και για τους κωδικούς 817 έως 822 που αφορούν τη φοιτητική κατοικία.
Πέραν του ποσού, είναι απαραίτητο να δηλωθούν το ΑΦΜ του ή των ιδιοκτητών, ο αριθμός του μισθωτηρίου και ο αριθμός παροχής ρεύματος. Τέλος, όσοι δεν έχουν καταχωρίσει IBAN θα πρέπει να το κάνουν άμεσα, ώστε να μην υπάρξει καθυστέρηση στην καταβολή της επιστροφής ενοικίου.
