Σημαντική «ανάσα» σε δεκάδες οικοδομές που είχαν κάνει χρήση των μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) δίνει τροπολογία που κατέθεσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στη Βουλή. Με τη ρύθμιση αυτή αναστέλλεται η επιβολή κυρώσεων για κτίρια των οποίων οι οικοδομικές άδειες είτε έχουν ακυρωθεί με δικαστική απόφαση είτε έχουν προσβληθεί με αίτηση ακύρωσης, στο σκέλος που αφορά τα πολεοδομικά κίνητρα και τις προσαυξήσεις του ΝΟΚ.
Παράλληλα, προβλέπεται ότι στα συγκεκριμένα ακίνητα δεν θα εφαρμόζονται οι διατάξεις περί απαγόρευσης δικαιοπραξιών, όπως μεταβιβάσεις, γονικές παροχές ή σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων, αίροντας έτσι έναν ακόμη παράγοντα ασφυξίας για την αγορά. Η σχετική προθεσμία παρατείνεται έως την καταληκτική ημερομηνία υποβολής αίτησης για επανέκδοση της οικοδομικής άδειας, μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-Άδειες, για όσα κτίσματα έχουν ολοκληρώσει τον φέροντα οργανισμό. Σε κάθε περίπτωση, η διαδικασία δεν μπορεί να ξεπεράσει την 31η Δεκεμβρίου 2026.
Την ίδια στιγμή, βαθιά «ανάσα» για την ελληνική κτηματαγορά προσφέρουν και οι διετείς παρατάσεις που «κλείδωσε» το ΥΠΕΝ, τόσο για την ταυτότητα κτιρίου (έως την 1η Φεβρουαρίου 2028) όσο και για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατηγοριών 1 έως 4 (έως τις 31 Μαρτίου 2028). Οι ρυθμίσεις αυτές δεν κινούνται αποσπασματικά, αλλά εντάσσονται σε ένα ευρύτερο πακέτο πολεοδομικών παρεμβάσεων που προετοιμάζει το υπουργείο.
Στο πακέτο αυτό περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η εφαρμογή της ευρωπαϊκής οδηγίας για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, η επανεκκίνηση του θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, καθώς και η επαναλειτουργία της πλατφόρμας για δασικά ακίνητα σε οικιστικές πυκνώσεις. Μαζί, οι παρεμβάσεις αυτές διαμορφώνουν ένα νέο, πιο απαιτητικό, αλλά και πιο καθαρό τοπίο για ιδιοκτήτες, αγοραστές και επενδυτές.
Χωρίς την παράταση, ένα σημαντικό τμήμα του υφιστάμενου αποθέματος θα έμενε εκτός συναλλαγών, περιορίζοντας τεχνητά την προσφορά και εντείνοντας τις ανοδικές πιέσεις στις τιμές. Υπ’ αυτή την έννοια, οι ρυθμίσεις λειτουργούν ως μηχανισμός σταθεροποίησης, αποτρέποντας απότομες στρεβλώσεις στην αγορά κατοικίας.
Με πληροφορίες από powergame.gr
Εφημερίδα Απογευματινή
