Σε κομβικό στάδιο υλοποίησης εισέρχονται δύο νέες κρατικές παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς προσιτών κατοικιών τόσο για ενοικίαση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Πρόκειται για επιδοτούμενα προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί ώστε να αυξήσουν το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών στην αγορά και να ανακουφίσουν νοικοκυριά που πιέζονται από το υψηλό κόστος στέγης.
Και οι δύο πρωτοβουλίες βρίσκονται πλέον στην τελική ευθεία, με σαφές χρονοδιάγραμμα έναρξης μέσα στους επόμενους μήνες.
Νέο “Ανακαινίζω” σε κλειστά σπίτια
Η πρώτη παρέμβαση αφορά το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» για ενοικίαση και ιδιοκατοίκηση, συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατομμυρίων ευρώ, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τον Μάιο. Την έναρξη του προγράμματος προανήγγειλε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, επισημαίνοντας τη σημασία του για την άμεση τόνωση της στεγαστικής προσφοράς.
Το πρόγραμμα θα επιδοτεί:
- την ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κλειστών ακινήτων, με την προϋπόθεση ότι θα διατεθούν για ενοικίαση σε προσιτές τιμές,
- καθώς και την ανακαίνιση κατοικιών που ιδιοκατοικούνται, οι οποίες θα παραμείνουν σε χρήση από τους ιδιοκτήτες τους.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το μεγαλύτερο μέρος της χρηματοδότησης θα κατευθυνθεί στο σκέλος της ανακαίνισης για ενοικίαση, ενώ μικρότερο ποσοστό θα αφορά την ιδιοκατοίκηση.
Ιδιαίτερη βαρύτητα θα δοθεί στην ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς προβλέπεται ότι συγκεκριμένο ποσοστό της επιδότησης θα διατίθεται υποχρεωτικά για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, με το υπόλοιπο να καλύπτει εργασίες γενικής ανακαίνισης.
Εισοδηματικά κριτήρια με διευρυμένη βάση
Τα εισοδηματικά όρια αναμένεται να κινηθούν στα επίπεδα του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία έχουν ήδη διευρυνθεί σημαντικά, ώστε να περιλαμβάνουν και τα μεσαία εισοδηματικά στρώματα.
Ενδεικτικά:
- για άγαμους, το όριο ανέρχεται στα 25.000 ευρώ,
- για ζευγάρια, στα 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί,
- για μονογονεϊκές οικογένειες, φτάνει τα 39.000 ευρώ, με αντίστοιχη προσαύξηση για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Κοινωνική Αντιπαροχή
Η δεύτερη παρέμβαση αφορά την κατασκευή νέων κατοικιών σε δημόσιες εκτάσεις, στο πλαίσιο της πολιτικής Κοινωνικής Αντιπαροχής. Μέσω διαγωνισμών, ιδιωτικές κατασκευαστικές εταιρείες θα αναλάβουν την αξιοποίηση δημόσιας γης, με σαφείς κοινωνικές δεσμεύσεις.
Συγκεκριμένα, οι κατασκευαστές θα υποχρεούνται:
- να διαθέτουν το 30% των κατοικιών που θα ανεγείρουν για μακροχρόνια μίσθωση με χαμηλό ενοίκιο,
- ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα μπορούν να το αξιοποιήσουν εμπορικά, μέσω πώλησης.
Το πρόγραμμα αυτό, βάσει του ισχύοντος σχεδιασμού, αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το καλοκαίρι, σηματοδοτώντας μια δομική παρέμβαση στην αγορά κατοικίας, με έμφαση στη δημιουργία νέου αποθέματος προσιτής στέγης.
Κοινός παρονομαστής και των δύο προγραμμάτων είναι η αύξηση της προσφοράς κατοικιών, στοιχείο που θεωρείται κρίσιμο για τη συγκράτηση των ενοικίων και τη βελτίωση της πρόσβασης στη στέγη. Με συνδυασμό ανακαινίσεων υφιστάμενων ακινήτων και νέας οικοδομικής δραστηριότητας, η κυβέρνηση επιχειρεί να δώσει μια πολυεπίπεδη απάντηση σε ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα των τελευταίων ετών.
