Τρία νέα προγράμματα, τα οποία σε συνδυασμό με τα υπόλοιπα που βρίσκονται σε εξέλιξη («Σπίτι μου ΙΙ» και «Κοινωνική Αντιπαροχή») στοχεύουν στην αποκλιμάκωση της στεγαστικής κρίσης μέσω της στέγασης 51.500 οικογενειών, πρόκειται να ανακοινωθούν μέσα στο επόμενο διάστημα. Το κόστος τους αγγίζει τα 800 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω ΙΙ», το «Ανακαινίζω για Ιδιοκατοίκηση» και το «Κατασκευάζω – Νοικιάζω» (Build to Rent), που θα καλύψουν επιπλέον κενά της αγοράς, ώστε να ξεκινήσει η μείωση του κόστους για απόκτηση ή ενοικίαση ακινήτων. Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνας Μιχαηλίδου, το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω ΙΙ» ξεκινά μέσα στον προσεχή Μάρτιο και θα αφορά 18.000 – 20.000 ιδιοκτήτες παλιών διαμερισμάτων, παλαιότητας άνω των 45 ετών.
Νέο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Πρόκειται για το πιο στοχευμένο εργαλείο που έχει στη διάθεσή της η πολιτεία αυτή τη στιγμή, για να ανοίξουν χιλιάδες κλειστά σπίτια και να επιστρέψουν στην αγορά, εκεί όπου σήμερα υπάρχει πραγματική ασφυξία. Η νέα, ενισχυμένη εκδοχή του προγράμματος, σύμφωνα με τον σχεδιασμό ο οποίος ακόμη οριστικοποιείται, προβλέπει επιδότηση έως 36.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί και ποσοστό ενίσχυσης που φτάνει έως και το 90%. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να λάβει έως 46.000 ευρώ για να ανακαινίσει ένα κλειστό ακίνητο και να το διαθέσει για μακροχρόνια μίσθωση. Η επιδότηση καλύπτει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ. Το δυνατό σημείο του προγράμματος είναι ότι απαιτείται μικρή ενεργειακή αναβάθμιση για να αφήσει χώρο σε ουσιαστικές παρεμβάσεις που χρειάζεται ένα κλειστό για χρόνια ακίνητο. Για παράδειγμα, αλλαγή κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση κουφωμάτων, βαψίματα και λοιπές εργασίες που μετατρέπουν ένα παλιό, ανενεργό σπίτι σε σύγχρονη κατοικία.
«Ανακαινίζω για Ιδιοκατοίκηση». Το καλοκαίρι αναμένεται ακόμη ένα πρόγραμμα, το «Ανακαινίζω για Ιδιοκατοίκηση», το οποίο έρχεται να καλύψει ένα διαφορετικό, αλλά εξίσου υπαρκτό κενό: τα νοικοκυριά που ζουν σε παλαιές κατοικίες και δεν έχουν τη δυνατότητα να χρηματοδοτήσουν από μόνα τους μια ουσιαστική ανακαίνιση. Πρόκειται για πολύ σημαντικό χρηματοδοτικό εργαλείο που, όπως επισημαίνουν κυβερνητικές πηγές, κατέστη εφικτό μετά την καθοριστική συμβολή και προσωπική εμπλοκή του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, ώστε να εξασφαλιστούν ευρωπαϊκοί πόροι και να κατευθυνθούν εκεί όπου υπάρχει πραγματική κοινωνική ανάγκη. Το πρόγραμμα θα αφορά 20.000 ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων για τουλάχιστον δύο χρόνια, για ιδιοκατοίκηση. Έτσι, θα απελευθερωθούν αντίστοιχα διαμερίσματα προς ενοικίαση. Από το πρόγραμμα θα εξαιρούνται κατοικίες οι οποίες είναι ήδη νοικιασμένες, προκειμένου να μην πυροδοτηθεί περαιτέρω αύξηση στις τιμές των ενοικίων, λόγω της προστιθέμενης αξίας που θα αποκτά πλέον η κατοικία μετά την ανακαίνισή της. Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, καθώς οι προδιαγραφές του βρίσκονται υπό επεξεργασία, θα περιλαμβάνει επιδότηση έως 95% με κάλυψη έως 300 ευρώ/τ.μ., δίνοντας έμφαση σε εργασίες ανακαίνισης αλλά και σε ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις. Υποχρεωτικά θα προβλέπεται αναβάθμιση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κλάσης, με ενδεικτικές παρεμβάσεις, όπως νέα κουφώματα, συστήματα θέρμανσης, ηλιακοί θερμοσίφωνες, θερμομόνωση ταράτσας ή τέντες. Το πρόγραμμα θα καλύπτει επίσης υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, τοποθέτηση νέων πλακιδίων, αλλαγή δαπέδων καθώς και ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου. Η επιχορήγηση θα αυξάνεται κατά 5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές και επιπλέον 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με ΑμεΑ, ανεβάζοντας το συνολικό ποσοστό μέχρι το 95%. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ακίνητα με οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990, ενώ η μέγιστη επιφάνεια ορίζεται στα 120 τ.μ. Δεν υπάρχει όριο ηλικίας για τους αιτούντες και επιτρέπεται η υποβολή αίτησης για περισσότερα του ενός ακίνητα, ώστε να ενισχυθεί όσο το δυνατόν περισσότερο η διαθέσιμη κατοικία.
«Κατασκευάζω – Νοικιάζω». Το τρίτο πρόγραμμα θα αφορά την έναρξη επισκευής και κατασκευής νέων δημόσιων κτιρίων. Οι περιοχές που θα κατασκευαστούν ή θα επισκευαστούν δημόσια ακίνητα με το πρόγραμμα με τίτλο «Κατασκευάζω – Νοικιάζω» (Build to Rent) θα ανακοινωθεί μέσα στο καλοκαίρι, ώστε οι πρώτες 1.500 κατοικίες να είναι έτοιμες έως το τέλος του χρόνου. Ήδη νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στον τομέα των κατασκευών ή διαχείρισης ακινήτων μπορούν να κατασκευάσουν νέες οικίες ή να μετατρέψουν σε οικιστική τη χρήση υφιστάμενων ακινήτων άλλης χρήσης. Στόχος είναι η ενίσχυση του αποθέματος προσιτής στέγης, αποκλειστικά για τη διάθεσή τους προς μακροχρόνια μίσθωση, διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών και έναντι προκαθορισμένου μισθώματος. Στο πρόγραμμα εντάσσονται επίσης ακίνητα του πρώην ΟΕΚ, στα οποία σχεδιάζεται η κατασκευή περίπου 4.000 νέων διαμερισμάτων, μεγάλο μέρος των οποίων θα επιστρέψει στο Δημόσιο για να διατεθεί σε νοικοκυριά με κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια. Το συνολικό σχέδιο υλοποιείται σε τρεις φάσεις:
2024-2030: 5.100 νέες κατοικίες και 2.520 ανακαινισμένες.
2031-2035: 2.623 νέες και 2.527 ανακαινισμένες.
2036-2040: 2.731 νέες κατοικίες.
Παράλληλα προχωρά η κατασκευή νέων οικισμών στα στρατόπεδα Ζιάκα στη Θεσσαλονίκη και Χαϊδαρίου στην Αθήνα, όπου μέσα στα επόμενα δύο χρόνια προβλέπεται να ανεγερθούν 500 διαμερίσματα προσιτής στέγης, οργανωμένα ως μικρές σύγχρονες κοινότητες, με βρεφονηπιακό σταθμό, πάρκο, καφέ, καθώς και παιδική χαρά.
Εφημερίδα «Κυριακάτικη Απογευματινή»
