Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να εξασφαλίσουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης έναντι φυσικών καταστροφών. Η προθεσμία για την υποβολή της σχετικής αίτησης λήγει τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου, με τη διαδικασία να πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση
Δικαίωμα έκπτωσης έχουν όσοι είχαν ασφαλίσει το ακίνητό τους για φυσικές καταστροφές εντός του 2025. Το ποσοστό μείωσης διαμορφώνεται ως εξής:
- 20% έκπτωση για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ
- 10% έκπτωση για ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 500.000 ευρώ
Κρίσιμη προϋπόθεση αποτελεί η διάρκεια της ασφάλισης. Για να χορηγηθεί ολόκληρη η έκπτωση, το ακίνητο πρέπει να ήταν ασφαλισμένο για ολόκληρο το έτος (12 μήνες).
Εάν η ασφάλιση κάλυπτε μικρότερο χρονικό διάστημα, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά. Ωστόσο, η ασφαλιστική κάλυψη δεν μπορεί να είναι μικρότερη από τρεις μήνες, καθώς σε αντίθετη περίπτωση δεν παρέχεται καμία μείωση.
Παράδειγμα υπολογισμού
Σε ακίνητο αντικειμενικής αξίας 200.000 ευρώ με ετήσιο ΕΝΦΙΑ 350 ευρώ:
- Με ασφάλιση για 12 μήνες, ο φόρος μειώνεται στα 280 ευρώ.
- Με ασφάλιση για 6 μήνες, η επιβάρυνση περιορίζεται στα 315 ευρώ.
Η μείωση εφαρμόζεται απευθείας στο ποσό του φόρου που θα βεβαιωθεί.
Υποχρεωτικές καλύψεις
Για να θεωρείται επιλέξιμη η ασφάλιση, το συμβόλαιο πρέπει να καλύπτει σωρευτικά:
- Σεισμό
- Πλημμύρα
- Πυρκαγιά
Επιπλέον, η ασφαλισμένη αξία ανακατασκευής του ακινήτου πρέπει να υπερβαίνει τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μη πλήρωση αυτής της προϋπόθεσης οδηγεί σε απόρριψη της αίτησης.
Τι ισχύει για τον ΕΝΦΙΑ 2026
Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026 αναμένεται στις αρχές Μαρτίου. Οι ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα εξόφλησης:
- είτε εφάπαξ,
- είτε σε έως 12 μηνιαίες δόσεις.
Η έγκαιρη υποβολή της αίτησης έως τις 16 Φεβρουαρίου είναι καθοριστική, καθώς μετά την παρέλευση της προθεσμίας δεν προβλέπεται δυνατότητα εκπρόθεσμης ένταξης στο μέτρο.
