Σε τελική ευθεία εισέρχεται η διαδικασία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το 2026, με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων να προετοιμάζει την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στις αρχές Μαρτίου αναμένεται να αποσταλούν τα ειδοποιητήρια σε περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με το συνολικό ποσό βεβαίωσης να προσεγγίζει τα 2,3 δισ. ευρώ.
Η εξόφληση του φόρου θα πραγματοποιηθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία να καταβάλλεται έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2027.
Το μήνυμα που δεν πρέπει να αγνοηθεί
Καθοριστικής σημασίας για το τελικό ύψος του φόρου είναι η ορθή και πλήρης δήλωση των στοιχείων των ακινήτων στο Ε9. Ακόμη και μικρές ανακρίβειες ή παραλείψεις μπορεί να οδηγήσουν σε σημαντικές επιβαρύνσεις ή απώλεια εκπτώσεων.
Σε περιπτώσεις όπου έχει ήδη υποβληθεί οριστική δήλωση και διαπιστωθούν λάθη, η διόρθωση μπορεί να γίνει μόνο μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης, με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται όταν στο εκκαθαριστικό εμφανίζεται ειδοποίηση ότι ο φόρος υπολογίστηκε με βάση ελλιπή στοιχεία. Σε αυτή την περίπτωση, η τροποποιητική δήλωση είναι απαραίτητη, προκειμένου να αποφευχθούν λανθασμένες χρεώσεις.
Ποιοι θα δουν μειώσεις
Μειωμένο φόρο αναμένεται να δουν περισσότεροι από 2,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Στους ωφελημένους περιλαμβάνονται όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών, νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και περιορισμένη ακίνητη περιουσία, καθώς και ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
Για την τελευταία κατηγορία προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για το 2026 και πλήρης απαλλαγή το 2027, υπό την προϋπόθεση ότι η φορολογητέα αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Παράλληλα, περίπου 400.000 φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις 10% έως 20% λόγω ασφάλισης των ακινήτων τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, ενώ σχεδόν 900.000 ιδιοκτήτες θα λάβουν μειώσεις έως 50% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή, με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
