Μέχρι τις 10 Μαρτίου αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ο φόρος θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πρέπει να εξοφληθεί έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως τον Φεβρουάριο του 2027. Η εφάπαξ πληρωμή δεν συνοδεύεται από καμία έκπτωση.
Παράλληλα, προβλέπονται σημαντικές μειώσεις ή και πλήρης απαλλαγή για συγκεκριμένες κατηγορίες φορολογουμένων, υπό προϋποθέσεις.
Πλήρης απαλλαγή 100% από τον ΕΝΦΙΑ
Ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορούν να απαλλαγούν πλήρως από την καταβολή του φόρου για το 2026, εφόσον υποβάλουν εγκαίρως αίτηση με τον κωδικό Δ500 στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Η πλήρης απαλλαγή αφορά:
Πολύτεκνες οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα
Άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%
Για να εγκριθεί η απαλλαγή, πρέπει να πληρούνται σωρευτικά συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
Οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον σύζυγο/συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος
Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
Μείωση 50% για χαμηλά εισοδήματα
Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για νοικοκυριά με περιορισμένα εισοδήματα και μικρή ακίνητη περιουσία.
Τα βασικά κριτήρια είναι:
Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος
Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
Αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 ευρώ για άγαμο
Όλες οι προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται ταυτόχρονα, ενώ απαιτείται και σχετική αίτηση για την ενεργοποίηση της μείωσης.
Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα
Ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές (πλημμύρα, πυρκαγιά και σεισμό) εντός του 2026 δικαιούνται έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.
Για να χορηγηθεί το πλήρες 20%, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει ολόκληρο το έτος. Σε διαφορετική περίπτωση, η μείωση διαμορφώνεται ως εξής:
15% για 9 μήνες ασφάλισης
10% για 6 μήνες
5% για 3 μήνες
Καμία έκπτωση για κάλυψη κάτω των 3 μηνών
Η αίτηση έπρεπε να υποβληθεί μέσω της πλατφόρμας myProperty έως τις 16 Φεβρουαρίου. Η έκπτωση αφορά μόνο κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ και ισχύει αποκλειστικά για το ασφαλισμένο ακίνητο.
Τι ισχύει για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ
Για ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 10% στον φόρο, εφόσον υπάρχει πλήρης ασφαλιστική κάλυψη.
Σε περίπτωση που τα ακίνητα αυτά δεν είναι ασφαλισμένα, οι ιδιοκτήτες δεν θα δικαιούνται κρατική αποζημίωση σε περίπτωση ζημιών από φυσικές καταστροφές.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση στοχεύει στην ενίσχυση της ασφαλιστικής συνείδησης και στη μείωση της επιβάρυνσης του κρατικού προϋπολογισμού από αποζημιώσεις σε περιπτώσεις μεγάλων ζημιών.
