Τις συστάσεις του σχετικά με τη στεγαστική κρίση στην ΕΕ ενέκρινε χθες το Ευρωκοινοβούλιο, προτείνοντας λύσεις για αξιοπρεπή, βιώσιμη και οικονομικά προσιτή κατοικία. Στην τελική έκθεση της ειδικής επιτροπής, η οποία εγκρίθηκε από την Ολομέλεια του Σώματος με 367 ψήφους υπέρ, 166 κατά και 84 αποχές, τονίζεται ότι εκατομμύρια Ευρωπαίοι αντιμετωπίζουν επισφαλείς συνθήκες διαβίωσης.
Οι 4 πυλώνες
Σημεία-κλειδιά αυτής της προσπάθειας αποτελούν η βελτίωση του βιοτικού επιπέδου, οι επενδύσεις και φορολογικές ενισχύσεις και οι ταχύτερες και ευκολότερες διαδικασίες στην κτηματαγορά. Παράλληλα, το Ευρωκοινοβούλιο ζητά να ληφθούν πρωτοβουλίες για την αντιμετώπιση των αυξανόμενων τιμών και ελλείψεων κατάλληλων ακινήτων μέσω της στήριξης των κατασκευών και των ανακαινίσεων. Κλείνοντας με τη φράση «η αστεγία είναι η σοβαρότερη μορφή φτώχειας και κοινωνικού αποκλεισμού», η Ευρωβουλή αναδεικνύει το πρόβλημα του στεγαστικού ως το κορυφαίο για τις κοινωνίες της ΕΕ.
Συγκεκριμένα, στην έκθεση του Ευρωκοινοβουλίου περιλαμβάνονται τα εξής:
- Θέτει στην αξιολόγηση των κρατών-μελών τον τρόπο με τον οποίο τα φορολογικά κίνητρα επηρεάζουν σε εθνικό επίπεδο τη στεγαστική αγορά.
- Εκτιμά ότι η μεταρρύθμιση της οδηγίας για τον ΦΠΑ ακινήτων θα βοηθήσει σημαντικά, ενώ προωθεί την εφαρμογή ενός εξαιρετικά μειωμένου συντελεστή φόρου προστιθέμενης αξίας στην προσφορά και την κατασκευή κατοικιών.
- Ζητάει τη σύγκληση Συνόδου Κορυφής της ΕΕ για τη στέγαση, που θα επικεντρωθεί στην υιοθέτηση συγκεκριμένων λύσεων.
- Συνιστά παροχή κινήτρων στους δήμους και στις Περιφέρειες για την προώθηση της κατασκευής, της ανακαίνισης και της αναπροσαρμογής της χρήσης κατοικιών εντός των περιοχών τους. Μάλιστα, προτείνει ειδικά κίνητρα που θα καλύπτουν τόσο τις ανάγκες κατασκευής όσο και τις ανάγκες ανακαίνισης για τις αγροτικές, νησιωτικές και απομακρυσμένες περιοχές, ενώ καλεί την Επιτροπή και τα κράτη-μέλη να υλοποιήσουν πρωτοβουλίες για την αναζωογόνηση των μη αστικών περιοχών και την ανάπτυξη των περιφερειακών πόλεων. Στο ίδιο πλαίσιο, ζητά ένα «καταστατικό των νησιών της ΕΕ» και τη θέσπιση μέτρων για τη στήριξη των νησιωτικών περιοχών ώστε να αντιμετωπίσουν το πρόσθετο κόστος που συνδέεται με τις δυσκολίες διαβίωσης, προκειμένου να διασφαλιστεί αξιοπρεπής και βιώσιμη στέγαση στα νησιά.
- Προτείνει ευκολότερα μέτρα για την κατασκευή και την ανακαίνιση κατοικιών σε ολόκληρη την Ευρώπη, μέσω της μείωσης των διοικητικών επιβαρύνσεων, της ευθυγράμμισης των αλληλεπικαλυπτόμενων κανονισμών και της συντόμευσης των διαδικασιών αδειοδότησης.
- Να χαρτογραφήσουν οι τοπικές και περιφερειακές Αρχές τις εκτάσεις στην επικράτειά τους που θα μπορούσαν να μετατραπούν σε κατοικίες.
- Ταχύτερες και απλούστερες διαδικασίες αδειοδότησης, με τη θέσπιση της αρχής της σιωπηρής διοικητικής συγκατάθεσης για την έκδοση οικοδομικών αδειών. Παράλληλα, προτείνει τη δημιουργία υπηρεσιών «μίας στάσης» σε εθνικό επίπεδο, οι οποίες θα παρέχουν συμβουλευτική στήριξη για τη μείωση των διοικητικών καθυστερήσεων.
- Ωστόσο, οι διαδικασίες αδειοδότησης θα πρέπει να διασφαλίζουν τη διαφάνεια και να διευκολύνουν την ανταλλαγή δεδομένων μεταξύ των τοπικών Αρχών, των κατασκευαστών και των πολιτών, τηρώντας παράλληλα τα πρότυπα της Ένωσης.
- Πρόληψη δυσανάλογων αυξήσεων των ενοικίων κατά τη διάρκεια των ανακαινίσεων και μείωση του μακροπρόθεσμου κόστους στέγασης. Επίσης, λήψη κατάλληλων μέτρων για εξάλειψη της καταχρηστικής κερδοσκοπίας στη στέγη.
- Καθορισμός ειδικών κονδυλίων ανακαίνισης.
- Δίκαιη ισορροπία μεταξύ της προάσπισης των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών και της προστασίας των ενοικιαστών.
- Καταδικάζει κάθε κατάληψη και καλεί τα κράτη-μέλη να προστατεύσουν το θεμελιώδες δικαίωμα της ιδιοκτησίας και να εγκρίνουν αυστηρότερα μέτρα για τη διασφάλιση των θιγόμενων, διασφαλίζοντας ταχείς και αποτελεσματικούς νομικούς μηχανισμούς για την ανάκτηση ακίνητης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένων έγκαιρων δικαστικών αποφάσεων για εξώσεις, ενισχύοντας την προστασία των θυμάτων τέτοιων πράξεων.
- Ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προσφέρουν μακροπρόθεσμες και σταθερές συμβάσεις μίσθωσης, προκειμένου να ενισχυθεί η ασφάλεια της ιδιοκτησίας και να παρασχεθεί μεγαλύτερη προβλεψιμότητα για τους ενοικιαστές.
- Να δημιουργηθούν διαδικτυακές πλατφόρμες ενοικίασης, που θα παρέχουν πληροφορίες σχετικά με τη μέση τιμή ενοικίου ανά περιοχή, προκειμένου να διασφαλιστούν δίκαιες συνθήκες και να αποφευχθούν δυσανάλογες αυξήσεις ενοικίων.
- Δημιουργία μηχανισμών επίλυσης στεγαστικών διαφορών, όπως περιπτώσεις παρατεταμένης ή καταχρηστικής μη συμμόρφωσης με συμβάσεις μίσθωσης, που στερούν από τους ιδιοκτήτες τη νόμιμη χρήση των κατοικιών τους, καθώς και από ιδιοκτήτες που δεν συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις τους έναντι ενοικιαστών.
- Οι τράπεζες να απλουστεύσουν την πρόσβαση στα χρηματοδοτικά προγράμματα της ΕΕ για τις πολύ μικρές επιχειρήσεις και τους βιοτέχνες, εστιάζοντας ιδίως σε αγροτικές και ερημωμένες περιοχές, ως τρόπο διατήρησης των τοπικών δεξιοτήτων και της απασχόλησης.
- Διασφάλιση ισορροπίας μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και της οικονομικής προσιτότητας, κυρίως όσον αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
- Στήριξη με φθηνά δάνεια της πρόσβασης σε στεγαστική χρηματοδότηση, ιδίως για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας με χαμηλό και μεσαίο εισόδημα και απαλλαγή από τους φόρους επί των συναλλαγών για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας που καταλαμβάνουν το ακίνητο για ορισμένο χρονικό διάστημα. Ταυτόχρονα χορήγηση φθηνών δανείων και για αξιοποίηση κενών και εγκαταλελειμμένων κατοικιών, καθώς αυτό είναι απαραίτητο για την αύξηση της προσφοράς.
- Θέσπιση από τα κράτη-μέλη ειδικών κινήτρων για την κατασκευή και την ανακαίνιση οικονομικά προσιτής και κοινωνικής στέγασης για τους νέους.
- Κίνητρα για τους μικροϊδιοκτήτες που μισθώνουν κατοικίες σε οικογένειες ή νέους με μακροχρόνιες συμβάσεις, ιδίως σε περιοχές με κλιμακούμενο κόστος στέγασης που καθοδηγείται από τις δυνάμεις της αγοράς, όπως φορολογικά κίνητρα ή μέτρα στήριξης για τους ενοικιαστές.
- Στήριξη κρατικών λειτουργών με δυσκολίες πρόσβασης σε στέγαση για θέσεις στρατηγικής και κρίσιμης σημασίας, συμπεριλαμβανομένων των εργαζομένων στον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης, των εκπαιδευτικών, των υπαλλήλων επιβολής του νόμου, των πυροσβεστών, των κοινωνικών λειτουργών και των εργαζομένων στον τομέα της φροντίδας, καθώς και άλλων -σε θέσεις κρίσιμης σημασίας- δημόσιων υπαλλήλων.
Εφημερίδα Απογευματινή
