Σε λειτουργία τέθηκε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν τυχόν λάθη στα στοιχεία της περιουσιακής τους κατάστασης και να επανυπολογίσουν τον ΕΝΦΙΑ για το 2026.
Μέσω της εφαρμογής «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» στην ψηφιακή πύλη της Αρχής, οι φορολογούμενοι μπορούν να προχωρήσουν σε αλλαγές, εφόσον διαπιστώσουν ότι ο φόρος δεν έχει υπολογιστεί σωστά. Με την υποβολή της νέας δήλωσης, το αρχικό εκκαθαριστικό ακυρώνεται και εκδίδεται νέο, στο οποίο αποτυπώνεται ο επικαιροποιημένος φόρος.
Προθεσμία έως το τέλος Ιουλίου
Οι διορθώσεις μπορούν να υποβληθούν χωρίς την επιβολή προστίμου έως τις 31 Ιουλίου 2026. Μέχρι τότε, οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε όσες αλλαγές απαιτούνται, ώστε να διασφαλίσουν την ορθή εκκαθάριση του φόρου.
Η διαδικασία θεωρείται κρίσιμη, καθώς ακόμη και μικρές αποκλίσεις στα δηλωμένα στοιχεία μπορεί να οδηγήσουν σε σημαντική επιβάρυνση στο τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.
Τα συχνότερα λάθη που αυξάνουν τον φόρο
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται κατά τον έλεγχο του Ε9, καθώς ορισμένα συνηθισμένα λάθη επηρεάζουν άμεσα το ύψος του φόρου. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η λανθασμένη δήλωση τετραγωνικών μέτρων σε βοηθητικούς χώρους, η εσφαλμένη κατηγοριοποίηση κύριων και δευτερευόντων χώρων, καθώς και η παράλειψη στοιχείων για ημιτελή ακίνητα.
Επιπλέον, σημαντικά προβλήματα προκύπτουν από λάθη στα ποσοστά συνιδιοκτησίας, τη μη συμπλήρωση ορόφου ή την ελλιπή περιγραφή του εμπράγματου δικαιώματος. Αντίστοιχα, κρίσιμο ρόλο παίζει και η σωστή αναγραφή της παλαιότητας του ακινήτου, με βάση το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας.
Για τα αγροτεμάχια, λανθασμένα στοιχεία ως προς τη χρήση ή τα χαρακτηριστικά τους μπορεί επίσης να οδηγήσουν σε αυξημένο φόρο, καθιστώντας απαραίτητο τον προσεκτικό έλεγχο κάθε πεδίου.
Χιλιάδες διορθώσεις κάθε χρόνο
Ενδεικτικό της έκτασης των λαθών είναι το γεγονός ότι κάθε χρόνο υποβάλλονται εκατοντάδες χιλιάδες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, που φτάνουν τις 700.000 έως 900.000.
Το στοιχείο αυτό καταδεικνύει ότι σε πολλές περιπτώσεις η ακίνητη περιουσία είτε δηλώνεται ελλιπώς είτε αποτυπώνεται με ανακρίβειες, γεγονός που οδηγεί σε στρεβλό υπολογισμό του φόρου και καθιστά απαραίτητη την έγκαιρη διόρθωση των στοιχείων.
