Η επιστροφή ενοικίου για το 2026 βρίσκεται στο επίκεντρο της φετινής διαδικασίας υποβολής φορολογικών δηλώσεων, με χιλιάδες ενοικιαστές να καλούνται να δηλώσουν με ακρίβεια τα στοιχεία τους ώστε να εξασφαλίσουν την καταβολή της ενίσχυσης. Η σωστή συμπλήρωση του εντύπου Ε1 αποτελεί καθοριστικό παράγοντα, καθώς ακόμη και μικρά λάθη μπορούν να οδηγήσουν σε καθυστερήσεις ή και μπλοκάρισμα της πληρωμής.
Οι βασικές προϋποθέσεις για την καταβολή
Για να προχωρήσει απρόσκοπτα η διαδικασία επιστροφής, απαιτείται να έχουν τηρηθεί συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Το μισθωτήριο συμβόλαιο πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2026, ενώ ο αριθμός του οφείλει να έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του 2025, στον Πίνακα 6 του εντύπου Ε1. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στη συμπλήρωση του κωδικού 081, όπου πρέπει να αναγραφεί το συνολικό ποσό των ενοικίων και όχι το μηνιαίο. Οποιαδήποτε απόκλιση σε αυτά τα στοιχεία μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την πορεία της πληρωμής.
Τι συμβαίνει αν λείπουν στοιχεία από το Ε1
Η μη αναγραφή του αριθμού μισθωτηρίου δεν οδηγεί αυτόματα σε απόρριψη της αίτησης. Η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταυρωτικούς ελέγχους, εξετάζοντας τα στοιχεία της δήλωσης, ταυτοποιώντας τη μίσθωση μέσω του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και συγκρίνοντας τα δεδομένα με τη δήλωση του ιδιοκτήτη. Εφόσον προκύπτει συμφωνία μεταξύ των στοιχείων, η επιστροφή μπορεί να καταβληθεί κανονικά.
Πώς καθορίζεται το ύψος της ενίσχυσης
Το ποσό της επιστροφής δεν είναι αυθαίρετο, αλλά προκύπτει από συγκεκριμένα δεδομένα. Λαμβάνεται υπόψη τόσο το ποσό που αναγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο όσο και εκείνο που δηλώνει ο εκμισθωτής στη δική του φορολογική δήλωση. Τελικά, υπολογίζεται το μεγαλύτερο από τα δύο, γεγονός που σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να οδηγήσει σε αυξημένη επιστροφή για τον ενοικιαστή.
Διαδικασία και χρόνος πληρωμής
Η καταβολή της επιστροφής πραγματοποιείται εφάπαξ και απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου. Προϋπόθεση αποτελεί η ορθή δήλωση του IBAN στην πλατφόρμα myAADE, είτε μέσω της σχετικής επιλογής στο Μητρώο και τα στοιχεία επικοινωνίας είτε μέσω της εφαρμογής για κινητές συσκευές. Σε περίπτωση που δεν έχει δηλωθεί τραπεζικός λογαριασμός, η πληρωμή δεν μπορεί να ολοκληρωθεί.
Πού μπορούν να απευθυνθούν οι φορολογούμενοι
Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις σχετικά με την επιστροφή ενοικίου και τη συμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων, οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με την αρμόδια υπηρεσία εξυπηρέτησης στο 1521 κατά τις εργάσιμες ημέρες, ενώ παρέχεται και ψηφιακή υποστήριξη μέσω της πλατφόρμας my1521 σε 24ωρη βάση.
