Στην παράταση κατά έναν χρόνο της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων για εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου προχωρά το υπουργείο Οικονομικών, καθώς η έως σήμερα ανταπόκριση στη ρύθμιση αποδείχθηκε εξαιρετικά περιορισμένη, παρά τα σημαντικά κίνητρα που προβλέπει το ισχύον πλαίσιο. Έτσι, λίγο πριν από την εκπνοή της διορίας στις 11 Σεπτεμβρίου το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε ότι δίνεται χρονικό περιθώριο ενός ακόμη έτους, έως και τις 11 Σεπτεμβρίου 2027, για όλες τις περιοχές της χώρας.
ΜΙΚΡΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝ
Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, μέχρι και την περασμένη εβδομάδα μόλις περίπου 12.000 αιτήσεις είχαν κατατεθεί στην ειδική ψηφιακή πλατφόρμα, αριθμός που αντιστοιχεί σε ποσοστό περίπου 13% (ή ένας στους οκτώ) των συνολικά 90.000 ιδιωτών που εκτιμάται ότι αφορά η ρύθμιση για τη νομιμοποίηση των καταπατημένων δημόσιων εκτάσεων. Στην ουσία ο αριθμός αυτός είναι ακόμη μικρότερος, καθώς για σημαντικό μέρος των αιτήσεων δεν είχε ολοκληρωθεί η διαδικασία.
12.000 αιτήσεις στην ειδική ψηφιακή πλατφόρμα μέχρι σήμερα ή
13% των συνολικά 90.000 ιδιωτών που αφορά η ρύθμιση για νομιμοποίηση
80% το ανώτερο ποσοστό έκπτωσης στο τίμημα και έως
60 άτοκες μηνιαίες δόσεις για την εξόφληση του ποσού
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είχε παρατείνει για έναν ακόμη χρόνο τη δυνατότητα υποβολής αιτήσεων, η οποία τέθηκε αρχικά σε εφαρμογή στα τέλη Σεπτεμβρίου του 2024. Η παράταση και τότε δόθηκε με την προσδοκία ότι περισσότεροι ιδιώτες θα αξιοποιούσαν τη δυνατότητα να διευθετήσουν οριστικά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των εκτάσεων που κατέχουν και να αποκτήσουν την κυριότητά τους μέσω εξαγοράς από το Δημόσιο.
Το θεσμικό πλαίσιο προβλέπει ιδιαίτερα σημαντικές μειώσεις στο τίμημα, οι οποίες, ανάλογα με την περίπτωση και τα χαρακτηριστικά του αιτούντος, μπορούν να φθάσουν έως και το 80%. Παράλληλα, παρέχεται η δυνατότητα εξόφλησης του ποσού σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις. Ωστόσο, τα συγκεκριμένα κίνητρα δεν φαίνεται μέχρι στιγμής να έχουν κινητοποιήσει τον αναμενόμενο αριθμό δικαιούχων.
ΑΥΣΤΗΡΟΙ ΟΡΟΙ
Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, μεταξύ των βασικών λόγων για τη χαμηλή συμμετοχή είναι οι αυστηρές προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται, ο μεγάλος αριθμός δικαιολογητικών που απαιτείται αλλά και το τελικό κόστος της εξαγοράς. Παρά τις προβλεπόμενες εκπτώσεις, το τίμημα σε αρκετές περιπτώσεις εξακολουθεί να θεωρείται υψηλό, λειτουργώντας αποτρεπτικά για τους ενδιαφερομένους.
Ένας ακόμη παράγοντας που φαίνεται να περιορίζει το ενδιαφέρον είναι η επιλογή αρκετών ιδιωτών να διεκδικήσουν δικαστικά την κυριότητα των ακινήτων. Πρόκειται κυρίως για περιπτώσεις όπου οι εκτάσεις έχουν ήδη δηλωθεί στο Ελληνικό Κτηματολόγιο και οι ενδιαφερόμενοι θεωρούν ότι διαθέτουν επαρκή στοιχεία για να υποστηρίξουν δικαστικά την ιδιοκτησιακή αξίωσή τους. Σε αυτές τις περιπτώσεις η εξαγορά από το Δημόσιο δεν αποτελεί αναγκαστικά την πρώτη επιλογή.
Βασική προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης εξαγοράς είναι ο αιτών ή οι δικαιοπάροχοί του να αποδεικνύουν αδιάλειπτη κατοχή του δημόσιου ακινήτου. Η απαιτούμενη διάρκεια ανέρχεται σε τουλάχιστον 30 έτη όταν υπάρχει τίτλος και σε τουλάχιστον 40 έτη όταν δεν υπάρχει τίτλος, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή βοηθητικός χώρος αυτής ή για την άσκηση τουριστικής, βιοτεχνικής, βιομηχανικής, εμπορικής ή αγροτικής δραστηριότητας.
Εφημερίδα Απογευματινή
