Η ενίσχυση της αγοράς ακινήτων και του κατασκευαστικού τομέα αποτελεί προτεραιότητα για την κυβέρνηση, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών τόσο με νέες οικοδομές όσο και με την αναβάθμιση του υπάρχοντος αποθέματος, όπως ανέφερε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης στο 3ο Συνέδριο Real Estate.
Ο κ. Χατζηδάκης παρουσίασε πέντε δέσμες παρεμβάσεων που ήδη υλοποιούνται ή δρομολογούνται, υπογραμμίζοντας πως κάθε περαιτέρω μέτρο θα εξαρτηθεί από τη συνολική πορεία της οικονομίας.
Μείωση φόρων και οικονομικά κίνητρα
Στο επίκεντρο βρίσκονται φορολογικά μέτρα όπως:
- Μείωση του ΕΝΦΙΑ έως και 35%
- Κατάργηση του φόρου εισοδήματος για ορισμένες κατηγορίες ακινήτων
- Φορολογικά κίνητρα για ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση κατοικιών
Επιπλέον, η έκπτωση φόρου για δαπάνες ανακαίνισης επεκτείνεται και για το 2025, ενώ προβλέπεται επιστροφή ενός ενοικίου στους ενοικιαστές, ως ένδειξη κοινωνικής στήριξης.
Ενεργοποίηση κοινωνικής αντιπαροχής
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας μέσω της θεσμοθέτησης της κοινωνικής αντιπαροχής. Στόχος είναι η δημιουργία νέων κατοικιών, με τουλάχιστον το 30% αυτών να διατίθεται σε δικαιούχους με χαμηλό ενοίκιο, ενώ προβλέπεται και δυνατότητα μελλοντικής εξαγοράς.
Βελτιώσεις που προωθούνται περιλαμβάνουν:
- Πώληση μη κοινωνικών κατοικιών για άμεση απόσβεση της επένδυσης
- Ανακατασκευή υφιστάμενων κτιρίων
- Σύσταση φορέα κοινωνικής κατοικίας και μητρώου έργων
Νέο πολεοδομικό και θεσμικό πλαίσιο
Η κυβέρνηση προχωρά στην εκπόνηση νέων πολεοδομικών σχεδίων και στη νομοθετική παρέμβαση για τη δόμηση στους οικισμούς, με γνώμονα την περιβαλλοντική προστασία και τη διασφάλιση φθηνής στέγης. Όπως επεσήμανε ο κ. Χατζηδάκης, η ρύθμιση θα λαμβάνει υπόψη τόσο τις περιβαλλοντικές όσο και τις κοινωνικές ανάγκες.
Κεντρικός συντονισμός και διαφάνεια
Για την αποτελεσματική εφαρμογή των στεγαστικών πολιτικών, η κυβέρνηση δρομολογεί:
- Σύσταση διυπουργικής επιτροπής για το στεγαστικό
- Λειτουργία ψηφιακής πλατφόρμας ενημέρωσης για τα προγράμματα
- Ίδρυση παρατηρητηρίου στεγαστικής πολιτικής για παρακολούθηση τιμών και απορρόφησης πόρων
Οικοδομή και επενδύσεις σε θετική τροχιά
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης σημείωσε ότι οι άμεσες ξένες επενδύσεις στο real estate ξεπέρασαν τα 2 δισ. ευρώ το 2024, ενώ η οικοδομική δραστηριότητα αναμένεται να ενισχυθεί μετά τη νομοθετική παρέμβαση στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.
Διέψευσε, επίσης, την εντύπωση ότι η Ελλάδα εξαρτάται αποκλειστικά από επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων, τονίζοντας πως το μερίδιο των σχετικών επενδύσεων είναι χαμηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Ο κ. Χατζηδάκης υπογράμμισε ότι η κυβέρνηση επιδιώκει μια ισορροπημένη προσέγγιση, που θα στηρίζει την οικοδομή, τις επενδύσεις και την ανάπτυξη, χωρίς να αφήνει πίσω τα νοικοκυριά και τους πολίτες που έχουν ανάγκη από προσιτή στέγη.
«Δημιουργούμε ένα σταθερό και φιλικό περιβάλλον για επενδύσεις, αλλά και για τους πολίτες – με κοινωνική ευαισθησία, υπευθυνότητα και ρεαλισμό», κατέληξε.
