Ξεκινά η δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση για το νέο νομοσχέδιο κοινωνικής στέγης από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Η νομοθετική πρωτοβουλία με τίτλο «Κοινωνική Αντιπαροχή, Κοινωνική Μίσθωση, Τριτεκνική Ιδιότητα και άλλες διατάξεις» εισάγει ριζικές αλλαγές στο στεγαστικό τοπίο της χώρας. Στόχος είναι η δημιουργία σύγχρονου οικιστικού αποθέματος, η ενεργοποίηση αναξιοποίητης κρατικής περιουσίας και η θεσμική κατοχύρωση του δικαιώματος στην οικονομικά προσιτή κατοικία.
Στρατηγική απάντηση στη στεγαστική κρίση
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, παρουσιάζοντας το νομοσχέδιο, τόνισε ότι πρόκειται για στοχευμένη παρέμβαση εντός ευρύτερου κυβερνητικού σχεδιασμού. «Αξιοποιούμε στρατηγικά τη δημόσια περιουσία, επεκτείνουμε το απόθεμα κοινωνικών κατοικιών και παρέχουμε προσιτή στέγη σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες με διαφανή κριτήρια και χαμηλό κόστος ενοικίασης», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Το νέο θεσμικό πλαίσιο τροποποιεί τον Ν. 5006/2022, ενισχύοντας σημαντικά τη νομοθεσία για την κοινωνική αντιπαροχή. Εισάγονται καινοτόμες ρυθμίσεις που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες κοινωνικές ανάγκες και την επιτακτική απαίτηση για άμεση παραγωγή ποιοτικών και οικονομικά προσβάσιμων κατοικιών.
Βασικές καινοτομίες και θεσμικές αλλαγές
Το νομοσχέδιο περιλαμβάνει σημαντικές νομοθετικές καινοτομίες που αναμένεται να μεταμορφώσουν το στεγαστικό τοπίο:
• Θεσπίζεται η δυνατότητα ανάθεσης στον ανάδοχο της ολοκληρωμένης διαχείρισης κοινωνικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένης της εκμίσθωσης, είσπραξης και συντήρησης για προκαθορισμένο χρονικό διάστημα
• Προβλέπεται η απόκτηση ποσοστού συγκυριότητας από τον ανάδοχο στο ακίνητο
• Δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής για αναλυτική καταγραφή διαδικασιών και συμβάσεων
• Συστήνεται Γενική Διεύθυνση Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής με διευρυμένες αρμοδιότητες
• Ρυθμίζονται τα κριτήρια επιλογής δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ και ενισχύονται οι ρήτρες “rent to own”
Ποιοτικά κριτήρια και κοινωνική προστασία
Καθορίζεται υποχρεωτικό ελάχιστο ποσοστό κοινωνικών κατοικιών τουλάχιστον 30% ανά έργο, με αυστηρά ποιοτικά και κοινωνικά κριτήρια. Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ορίζεται ως κεντρικός φορέας υλοποίησης της κυβερνητικής στεγαστικής πολιτικής.
Παράλληλα, θεσμοθετούνται για πρώτη φορά δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας ατόμων με αναπηρία. Οι μονάδες αυτές θα παρέχουν προσωρινή φροντίδα, στέγαση και υποστηρικτικές υπηρεσίες με στόχο την ενίσχυση της αυτονομίας και την κοινωνική συμπερίληψη.
Τριτεκνική ιδιότητα και διαδικασία διαβούλευσης
Σημαντική καινοτομία αποτελεί ο καθορισμός της τριτεκνικής ιδιότητας, με απονομή ισόβιων προνομίων στους τρίτεκνους γονείς, κατ’ αναλογία της αντίστοιχης διάταξης για τους πολύτεκνους.
Η δημόσια διαβούλευση του νομοσχεδίου θα παραμείνει ενεργή στην πλατφόρμα opengov.gr έως τις 20 Αυγούστου 2025, ώρα 22:00, προσφέροντας σε όλους τους ενδιαφερόμενους τη δυνατότητα συμμετοχής και υποβολής παρατηρήσεων.
