Περί τις 1.500 κοινωνικές κατοικίες θα κατασκευαστούν από το υπουργείο Άμυνας, ενώ μακροπρόθεσμα θα είναι έτοιμα 20.000 διαμερίσματα, τα οποία θα τεθούν υπό κοινωνική αξιοποίηση μέσω χαμηλού ενοικίου, όπως προβλέπει ο νέος νόμος για την κοινωνική αντιπαροχή. Στο πλαίσιο αυτό, τα υπουργεία Κοινωνικής Συνοχής και Άμυνας θα αξιοποιήσουν ανενεργά στρατόπεδα, για να δημιουργήσουν καινούργιες κατοικίες. Το 25% θα καλύψει ανάγκες στελεχών των Ενόπλων Δυνάμεων και το 75% θα διατεθεί για κοινωνικές κατοικίες.
Επιπλέον, ο νόμος φέρνει και άλλες σημαντικές αλλαγές:
• Αναγνωρίζεται η τριτεκνική ιδιότητα εφ’ όρου ζωής για γονείς και παιδιά με αναπηρία.
• Δημιουργούνται δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας για άτομα με αναπηρία.
Τι προβλέπεται
Με βάση τον νόμο, ο ιδιώτης με δικά του χρήματα χτίζει ή ανακαινίζει αναξιοποίητα δημόσια κτίρια και οικόπεδα που μέχρι σήμερα έμεναν ανεκμετάλλευτα. Από τα νέα διαμερίσματα που θα προκύψουν, τουλάχιστον το 30% μένει στο Δημόσιο και θα παραχωρούνται με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά. Τα υπόλοιπα διαμερίσματα διατίθενται και εκείνα στην αγορά προς πώληση, αυξάνοντας ακόμα περισσότερο την προσφορά κατοικιών και ενισχύοντας το οικιστικό απόθεμα.
30% των κατοικιών που θα οικοδομηθούν / ανακαινιστούν σε ακίνητα του Δημοσίου από ιδιώτες κατασκευαστές θα παραμένει στην κυριότητα του κράτους
Οι δυνητικοί δικαιούχοι κοινωνικών κατοικιών θα επιλέγονται από τον ΟΠΕΚΑ, με βάση κοινωνικά κριτήρια που θα εξειδικευτούν με την έκδοση σχετικής Υπουργικής Απόφασης. Στα κριτήρια αυτά θα περιλαμβάνονται -μεταξύ άλλων- το εισόδημα, η περιουσιακή και η οικογενειακή κατάσταση, η ηλικία τέκνων των δικαιούχων και η τυχόν ύπαρξη ποσοστού αναπηρίας.
Οι «τυχεροί» θα πάρουν σπίτι με κοινωνικό μίσθωμα που θα είναι αρκετά χαμηλότερο από τα ενοίκια της αγοράς. Θα καθορίζεται με βάση το εισόδημα του ενοικιαστή, την αξία του ακινήτου ή και τα δύο μαζί, όπως γίνεται σε αντίστοιχα ευρωπαϊκά μοντέλα. Δεν θα το ορίζει ο κατασκευαστής. Για κάθε συγκρότημα κατοικιών, το μίσθωμα θα υπολογίζεται, λαμβάνοντας υπόψη την αξία γης κάθε περιοχής, αλλά και συγκεκριμένες παραμέτρους που θα οριστούν εκ νέου με Υπουργική Απόφαση.
Χωρίς διάκριση
Οι κοινωνικές κατοικίες δεν θα είναι σε ξεχωριστά κτίρια. Θα βρίσκονται στον οικιστικό ιστό, μαζί με διαμερίσματα ιδιωτών που έχουν αγοραστεί ή ενοικιαστεί. «Έτσι, αποτρέπουμε τη δημιουργία απομονωμένων περιοχών και εξασφαλίζουμε ότι δεν θα υπάρχει καμία διάκριση με τα υπόλοιπα ακίνητα», αναφέρεται χαρακτηριστικά από κυβερνητικής πλευράς. Έπειτα από 10 χρόνια μίσθωσης, ο ενοικιαστής θα μπορεί να αγοράσει το ακίνητο (πρόγραμμα τύπου «rent to own»).
Με τον νέο νόμο, οι τρίτεκνοι γονείς αποκτούν ισοβιότητα, κάτι που θεσμοθετείται για πρώτη φορά, δηλαδή δεν χάνουν την ιδιότητα μετά την ενηλικίωση των τέκνων. Παράλληλα, δημιουργείται το επίσημο Πιστοποιητικό Τριτεκνίας, το οποίο εκδίδεται αυτόματα και ηλεκτρονικά μέσω gov.gr, χωρίς γραφειοκρατία. Τα παιδιά με αναπηρία από 67% και άνω, διατηρούν πλέον ισόβια την τριτεκνική τους ιδιότητα και όλα τα δικαιώματα που απορρέουν από αυτήν. Σε περιπτώσεις γονέων με κακοποιητική συμπεριφορά, αυτοί αποκλείονται από τα προνόμια της τριτεκνικής ιδιότητας, χωρίς όμως να χάνουν τα παιδιά τα δικαιώματά τους, καθώς η Πολιτεία διασφαλίζει την προστασία τους.
Χρονοδιάγραμμα
Οι διαδικασίες σύναψης συμβάσεων Κοινωνικής Αντιπαροχής θα αρχίσουν άμεσα, ώστε να υπάρξουν ταχύτατα αποτελέσματα. Παράλληλα, λόγω και της ύπαρξης των αναγκαίων δομών από το υπουργείο Εθνικής Άμυνας, θα είναι ακόμα πιο σύντομα διαθέσιμες οι κατοικίες από την αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων, μέσω των προγραμματικών συμβάσεων μεταξύ των δύο υπουργείων.
Εφημερίδα Απογευματινή
