Τους ισχυρισμούς ότι το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό επιτρέπει την κατασκευή ξενοδοχείων σε απόσταση μόλις 25 μέτρων από τη θάλασσα διαψεύδει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Το ΥΠΕΝ υποστηρίζει ότι το νέο πλαίσιο όχι μόνο δεν περιορίζει την περιβαλλοντική προστασία, αλλά αντίθετα ενισχύει και αυστηροποιεί τους υφιστάμενους κανόνες. Παράλληλα, διατηρείται η ισχύουσα απόσταση των 50 μέτρων για την τοποθέτηση των κύριων κτιρίων ξενοδοχειακών μονάδων.
Πλήρης απαγόρευση κατασκευών στα πρώτα 25 μέτρα
Σύμφωνα με το υπουργείο, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο δεν μεταβάλλει προς το δυσμενέστερο κανέναν υφιστάμενο όρο δόμησης. Αντίθετα, εισάγει ένα επιπλέον επίπεδο προστασίας για την παράκτια ζώνη.
Ειδικότερα, για τη ζώνη από μηδέν έως 25 μέτρα από την ακτογραμμή προβλέπεται πλήρης απαγόρευση διαμορφώσεων και κατασκευών. Εξαιρούνται μόνο απολύτως αναγκαίες παρεμβάσεις, όπως αυτές για την πρόσβαση ατόμων με αναπηρία και ασθενοφόρων, καθώς και έργα που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία.
Όπως επισημαίνει το ΥΠΕΝ, τα 25 μέτρα δεν αποτελούν νέα απόσταση δόμησης. Πρόκειται για μια πρόσθετη, οριζόντια ζώνη προστασίας, η οποία λειτουργεί σωρευτικά με τους υπόλοιπους περιορισμούς που ήδη ισχύουν.
Διατηρείται η απόσταση των 50 μέτρων
Το υπουργείο ξεκαθαρίζει ότι η ισχύουσα πρόβλεψη για την απόσταση των κύριων κτιρίων των ξενοδοχειακών μονάδων από τη θάλασσα παραμένει σε ισχύ.
Συνεπώς, η νέα ρύθμιση για τη ζώνη των 25 μέτρων δεν σημαίνει ότι δημιουργείται δυνατότητα κατασκευής ξενοδοχείων πλησιέστερα στην ακτογραμμή. Αντίθετα, σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, προστίθεται ένας ακόμη περιορισμός που δεν υπήρχε με αυτή τη μορφή στο προηγούμενο πλαίσιο για τις εκτός σχεδίου περιοχές.
Αυστηρότεροι κανόνες στις Κυκλάδες
Πρόσθετοι περιορισμοί προβλέπονται για τις Κυκλάδες, αλλά και για άλλες περιβαλλοντικά ευαίσθητες ή τουριστικά επιβαρυμένες νησιωτικές περιοχές.
Στις εκτός σχεδίου περιοχές, η απαιτούμενη αρτιότητα αυξάνεται, ανάλογα με την κατηγορία της περιοχής, από 8 έως 16 στρέμματα. Παράλληλα, εισάγεται για πρώτη φορά κριτήριο δυναμικότητας με βάση τον αριθμό των κλινών, με ανώτατο όριο τις 100 κλίνες στις προβλεπόμενες κατηγορίες.
Το ΥΠΕΝ υποστηρίζει ότι οι συγκεκριμένες ρυθμίσεις περιορίζουν και δεν διευρύνουν τις δυνατότητες δόμησης, επιβάλλοντας αυστηρότερους κανόνες στις περιοχές που δέχονται μεγαλύτερη τουριστική και περιβαλλοντική πίεση.
