Από το 2021, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα καταγράφουν σταθερή ανάκαμψη, φτάνοντας το 2024 σε εντυπωσιακά επίπεδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το 2024 καταγράφηκαν 2.313,8 χιλιάδες δηλώσεις και 8.193,0 χιλιάδες ημέρες μίσθωσης, αποτελώντας αύξηση 20,6% στις δηλώσεις και 14,4% στις ημέρες μίσθωσης σε σχέση με το 2023.
Συνολική Εικόνα της Αγοράς Βραχυχρόνιων Μισθώσεων
Το 2019, προτού επηρεαστεί από την πανδημία, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις παρουσίαζαν μια ικανοποιητική ανάπτυξη, με 977,3 χιλιάδες δηλώσεις και 3.771,9 χιλιάδες ημέρες μίσθωσης. Ωστόσο, το 2020, λόγω των περιοριστικών μέτρων, σημειώθηκε δραματική πτώση στις υποβληθείσες δηλώσεις και τις ημέρες μίσθωσης, μείωση 59% και 53,7% αντίστοιχα. Από το 2021 και έπειτα, η αγορά άρχισε να ανακάμπτει σταδιακά, φτάνοντας το 2024 σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα από εκείνα του 2023.
Ανάπτυξη της Αγοράς το 2024
Το 2024 καταγράφηκε αύξηση 9,4% στις ημέρες μίσθωσης από ημεδαπούς και 15,4% από αλλοδαπούς σε σύγκριση με το 2023. Ο μέσος αριθμός ημερών μίσθωσης ανά δήλωση μειώθηκε σε 3,5 ημέρες, από 3,7 το 2023, γεγονός που δείχνει μια ελαφρά μείωση της μέσης διάρκειας διαμονής.
Αξιοσημείωτο είναι ότι η πλειονότητα των ημερών μίσθωσης (60,8%) καταγράφηκε κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου (Ιούνιος – Οκτώβριος), με τον Αύγουστο να είναι ο μήνας με τη μεγαλύτερη δραστηριότητα, καταγράφοντας το 18,8% των συνολικών ημερών μίσθωσης του έτους.
Περιφερειακή Κατανομή
Αναφορικά με την κατανομή των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις διάφορες περιφέρειες της χώρας, οι μεγαλύτερες συγκεντρώσεις καταλυμάτων εντοπίζονται στην Αττική, το Νότιο Αιγαίο, την Κρήτη και την Κεντρική Μακεδονία. Οι περιφέρειες Αττικής, Κεντρικής Μακεδονίας και Κρήτης καταγράφουν και τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις ημέρες μίσθωσης για το 2024, με την Αττική να σημειώνει αύξηση 14,4%, την Κεντρική Μακεδονία 19,5% και την Κρήτη 9,3%.
Η Αττική συνεισφέρει το 36% των συνολικών ημερών μίσθωσης του 2024, ακολουθούμενη από την Κεντρική Μακεδονία με 13,8% και την Κρήτη με 12,1%. Παρά την ενίσχυση της αγοράς, οι αλλοδαποί εξακολουθούν να κατέχουν τη μερίδα του λέοντος, καθώς το 84,2% των ημερών μίσθωσης πραγματοποιούνται από ξένους τουρίστες.
Συμπεράσματα
Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα συνεχίζει να αναπτύσσεται δυναμικά, με αυξημένη συμμετοχή του διεθνούς τουριστικού κοινού και εστίαση στις δημοφιλείς περιοχές. Οι περιφέρειες με τον μεγαλύτερο αριθμό καταλυμάτων, όπως η Αττική, το Νότιο Αιγαίο, η Κρήτη και η Κεντρική Μακεδονία, παραμένουν τα επίκεντρα της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Εντούτοις, το ποσοστό συμμετοχής των αλλοδαπών επισκεπτών παραμένει κυρίαρχο, καθιστώντας τον τουρισμό από το εξωτερικό τον βασικό παράγοντα για την ανάπτυξη του τομέα στην Ελλάδα.
