Τα Βόρεια Προάστια Κηφισιά, Πολιτεία, Ψυχικό, Φιλοθέη, Εκάλη, Δροσιά, Στροφύλι διατηρούν υψηλή ζήτηση για πολυτελή ακίνητα, ακόμη και σε περιόδους κρίσης.
Από το 2019 έως το 2025 οι τιμές αυξήθηκαν κατά 45-55%, ξεπερνώντας την υπόλοιπη Αττική (+40%). Στην πανδημία κατέγραψαν ακόμη και +4-5% ετησίως.
Περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση
Κέντρο Κηφισιάς: +50%
Παλαιό Ψυχικό – Φιλοθέη: +45%
Στροφύλι: +42%
Πολιτεία – Εκάλη: +40%
Δροσιά: +38%
Τρέχουσες τιμές ανά περιοχή
Κηφισιά: >6.000 €/τ.μ. (μεγαλύτερη ζήτηση, περιορισμένη προσφορά).
Παλαιό Ψυχικό – Φιλοθέη: >6.000 €/τ.μ., ασφαλείς επενδύσεις με χαμηλή μεταβλητότητα.
Πολιτεία – Εκάλη: 2.800–3.800 €/τ.μ., προορισμός για οικογένειες, ζήτηση για κατοικίες με κήπους/πισίνες.
Δροσιά: 2.500–3.000 €/τ.μ., πιο προσιτή premium επιλογή με καλές συγκοινωνίες.
Στροφύλι: 3.200–3.600 €/τ.μ., εναλλακτική της Κηφισιάς με γειτονιά και σχολεία.
Αποδόσεις & προοπτικές
Οι μικτές αποδόσεις στα Βόρεια Προάστια κυμαίνονται στο 3-4%, με καλύτερες προοπτικές για ενεργειακά αποδοτικά ή πρόσφατα ανακαινισμένα ακίνητα.
Με βάση τα παραπάνω στοιχεία,τα Βόρεια Προάστια παραμένουν κορυφαία επιλογή για premium επενδύσεις στην Αττική, συνδυάζοντας υψηλή ποιότητα ζωής, ασφάλεια αξιών και ελκυστικές αποδόσεις.
