Πρώτη κατοικία: Τελική ευθεία για τον φορέα που θα σώζει κόσμο από τις εξώσεις

Ανάχωμα στις εξώσεις ευάλωτων οφειλετών και προστασία στο δικαίωμα της στέγασης, θα δώσει ο Φορέας Απόκτησης & Επαναμίσθωσης Ακινήτων που μπαίνει στην τελική ευθεία για τη σύστασή του. Αύριο, Παρασκευή 29 Μαΐου, οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα καταθέσουν τις δεσμευτικές προσφορές τους στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Οι προσφορές θα ανοίξουν στις 5 Ιουνίου, θα αξιολογηθούν από την αρμόδια Επιτροπή του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και προς τα τέλη Ιουνίου θα αναδειχθεί ο επενδυτής που θα αναλάβει τον Φορέα. Οι υποψήφιοι ανάδοχοι που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον στη διαδικασία του Ανταγωνιστικού Διαλόγου του Διαγωνισμού είναι οι: Bain Capital Credit, Christofferson, Robb & co, LLC, Fortress Credit Corp και Resolute Cepal Greece Ανώνυμη Εταιρεία (πρόκειται για την πρώην Ένωση Εταιρειών Kaican Hellas- Beaumont Summit Financial DAC). Ωστόσο, δεν είναι βέβαιο ότι θα προχωρήσουν όλοι στην υποβολή δεσμευτικής προσφοράς. Μετά την ανάδειξη του προτιμητέου επενδυτή, η Βουλή θα πρέπει να κυρώσει τη σύμβαση ανάθεσης, κάτι που αναμένεται να γίνει εντός του καλοκαιριού.

Κατατίθενται αύριο οι δεσμευτικές προσφορές – Ποια είναι τα τέσσερα επενδυτικά σχήματα που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον

Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων θα αγοράζει τις πρώτες κατοικίες ευάλωτων οφειλετών κατά τον πλειστηριασμό και στη συνέχεια θα τις νοικιάζει στους οφειλέτες που διέμεναν ήδη σε αυτές, προκειμένου να αποφευχθούν οι εξώσεις. Η μίσθωση θα έχει διάρκεια έως 12 χρόνια και μετά το πέρας αυτής ή και νωρίτερα εάν έχει επανέλθει οικονομικά, ο οφειλέτης θα μπορεί να επαναγοράσει την κατοικία του.

Ως ενοικιαστής στο σπίτι που έμενε πριν, ο οφειλέτης θα πληρώνει χαμηλό μηνιαίο ενοίκιο. Αυτό θα διαμορφώνεται βάσει του μέσου επιτοκίου στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο (που δημοσιεύει μηνιαίως η Τράπεζα της Ελλάδος), στο οποίο θα προστίθεται το επιπλέον περιθώριο που θα θέσει ο επενδυτής του Φορέα. Στη διαμόρφωση του μισθώματος θα λαμβάνεται υπόψη και η αποτίμηση της αξίας της κατοικίας του οφειλέτη. Το μίσθωμα θα αναθεωρείται ετησίως στην επέτειο της κατάρτισης της σύμβασης μίσθωσης μεταξύ του Φορέα Ακινήτων και του ευάλωτου οφειλέτη.

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΕΠΙΔΟΜΑ

Ο τελευταίος, πάντως, δεν θα επιβαρύνεται με το σύνολο του μηνιαίου μισθώματος, αφού ο νόμος προβλέπει συνδρομή του κράτους (ΟΠΕΚΑ) μέσω της χορήγησης του στεγαστικού επιδόματος. Το στεγαστικό επίδομα κινείται από 70 έως 210 ευρώ, αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού, εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Ειδικότερα, για μονοπρόσωπο νοικοκυριό το ύψος του επιδόματος είναι 70 ευρώ, για νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο μέλη 105 ευρώ, νοικοκυριό αποτελούμενο από τρία μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο μέλος 140 ευρώ, νοικοκυριό αποτελούμενο από τέσσερα μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο ανήλικα μέλη 175 ευρώ και νοικοκυριό αποτελούμενο από πέντε μέλη και πάνω ή μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ανήλικα μέλη και πάνω 210 ευρώ.

Τα εισοδηματικά κριτήρια για τη λήψη του στεγαστικού επιδόματος προβλέπουν ότι το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια ορίζεται επιπλέον προσαύξηση 3.500 ευρώ για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού. Στο νοικοκυριό με απροστάτευτο/α τέκνο/α ορίζεται επιπλέον προσαύξηση 3.500 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο. Ταβάνι για το συνολικό εισόδημα είναι τα 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

Οι δικαιούχοι του στεγαστικού επιδόματος δεν πρέπει να έχουν συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού άνω των 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως του ποσού των 180.000 ευρώ. Επίσης, το σύνολο της κινητής περιουσίας (καταθέσεις, μετοχές, ομόλογα) δεν πρέπει να υπερβαίνει ετησίως τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, για νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο μέλη τις 10.500 ευρώ, από τρία μέλη τις 14.000 ευρώ, από τέσσερα μέλη τις 17.500 ευρώ και από 5 μέλη και άνω τις 21.000 ευρώ.

Πλαφόν εισοδήματος

Εφημερίδα Απογευματινή