Ο Αύγουστος αποτελεί μήνα-ορόσημο για τη στεγαστική πολιτική, καθώς στις 31 Αυγούστου ολοκληρώνονται δύο από τα σημαντικότερα προγράμματα στήριξης της κατοικίας, το «Σπίτι μου ΙΙ» και το «Ανακαίνιση Κατοικίας», τα οποία χρηματοδοτούνται από ευρωπαϊκούς πόρους και έχουν προσελκύσει ιδιαίτερα αυξημένο ενδιαφέρον.
Σε μια περίοδο κατά την οποία η στεγαστική κρίση εξακολουθεί να ασκεί έντονες πιέσεις σε νοικοκυριά και αγορά ακινήτων, χιλιάδες πολίτες επιδιώκουν είτε να εξασφαλίσουν προνομιακή χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης κατοικίας είτε να αξιοποιήσουν επιδότηση για την ανακαίνιση παλαιών ακινήτων.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Πάνω από 15.000 εγκρίσεις δανείων
Η ανταπόκριση στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» παραμένει ιδιαίτερα υψηλή. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, έχουν εγκριθεί περισσότερα από 15.000 στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους άνω των 1,8 δισ. ευρώ, ενώ έχει ήδη δεσμευτεί περίπου το 95% του διαθέσιμου προϋπολογισμού, γεγονός που δείχνει ότι οι διαθέσιμοι πόροι βρίσκονται πολύ κοντά στην εξάντλησή τους.
Οι ήδη εγκεκριμένοι δικαιούχοι έχουν περιθώριο έως τις 31 Αυγούστου για να ολοκληρώσουν την υπογραφή των δανειακών συμβάσεων. Εφόσον ολοκληρωθούν οι σχετικές διαδικασίες, η απορρόφηση του προγράμματος εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει ή και θα ξεπεράσει το 98%.
Αυξημένο ενδιαφέρον για το «Ανακαίνιση Κατοικίας»
Μεγάλη είναι η συμμετοχή και στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», που στοχεύει στην αξιοποίηση παλαιών και ανενεργών ακινήτων, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών.
Μέχρι τα τέλη Ιουλίου είχαν υποβληθεί περισσότερες από 150.000 αιτήσεις, ενώ περισσότερα από 77.000 ακίνητα έχουν ήδη χαρακτηριστεί επιλέξιμα.
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα, η συγκεκριμένη δράση επιδοτεί όχι μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις αλλά και εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης, όπως ανακατασκευή κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση δαπέδων, βαψίματα και άλλες εργασίες αναβάθμισης.
Έμφαση στα κλειστά ακίνητα
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις κατοικίες που παραμένουν κλειστές για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ολοκληρώθηκε στις 31 Ιουλίου, ενώ για τα κλειστά ακίνητα η διαδικασία παρατείνεται έως τις 31 Αυγούστου.
Για την ένταξή τους στο πρόγραμμα προβλέπονται συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως:
- πενταετής υποχρέωση διάθεσης του ακινήτου αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση,
- διατήρηση του ενοικίου σταθερού για τρία χρόνια,
- απαγόρευση αξιοποίησης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παρά τα σημαντικά κίνητρα –με επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ή το 95% του κόστους ανακαίνισης, σε συνδυασμό με φορολογικές ελαφρύνσεις– μόλις ένα στα δέκα επιλέξιμα ακίνητα αφορά κατοικία που παρέμενε κλειστή.
Προκειμένου να ενισχυθεί η συμμετοχή, διευρύνθηκαν τα κριτήρια ένταξης, μειώνοντας το ελάχιστο ποσοστό κυριότητας ή επικαρπίας από 50% σε 20%, ενώ αυξήθηκαν και τα όρια κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας που χρησιμοποιούνται για να πιστοποιείται ότι ένα ακίνητο είναι πραγματικά ανενεργό.
Στήριξη κυρίως της μεσαίας τάξης
Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι σχεδόν το 99% των δανείων του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» χορηγήθηκε σε νοικοκυριά με δηλωθέν ετήσιο εισόδημα έως 44.000 ευρώ.
Παράλληλα, ένας στους τρεις δικαιούχους δήλωσε εισόδημα άνω των 24.000 ευρώ, ενώ μόλις ένας στους δέκα είχε εισόδημα κάτω από 12.000 ευρώ.
Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν ότι το πρόγραμμα λειτούργησε κυρίως ως εργαλείο στήριξης νοικοκυριών μεσαίου εισοδήματος, τα οποία αντιμετωπίζουν σημαντικές δυσκολίες στην πρόσβαση σε ιδιόκτητη κατοικία.
Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ
