Μια νέα δυνατότητα απόκτησης πρώτης κατοικίας μέσω στεγαστικού δανείου με ευνοϊκούς όρους αναμένεται να προσφέρει το «Σπίτι μου 3», το οποίο εκτιμάται ότι θα τεθεί σε εφαρμογή στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027.
Με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, στόχος είναι να ωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά. Οι τελικοί όροι συμμετοχής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναμένεται να οριστικοποιηθούν πριν από την έναρξη της δράσης.
Τα νέα ηλικιακά και εισοδηματικά όρια
Το ηλικιακό όριο των δικαιούχων προβλέπεται να αυξηθεί στα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2». Παράλληλα, η μέγιστη αξία του ακινήτου ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ, ενώ το ανώτατο ποσό δανείου διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ.
Διευρύνονται επίσης τα εισοδηματικά κριτήρια, με μεγαλύτερη προσαύξηση για τις οικογένειες με παιδιά. Συγκεκριμένα, το ανώτατο εισόδημα για τους άγαμους αυξάνεται στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ.
Για τους έγγαμους προβλέπεται όριο 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ ανά παιδί στο προηγούμενο πρόγραμμα.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, από 31.000 ευρώ και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί που ίσχυε προηγουμένως.
Για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά προβλέπονται επιπλέον 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.
Δάνειο έως το 90% της αξίας του ακινήτου
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας της κατοικίας, με το υπόλοιπο 10% να καταβάλλεται από ίδια κεφάλαια. Το χαμηλότερο κόστος δανεισμού αποτελεί βασικό πλεονέκτημα για όσους δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις της αγοράς ακινήτων.
Από τα δύο προηγούμενα προγράμματα, «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», επωφελήθηκαν συνολικά σχεδόν 22.000 δικαιούχοι. Στο πρώτο υπογράφηκαν 7.814 δανειακές συμβάσεις και στο δεύτερο 14.114.
«Ευκαιρία ζωής» για όσους απέκτησαν σπίτι
Τη σημασία της ευνοϊκότερης χρηματοδότησης περιγράφουν δικαιούχοι του «Σπίτι μου 2», για τους οποίους η αγορά κατοικίας φαινόταν απρόσιτη λόγω των υψηλών τιμών και του κόστους δανεισμού.
Ο 28χρονος Δημήτρης Σταυριανάκης ανέφερε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ότι, παρά την επαγγελματική του πορεία, δεν πίστευε πως θα μπορούσε να αποκτήσει δικό του σπίτι. Το περιορισμένο κεφάλαιο που διέθετε και οι όροι των συμβατικών στεγαστικών δανείων αποτελούσαν σημαντικά εμπόδια.
Αφού ενημερώθηκε για τη δράση από γνωστό του, αποφάσισε να εξετάσει τις δυνατότητες που προσέφερε. Τελικά, κατάφερε να αγοράσει κατοικία στην ευρύτερη περιοχή όπου επιθυμούσε να ζήσει, κοντά στον τόπο όπου μεγάλωσε.
Όπως εξηγεί, η μηνιαία δόση είναι διαχειρίσιμη και αισθητά χαμηλότερη από εκείνη ενός συνηθισμένου στεγαστικού δανείου. Εκτιμά, μάλιστα, ότι το ενοίκιο για ένα αντίστοιχο σπίτι θα μπορούσε να είναι έως και 200 ευρώ υψηλότερο από τη δόση που καταβάλλει. Η απόκτηση κατοικίας, όπως σημειώνει, του προσφέρει πλέον σταθερότητα και μεγαλύτερη ασφάλεια για το μέλλον.
Ανάλογη εμπειρία περιγράφουν ο Χρήστος και η Ελίνα, οι οποίοι αναζήτησαν μεγαλύτερο σπίτι μετά τη γέννηση του δεύτερου παιδιού τους. Στην έκδοση του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας «Ιστορίες που άλλαξαν ζωές – 26 προγράμματα – ένα υπουργείο – κάθε οικογένεια», που παρουσιάστηκε στην 90ή Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, το ζευγάρι μοιράζεται την εμπειρία του.
Μέσω της δράσης απέκτησε μεγαλύτερη κατοικία, σε περιοχή που εξυπηρετεί καλύτερα τις ανάγκες της οικογένειας. Όπως αναφέρει, χωρίς τη συγκεκριμένη χρηματοδοτική δυνατότητα η αγορά δεν θα ήταν εφικτή, ενώ η χαμηλότερη μηνιαία δόση αφήνει περισσότερα χρήματα διαθέσιμα για τις ανάγκες των παιδιών.
