Η ανάγκη για μια μικρή «ανάσα» μακριά από τα αστικά κέντρα φαίνεται ότι κάμπτει το… εμπόδιο πως η φετινή 28η Οκτωβρίου πέφτει μεσοβδόμαδα. Έτσι, αντί για το… κλασικό έτοιμο τριήμερο, το ταξιδιωτικό ενδιαφέρον μετατοπίζεται στο τετραήμερο από την Πέμπτη 29 Οκτωβρίου έως την Κυριακή 1 Νοεμβρίου, για όσους έχουν τη δυνατότητα να «κολλήσουν» την αργία με λίγες ημέρες άδειας.
Τα στοιχεία του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates δείχνουν ότι τα Airbnb σε 11 δημοφιλείς ορεινούς προορισμούς της χώρας γεμίζουν με γρήγορους ρυθμούς σε ποσοστό από 52% έως 88%. Με τις κρατήσεις της τελευταίας στιγμής να κυριαρχούν, οι εκδρομείς ψηφίζουν τα παραδοσιακά ορεινά καταφύγια, αναζητώντας τον ιδανικό συνδυασμό φθινοπωρινής φύσης και οικονομικής προσιτότητας. Οι κατώτατες ζητούμενες τιμές για τρεις διανυκτερεύσεις (άφιξη στις 29/10 και αναχώρηση στη 1/11) σε κατοικίες κυμαίνονται από 340 έως 715 ευρώ, ανάλογα με τον προορισμό.
ΜΕΣΩ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑΣ
Η ανάλυση των προκρατήσεων και των ζητούμενων τιμών αφορά αποκλειστικά διαμερίσματα και αυτοτελείς κατοικίες που διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης και μπορούν να φιλοξενήσουν τετραμελή οικογένεια, αποτελούμενη δηλαδή από δύο ενήλικες και δύο παιδιά.
Στην κορυφή των προκρατήσεων, σύμφωνα με το iefimerida.gr, βρίσκεται η Δημητσάνα στην ορεινή Αρκαδία, που καταγράφει και την υψηλότερη τιμή εκκίνησης για τρεις διανυκτερεύσεις στα 715 ευρώ και με τις προκρατήσεις να είναι σε ποσοστό 88%. Στο ίδιο ποσοστό προκρατήσεων βρίσκεται και η Φλώρινα, η οποία αποτελεί μία από τις οικονομικότερες επιλογές της καταγραφής, με κόστος τριών διανυκτερεύσεων στα 342 ευρώ. Ακολουθεί η Στεμνίτσα, ο παραδοσιακός οικισμός του Μαίναλου, με τις προκρατήσεις να βρίσκονται στο 86%, ξεκινώντας από 565 ευρώ για τρία βράδια. Μετά έρχεται ο διαχρονικός προορισμός, το Καρπενήσι, με προκρατήσεις σε 79% και κόστος από 360 ευρώ, έπειτα τα Καλάβρυτα με προκρατήσεις στο 76% και κόστος από 415 ευρώ και η Καστοριά με προκρατήσεις 75% και από 340 ευρώ τα τρία βράδια.
Η παραδοσιακή επιλογή φθινοπωρινών αποδράσεων, η Βυτίνα, έχει προκρατήσεις σε ποσοστό 67% και κόστος από 580 ευρώ, το Μέτσοβο με 61% και 357 ευρώ και ακολουθούν το Λεβίδι Αρκαδίας και η Βλαχέρνα -στους πρόποδες του Μαίναλου- με προκρατήσεις 60% και στα δύο μέρη και κόστος από 465 και 430 ευρώ αντίστοιχα, ενώ με 52% προκρατήσεις έρχεται η Αράχωβα, ξεκινώντας από 475 ευρώ.
«ΔΕΝ ΤΟ ΑΠΟΔΕΙΚΝΥΕΙ»
Μιλώντας στo iefimerida.gr, ο επικεφαλής του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, τόνισε πως ένα υψηλό ποσοστό προκρατήσεων δεν μεταφράζεται απαραιτήτως σε μεγάλο αριθμό κρατήσεων σε απόλυτα μεγέθη: «Σε αρκετές ορεινές περιοχές, ιδιαίτερα σε μικρούς παραδοσιακούς οικισμούς, η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης χαρακτηρίζεται από περιορισμένο αριθμό εγγεγραμμένων και διαθέσιμων κατοικιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ακόμη και ένας σχετικά μικρός αριθμός προκρατήσεων να διαμορφώνει ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά πληρότητας του προσφερόμενου αποθέματος. Επομένως το γεγονός ότι η Δημητσάνα και η Φλώρινα καταγράφουν ποσοστά 88%, ενώ η Αράχωβα 52%, δεν αποδεικνύει ότι οι δύο πρώτοι προορισμοί συγκεντρώνουν μεγαλύτερο αριθμό κρατήσεων σε απόλυτα μεγέθη», σημειώνει. Συνεπώς το ποσοστό προκρατήσεων αποτυπώνει κυρίως τον βαθμό δέσμευσης του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης για μία συγκεκριμένη χρονική περίοδο και όχι από μόνο του το πραγματικό μέγεθος της τοπικής αγοράς στον κλάδο της φιλοξενίας.
Εφημερίδα Απογευματινή
