Στρατηγική συνεργασία για την ανάπτυξη ενός από τα μεγαλύτερα και πλέον σύγχρονα βιοκλιματικά συγκροτήματα γραφείων στην Αθήνα ανακοίνωσαν οι Όμιλοι ΔΕΗ και Dimand, προχωρώντας στη σύσταση κοινής εταιρείας που θα αναλάβει την υλοποίηση του έργου στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα, επί της Λεωφόρου Μεσογείων.
Οι δύο πλευρές ίδρυσαν την Powerhub Properties Α.Ε., στην οποία συμμετέχουν ισότιμα (50%-50%). Η νέα εταιρεία υποκατέστησε τη ΔΕΗ στη μακροχρόνια μίσθωση του ακινήτου και θα αποτελέσει τον φορέα ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης της επένδυσης.
Το νέο βιοκλιματικό συγκρότημα, που κατασκευάζεται στη Λεωφόρο Μεσογείων 211, έχει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 176 εκατ. ευρώ και βρίσκεται ήδη στο στάδιο της θεμελίωσης, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα μέσα του 2028.
Ένα πρότυπο «πράσινο» επιχειρηματικό campus
Το έργο αφορά τη δημιουργία ενός σύγχρονου συγκροτήματος γραφείων βιοκλιματικού σχεδιασμού, συνολικής επιφάνειας περίπου 29.900 τετραγωνικών μέτρων κύριων χώρων, ενώ θα διαθέτει επιπλέον περίπου 29.000 τετραγωνικά μέτρα υπόγειων εγκαταστάσεων.
Το συγκρότημα σχεδιάστηκε με μέγιστο ύψος 19,5 μέτρων, ώστε να εντάσσεται αρμονικά στον αστικό ιστό της περιοχής, ενώ ιδιαίτερη βαρύτητα έχει δοθεί στη βιώσιμη ανάπτυξη και στην προστασία του περιβάλλοντος.
Στα τρία υπόγεια επίπεδα θα δημιουργηθούν περισσότερες από 600 θέσεις στάθμευσης, με υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων για το 50% των θέσεων, εξασφαλίζοντας ότι η κυκλοφορία και η στάθμευση θα πραγματοποιούνται αποκλειστικά εντός του οικοπέδου, χωρίς επιβάρυνση του γύρω οδικού δικτύου.
Έμφαση στην αειφορία και το πράσινο
Από τη συνολική έκταση των 18,8 στρεμμάτων, το μεγαλύτερο μέρος θα παραμείνει ελεύθερο, ενώ προβλέπεται η διατήρηση όλων των υφιστάμενων δέντρων του πρώην στρατοπέδου.
Το έργο περιλαμβάνει ακόμη:
- 7.800 τ.μ. φυτεμένων επιφανειών και διαμορφωμένων χώρων πρασίνου.
- 3.700 τ.μ. πράσινου δώματος (roof garden).
- Υδάτινα στοιχεία στον περιβάλλοντα χώρο.
- Γεωθερμικές αντλίες θερμότητας.
- 750 φωτοβολταϊκά πάνελ για την κάλυψη σημαντικού μέρους των ενεργειακών αναγκών.
- Υπόγειες δεξαμενές συλλογής όμβριων υδάτων για την άρδευση των χώρων πρασίνου.
Στόχος των επενδυτών είναι το νέο campus να αποκτήσει τις κορυφαίες διεθνείς πιστοποιήσεις LEED Platinum και WELL Platinum, που αφορούν τόσο τη βιώσιμη κατασκευή όσο και την ποιότητα του εργασιακού περιβάλλοντος.
Εμπορικές και κοινόχρηστες υποδομές
Πέρα από τους χώρους γραφείων, το συγκρότημα θα περιλαμβάνει πρότυπο εμπορικό κατάστημα της ΔΕΗ, χώρους εστίασης, αμφιθέατρο, εγκαταστάσεις ευεξίας και κοινόχρηστους χώρους που θα εξυπηρετούν εργαζομένους και επισκέπτες.
Οι δηλώσεις των δύο ομίλων
Η Γενική Διευθύντρια Προμηθειών του Ομίλου ΔΕΗ, Ζωρζέτα Χριστοδουλοπούλου, χαρακτήρισε το νέο συγκρότημα «κτίριο-πρότυπο αειφορίας», επισημαίνοντας ότι θα προσφέρει ένα σύγχρονο εργασιακό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών και θα αναβαθμίσει ουσιαστικά την περιοχή. Όπως ανέφερε, η συνεργασία με τη Dimand διασφαλίζει αποτελεσματική αξιοποίηση των επενδυτικών κεφαλαίων, περιορισμό του κατασκευαστικού κινδύνου και άρτια υλοποίηση του έργου.
Από την πλευρά του, ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Dimand, Νίκος Δήμτσας, έκανε λόγο για ένα εμβληματικό έργο υψηλής αρχιτεκτονικής και αισθητικής, το οποίο θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για την Αθήνα και πρότυπο βιοκλιματικής ανάπτυξης, δημιουργώντας σημαντική προστιθέμενη αξία τόσο για τους επενδυτές όσο και για την τοπική κοινωνία.
