Την κατασκευή κτιρίων αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση, με πολεοδομικά κίνητρα που θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν έναν ή δύο επιπλέον ορόφους, πρότεινε ο Κυριάκος Μητσοτάκης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Μιλώντας την Τρίτη, 6 Οκτωβρίου, στο συνέδριο «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη», ο πρωθυπουργός παρουσίασε την ιδέα εφαρμογής του μοντέλου «build-to-rent» στην Ελλάδα, θέτοντας στο επίκεντρο την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών.
«Προτείνω εδώ μια ιδέα: θέλουμε να δημιουργήσουμε ένα είδος νέου προϊόντος για τον ιδιωτικό τομέα, που θα είναι ένα προϊόν “χτίσιμο για ενοικίαση”, build-to-rent», ανέφερε.
Το μοντέλο προβλέπει την ανέγερση ολόκληρων συγκροτημάτων ή μεμονωμένων κτιρίων που προορίζονται εξαρχής αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση. Ο πρωθυπουργός συνέδεσε την πρόταση με κίνητρα προς τους κατασκευαστές, ώστε να αυξηθεί το απόθεμα κατοικιών.
«Κάποια στιγμή πρέπει να θεσπίσουμε και κάποιου είδους πολιτική συμφωνία, αν θέλουμε να χτίσουμε περισσότερα, να δώσουμε κίνητρα, όπως να έχουμε κάποιο ύψος στα κτίριά μας, γιατί αυτή είναι μια πυκνοκατοικημένη πόλη, δεν έχουμε χώρο», είπε.
Εξειδικεύοντας την ιδέα, πρόσθεσε: «Αν τους δώσετε ένα μικρό κίνητρο, δώστε τους περισσότερα τετραγωνικά μέτρα για να χτίσουν, ίσως αυξάνοντας το ύψος κατά έναν ή δύο ορόφους, αυτό θα μπορούσε να είναι λύση».
Παράλληλα, αναγνώρισε τα θεσμικά εμπόδια, σημειώνοντας ότι αντίστοιχα πολεοδομικά κίνητρα έχουν απορριφθεί στο παρελθόν από το Ανώτατο Δικαστήριο. Έθεσε ως ζητούμενο την ισορροπία ανάμεσα στην προστασία του περιβάλλοντος και την παροχή στέγης, την οποία χαρακτήρισε «συνταγματική υποχρέωση του κράτους».
«Χρειαζόμαστε περισσότερη προσφορά»
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης υπογράμμισε ότι η οικονομική ενίσχυση των ενοικιαστών δεν αρκεί για να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα. Αναφέρθηκε στην επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου, έως 800 ευρώ, για τους ενοικιαστές κύριας κατοικίας, επισημαίνοντας ότι απαιτούνται παράλληλα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα.
«Δεν μπορούμε να λύσουμε το πρόβλημα μόνο με αυτόν τον τρόπο. Χρειαζόμαστε περισσότερη προσφορά», τόνισε.
«Έχουμε πρόβλημα προσφοράς και ζήτησης», σημείωσε επίσης, συνδέοντας τη σημερινή πίεση στη στέγαση με την ανάπτυξη της οικονομίας. Αντιπαρέβαλε τη σημερινή κατάσταση με την περίοδο της βαθιάς ύφεσης, όταν, όπως υποστήριξε, δεν υπήρχε αντίστοιχη πίεση.
Στην αύξηση της προσφοράς ενέταξε και την επιστροφή παλαιών και κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, μέσω κινήτρων προς τους ιδιοκτήτες για την ανακαίνισή τους.
Αναφέρθηκε ακόμη στους περιορισμούς των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, με το πάγωμα της έκδοσης νέων αδειών Airbnb, καθώς και στα φορολογικά ευεργετήματα για τη μετατροπή ακινήτων σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Η αναφορά στην Ισπανία
Ο πρωθυπουργός χαρακτήρισε τη στεγαστική κρίση ευρωπαϊκό πρόβλημα, αναγνωρίζοντας ότι δεν έχει επιλυθεί στην Ελλάδα.
«Σημαίνει αυτό ότι λύσαμε το πρόβλημα; Σε καμία περίπτωση! Αλλά αυτό είναι ευρωπαϊκό πρόβλημα», ανέφερε.
Επικαλούμενος την περίπτωση της Ισπανίας, άσκησε κριτική στη σοσιαλιστική κυβέρνηση της χώρας. «Κοιτάξτε τι συμβαίνει στην Ισπανία, όπου η κατάσταση είναι, νομίζω, πολύ χειρότερη από ό,τι στην Ελλάδα», είπε, υποστηρίζοντας ότι «μια σοσιαλιστική κυβέρνηση απέτυχε πλήρως να αντιμετωπίσει αυτή την κρίση».
Πρόσθεσε ότι η ισπανική διαχείριση, η οποία παρουσιαζόταν από σοσιαλιστικούς κύκλους ως «πρότυπο», τελικά «κατέρρευσε επειδή δεν τη διαχειρίστηκε με επιτυχία».
