Μία νέα παρέμβαση για την ενίσχυση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών προωθεί η κυβέρνηση μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω», το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί άμεσα και να τεθεί σε εφαρμογή εντός του Ιουνίου.
Βασικός στόχος του νέου προγράμματος είναι να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες ακίνητα που σήμερα παραμένουν κλειστά, είτε προς ενοικίαση είτε προς πώληση. Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα που επικεντρώνονταν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο «Ανακαινίζω» θα επιδοτεί ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης κατοικιών.
Στόχος η αύξηση της προσφοράς κατοικιών
Το πρόγραμμα εντάσσεται στη συνολική στρατηγική για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος μέσω της αύξησης των διαθέσιμων κατοικιών στην αγορά.
Σύμφωνα με την κυβερνητική προσέγγιση, η ενίσχυση της προσφοράς θεωρείται πιο αποτελεσματικό μέτρο για τη συγκράτηση των τιμών, καθώς η αύξηση των επιδομάτων μπορεί μεν να μειώνει προσωρινά το κόστος για τα νοικοκυριά, αλλά ταυτόχρονα ενισχύει τη ζήτηση και ασκεί νέες πιέσεις στις τιμές των ενοικίων και των ακινήτων.
Προϋπολογισμός 500 εκατ. ευρώ
Το νέο «Ανακαινίζω» αναμένεται να έχει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ, με σημαντικά αυξημένη κάλυψη δαπανών σε σχέση με προηγούμενους κύκλους αντίστοιχων προγραμμάτων.
Η επιδότηση θα μπορεί να φτάνει έως και το 90% με 95% του κόστους ανακαίνισης, ενώ η βασική χρηματοδότηση θα ανέρχεται έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Αυξημένη ενίσχυση για οικογένειες με παιδιά
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του νέου προγράμματος είναι ότι το ύψος της χρηματοδότησης θα αυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών της οικογένειας.
Συγκεκριμένα, το ποσό της ενίσχυσης θα προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Έτσι, για μία οικογένεια με δύο παιδιά, η συνολική χρηματοδότηση θα μπορεί να φτάνει τις 46.000 ευρώ.
Ποιες κατοικίες θα εντάσσονται στο πρόγραμμα
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το πρόγραμμα θα αφορά παλαιές κατοικίες επιφάνειας έως 120 τετραγωνικών μέτρων. Το ύψος της χρηματοδότησης θα υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ αναμένεται να προβλέπονται αυξημένα εισοδηματικά όρια, ώστε να μπορούν να ενταχθούν περισσότερα νοικοκυριά.
Οι δύο φάσεις υλοποίησης
Η εφαρμογή του προγράμματος θα γίνει σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση αναμένεται να ξεκινήσει τον Ιούνιο και θα αφορά τον έλεγχο των ακινήτων, προκειμένου να διαπιστωθεί ποια πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης.
Η δεύτερη φάση εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο, όταν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα έχουν περάσει τον αρχικό έλεγχο θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση ένταξης στο πρόγραμμα.
Προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα
Κατά την πρώτη φάση, προτεραιότητα αναμένεται να δοθεί στην αξιολόγηση των κλειστών κατοικιών, καθώς αυτές αποτελούν τον βασικό πυρήνα της παρέμβασης. Στη συνέχεια θα εξεταστούν και περιπτώσεις ακινήτων που ήδη κατοικούνται, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Ανακαίνιση αντί μόνο ενεργειακής αναβάθμισης
Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα, το νέο «Ανακαινίζω» θα δίνει μεγαλύτερο βάρος στις εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο στις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, περίπου το 80% των επιλέξιμων παρεμβάσεων θα αφορά εργασίες ανακαίνισης, ενώ το 20% θα συνδέεται με ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Με τον τρόπο αυτό, η κυβέρνηση επιδιώκει να καταστήσει άμεσα κατοικήσιμα περισσότερα ακίνητα, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών σε μια περίοδο που η πίεση στην αγορά παραμένει έντονη.
