Σημαντικές αλλαγές στα κριτήρια επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες που εντάσσονται στη Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027 φέρνει η νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπέγραψαν τα συναρμόδια υπουργεία. Οι νέες ρυθμίσεις διευρύνουν τον κύκλο των δικαιούχων, επιτρέποντας σε περισσότερους πολίτες να ανακαινίσουν και να προχωρήσουν σε ήπια ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων που παραμένουν ανεκμετάλλευτα.
Η δράση διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και αποτελεί μέρος του ευρύτερου κυβερνητικού σχεδίου για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, συνολικού ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το απαιτούμενο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας στις κλειστές κατοικίες. Συγκεκριμένα, το ελάχιστο ποσοστό μειώνεται από το 50% στο 20%, γεγονός που επιτρέπει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα, εφόσον πληρούν και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.
Παράλληλα, αυξάνεται κατά 100% το ανώτατο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για κατοικίες που παραμένουν ουσιαστικά κλειστές, αλλά δεν έχει γίνει διακοπή ηλεκτροδότησης ή σχετική αίτηση έως την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας.
«Ανακαίνιση κατοικίας»: Νέο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας
Με βάση τη νέα απόφαση, για να θεωρείται επιλέξιμη μια κλειστή κατοικία θα πρέπει η συνολική καταγεγραμμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για τα έτη 2024 και 2025 να μην υπερβαίνει τις 100 kWh, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ.
Επιπλέον, από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, η κατανάλωση δεν θα πρέπει να ξεπερνά το ίδιο όριο, προσαρμοσμένο αναλογικά στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα. Το όριο αυτό αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας μιας κατοικίας στην Ελλάδα κατά τη διάρκεια της διετίας.
Πάνω από 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας έχουν ήδη εκδοθεί
Η ανταπόκριση των πολιτών στο πρόγραμμα είναι ήδη ιδιαίτερα υψηλή. Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, ενώ περισσότεροι από 250.000 χρήστες έχουν χρησιμοποιήσει την ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Η εφαρμογή αναπτύχθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και επιτρέπει την άμεση έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, αντλώντας αυτόματα τα απαραίτητα στοιχεία μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Παράταση προθεσμίας για τις κλειστές κατοικίες
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μπορεί να εκδίδεται μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας ή μέσω του gov.gr. Με τη νέα απόφαση, η προθεσμία παρατείνεται αποκλειστικά για τις κλειστές κατοικίες έως και τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026.
Αντίθετα, για τις κατοικίες που δεν χαρακτηρίζονται κλειστές εξακολουθεί να ισχύει η καταληκτική ημερομηνία της 31ης Ιουλίου 2026.
Μετά την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, οι ενδιαφερόμενοι θα κληθούν, σε δεύτερη φάση της δράσης, να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης μέσω νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας, προκειμένου να καλυφθούν οι εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών τους.
Στόχος η αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος
Η Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027 αποτελεί ένα από τα βασικά εργαλεία για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, καθώς επιδιώκει να επαναφέρει χιλιάδες ανενεργές κατοικίες στην αγορά.
Παράλληλα, η ανακαίνιση και η ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων συμβάλλουν στη μείωση του ενεργειακού κόστους, στη βελτίωση της ποιότητας διαβίωσης των πολιτών και στην ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής, αξιοποιώντας ευρωπαϊκούς πόρους για την αναβάθμιση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος και την ενίσχυση της ανθεκτικότητας των τοπικών κοινωνιών.
