Σε σημαντική διεύρυνση των προϋποθέσεων συμμετοχής στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, συνολικού προϋπολογισμού 500.000.000 ευρώ προχωρά η κυβέρνηση. Στόχος είναι να διευκολυνθούν ακόμη περισσότερο οι ιδιοκτήτες και συνιδιοκτήτες κατοικιών, προκειμένου να αυξηθεί ο αριθμός των κλειστών κατοικιών που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά ύστερα από εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης που επιχορηγούνται με ποσά έως και 36.000 ευρώ.
500.000.000 € ο προϋπολογισμός στη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» μέσω ΕΣΠΑ
Οι νέες ρυθμίσεις προβλέπονται σε Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπέγραψαν χθες τα υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, καθώς και Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης. Οι αλλαγές, σύμφωνα με τα συναρμόδια υπουργεία, αποσκοπούν στην ενεργοποίηση μεγαλύτερου μέρους του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, ενισχύοντας παράλληλα την προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος.
Ποσοστό ιδιοκτησίας
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ποσοστό ιδιοκτησίας που απαιτείται για την ένταξη μιας κατοικίας στο πρόγραμμα. Το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώνεται από το 50% στο 20%, διευρύνοντας σημαντικά τον αριθμό των ιδιοκτητών που μπορούν να αξιοποιήσουν τη χρηματοδότηση για εργασίες ανακαίνισης και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.
20% το νέο ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας (από 50%)
Παράλληλα, τροποποιούνται και τα κριτήρια που σχετίζονται με την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στις κλειστές κατοικίες. Το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης διπλασιάζεται, από 50 σε 100 κιλοβατώρες (kWh), για ακίνητα που παραμένουν ουσιαστικά αχρησιμοποίητα, αλλά οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν προχωρήσει σε διακοπή της ηλεκτροδότησης. Με βάση το νέο πλαίσιο, προϋπόθεση αποτελεί η συνολική κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας κατά τα έτη 2024 και 2025 να μην υπερβαίνει τις 100 kWh, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ. Επιπλέον, από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη βεβαίωση επιλεξιμότητας, η κατανάλωση θα πρέπει να παραμένει εντός του ίδιου ορίου, προσαρμοσμένου αναλογικά στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα.
Βεβαίωση Επιλεξιμότητας
Παράλληλα, δίνεται επιπλέον χρόνος στους ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων για την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Η προθεσμία έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας παρατείνεται έως και τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026 αποκλειστικά για τις κλειστές κατοικίες, ενώ για τα ακίνητα που ήδη χρησιμοποιούνται εξακολουθεί να ισχύει η προθεσμία της 31ης Ιουλίου.
Η ψηφιακή πλατφόρμα του προγράμματος, η οποία αναπτύχθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, επιτρέπει την αυτόματη έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας σε πραγματικό χρόνο. Για τον έλεγχο των προϋποθέσεων αξιοποιούνται διασταυρώσεις στοιχείων μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας με δεδομένα από την ΑΑΔΕ, το υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ, περιορίζοντας τη γραφειοκρατία και επιταχύνοντας τη διαδικασία. Σε επόμενη φάση του προγράμματος, όσοι αποκτήσουν τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας θα κληθούν να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης σε ξεχωριστή ηλεκτρονική πλατφόρμα, μέσω της οποίας θα εγκριθούν οι επιδοτήσεις για τις εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης που θα έχουν αιτηθεί. Στο μεταξύ, αυξημένο εμφανίζεται ήδη το ενδιαφέρον των πολιτών για το πρόγραμμα. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 61.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας, ενώ οι εγγεγραμμένοι χρήστες στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ξεπερνούν τις 250.000.
Τι προβλέπεται
Η δράση, συνολικού προϋπολογισμού 500.000.000 ευρώ, προβλέπει επιχορήγηση από 70% έως 95% και έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Επιπλέον, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και ελέγχους. Για ένα νοικοκυριό με δύο παιδιά, το ανώτατο ετήσιο εισόδημα φτάνει τις 45.000 ευρώ. Πρόσθετη προσαύξηση του ποσοστού επιχορήγησης προβλέπεται, με τους όρους της δράσης, για κατοικίες σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές, μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία ή οικογένειες με μέλος με αναπηρία.
Οι επιλέξιμες κατοικίες πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να έχουν επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τετραγωνικά μέτρα. Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το όριο αυξάνεται στα 150 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς να μεταβάλλεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης.
Η κυβέρνηση εκτιμά ότι η διεύρυνση των κριτηρίων θα επιτρέψει την ένταξη χιλιάδων επιπλέον κατοικιών στη δράση, ενισχύοντας το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών προς αξιοποίηση. Παράλληλα, η ανακαίνιση των ακινήτων αναμένεται να βελτιώσει την ενεργειακή τους απόδοση, να μειώσει το κόστος διαβίωσης για τους μελλοντικούς ενοίκους ή ιδιοκτήτες και να συμβάλει στη συνολική αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος της χώρας.
Οι αλλαγές εντάσσονται στο ευρύτερο κυβερνητικό σχέδιο για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, το οποίο περιλαμβάνει παρεμβάσεις συνολικού ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ. Βασική επιδίωξη είναι να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών μέσω της αξιοποίησης ακινήτων που παραμένουν κλειστά για μεγάλο χρονικό διάστημα, περιορίζοντας έτσι τις πιέσεις που καταγράφονται στην αγορά κατοικίας.
Εφημερίδα Απογευματινή
