Πάνω από έξι στους δέκα ενοικιαστές ακινήτων προτίμησαν το 2026 κατοικίες εμβαδού έως 75 τετραγωνικών μέτρων και δύο στους δέκα από 76 έως 100 τ.μ. Την ίδια στιγμή, η συντριπτική πλειονότητα των ακινήτων που εκμισθώθηκαν (περίπου 8 στα 10) είναι άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα (ηλικίας έως 5 ετών) έφτασαν στο 6% των συνολικών ενοικιάσεων κατοικιών. Τα παραπάνω στοιχεία περιλαμβάνονται στην πανελλαδική έρευνα της REMAX Ελλάς για τις μισθώσεις ακινήτων του 2026. Βάσει των στοιχείων αυτών, καταγράφονται αξιόλογες διαφοροποιήσεις στις τάσεις που επικρατούν μεταξύ Αττικής, Θεσσαλονίκης και υπόλοιπης Ελλάδας:
– Σε πανελλαδικό επίπεδο το 35% των μισθώσεων που έχουν πραγματοποιηθεί κατά το τρέχον έτος (έναντι 45% το 2025) αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ. και το 28% (έναντι 22% πέρυσι) ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ., με αποτέλεσμα συνολικά το 63% των μισθώσεων να αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ. (έναντι 67% πέρυσι).
– Το ποσοστό του 2026, αν και παραμένει υψηλό, υποχώρησε κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες έναντι του 2025, καταγράφοντας μια μικρή κάμψη σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ακολουθούν τα ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. σε ποσοστό 21%, από 101 έως 150 τ.μ. σε ποσοστό 12%, ενώ ποσοστό 4% των συνολικών μισθώσεων αφορά κατοικίες 150 τ.μ. και άνω.
– Επίσης, ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί το γεγονός ότι σε πανελλαδικό επίπεδο το 81% των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών αναζητά ανακαινισμένα ακίνητα, το 74% να έχουν τοποθετηθεί σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα και το 76% να υπάρχει θέση στάθμευσης, ενώ για έξι στους δέκα η θέρμανση με φυσικό αέριο είναι η πιο σημαντική παροχή που πρέπει να έχει ένα ακίνητο.
– Το ενδιαφέρον για «smart home» αυτοματισμούς παραμένει χαμηλό, με το 89% των ενοικιαστών το 2026 να δηλώνει αδιάφορο σε πανελλαδικό επίπεδο. Από την άλλη, ο κύριος λόγος αναζήτησης νέας κατοικίας είναι, σε ποσοστό 52%, η λήξη προηγούμενης μίσθωσης, 17% η δημιουργία νέου νοικοκυριού (ανεξαρτητοποίηση από την οικογενειακή κατοικία, γάμος, συμβίωση, διαζύγιο κτλ.) και 15% λόγω νέας εργασίας ή επαγγελματικής μετακίνησης.
– Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου αφήνει αδιάφορο το 76% των ενδιαφερόμενων ενοικιαστών, με μόλις το 3% να ζητά υψηλή κλάση (Α-Β), τη στιγμή που τα σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα αποτελούν προτεραιότητα για το 74%, όπως προαναφέρθηκε. Σχεδόν δύο στους τρεις (64%) αναζητούν κατοικία που να επιτρέπει κατοικίδια, ενώ οι μισοί (50%) προτιμούν ακίνητο χωρίς επίπλωση. Ως προς τον όροφο, το 49% προτιμά ακίνητο που να βρίσκεται σε τρίτο όροφο και άνω. Το επιθυμητό μηνιαίο μίσθωμα για περίπου έναν στους δύο ενδιαφερόμενους ενοικιαστές (49%) κυμαίνεται από 501 έως 800 ευρώ.
ΑΤΤΙΚΗ
Στην Αττική οι κατοικίες που ενοικιάστηκαν ήταν κυρίως μικρού και μεσαίου εμβαδού. Ειδικότερα, το 23% των μισθώσεων αφορούσε κατοικίες έως 50 τ.μ., το 30% κατοικίες από 51 έως 75 τ.μ., το 27% ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ., το 16% κατοικίες από 101 έως 150 τ.μ., ενώ μόλις το 4% αφορούσε ακίνητα άνω των 151 τετραγωνικών μέτρων.
Όσον αφορά την ηλικία των ακινήτων, η συντριπτική πλειονότητα των μισθώσεων (90%) αφορά κατοικίες άνω των 20 ετών, ποσοστό σημαντικά αυξημένο σε σχέση με το 85% που καταγράφηκε το 2025. Αντίθετα, για νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών, η πραγματοποίηση μισθώσεων αφορούσε μόλις το 4% επί του συνόλου, γεγονός που αντανακλά ότι οι περισσότεροι στρέφονται στο απόθεμα παλαιότερων ακινήτων που υπάρχει στην κτηματαγορά της Αττικής για πιο οικονομική λύση.
Στην Αττική το επιθυμητό μηνιαίο μίσθωμα για οκτώ στους δέκα κυμαίνεται από 501 έως 800 ευρώ. Κύριος λόγος αναζήτησης κατοικίας ήταν η λήξη προηγούμενης μίσθωσης (50%), ενώ το 25% αναζητούσε κατοικία λόγω δημιουργίας νέου νοικοκυριού.
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Στη Θεσσαλονίκη οι μισθώσεις εξακολουθούν να αφορούν κυρίως κατοικίες μικρής και μεσαίας επιφάνειας, ωστόσο σε σχέση με το 2025 καταγράφεται αισθητή στροφή προς μεγαλύτερα ακίνητα. Το 39% των μισθώσεων αφορά πλέον κατοικίες έως 50 τ.μ. έναντι 63% το 2025, ενώ το 32% αφορά ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. έναντι 18% πέρυσι. Συνολικά το ποσοστό των μισθώσεων σε κατοικίες έως 75 τ.μ. διαμορφώνεται στο 71% από 81% το 2025.
Την ίδια στιγμή, ενισχύεται το μερίδιο των μεγαλύτερων κατοικιών: οι μισθώσεις ακινήτων 76-100 τ.μ. διαμορφώθηκαν στο 19% επί του συνόλου από 10% το 2025, ενώ στην κατηγορία 101-150 τ.μ. το ποσοστό διαμορφώνεται στο 7% από 6% πέρυσι. Τέλος, οι μισθώσεις κατοικιών άνω των 151 τ.μ. ανέρχονται στο 3% επί του συνόλου.
Σχετικά με την ηλικία τα παλαιότερα ακίνητα παραμένουν κυρίαρχα και στη Θεσσαλονίκη, καθώς το 82% των μισθώσεων αφορά ακίνητα ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ οι ενοικιάσεις νεόδμητων ακινήτων αποτελούν μόλις το 4% των συνολικών μισθώσεων. Τέσσερις στους δέκα ενοικιαστές επιθυμούν να δίνουν για ενοίκιο έως 500 ευρώ τον μήνα.
Εφημερίδα Απογευματινή
